Чем завещание отличается от дарственной и что выгоднее для наследника

Сегодня рассмотрим тему: "Чем завещание отличается от дарственной и что выгоднее для наследника". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

Как лучше передать имущество: написать дарственную или составить завещание?

Передача имущества по наследству: составление дарственной или завещания, в чем заключается разница между ними? Отличия документов по стоимости, надежности – в каких случаях документы могут оспариваться и какие существуют риски при их составлении.

Граждане, задумывающиеся о том, что будет с их имуществом в дальнейшем, нередко составляют документы, которые на момент смерти или еще при жизни могут передать права собственности на нажитое. Многие задаются вопросом, что лучше дарение или завещание, так как не знают главных их отличий и нюансов. При решении вопроса о наследовании имущества, некоторые предпочитают составить завещание и оставить после себя преемника, но также существует и способ быстрой передачи прав. За помощью в таком вопросе можно обратиться к юристу или нотариусу, но для начала стоит лично понять все плюсы и минусы каждого способа передачи имущества.

В чем заключаются отличия дарственной от завещания?

Для начала необходимо рассмотреть определения этих понятий. Завещание – это документ, который оглашает волю умершего человека в отношении накопленного им имущества. Дарственная – это договор безвозмездной передачи имущества одного лица другому.

Под каждый случай, документы могут составляться индивидуально, рассмотрим в чем разница дарственная и завещание:

  1. Завещание может быть заверено уполномоченными лицами (главный врач больницы, командир воинской части, директор дома престарелых и так далее). В случае дарения потребуется бумага, заверенная нотариально – при передаче прав несовершеннолетнему или недвижимости (дом, доля в квартире).
  2. Для оформления завещания потребуется паспорт, подтверждающие права собственности документы и перечень будущих наследников, для процедуры дарения – документы двух сторон и бумаги, подтверждающие право собственности.
  3. Дарственная может быть оформлена без личного присутствия – через доверенное лицо.
  4. При передаче прав по дарственной, второе лицо становится с момента регистрации бумаг, а при завещании – в случае смерти составителя и по истечению шести месяцев.
  5. На передачу прав по завещанию не требуется выплачивать налоги, а при дарственной, если лицо не приходится дарителю родственником, налог составляет 13% от стоимости недвижимости.
  6. Также, при составлении завещания не требуется согласие будущих наследников, а желая подарить имущество, оно необходимо.

Сколько стоит составить дарственную и завещание?

Для составления и после принятия имущества потребуется выплачивать государственную пошлину и налоги. Составляя документ необходимо:

  • Собственнику имущества – оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей и услуги нотариуса.
  • Получателю имущества – оплатить заявление о приеме имущества (100 рублей), провести оценку недвижимости и оплатить государственную пошлину в размере 0,3% для близких родственников, а для остальных преемников – 0,6%. Также, чтобы получить свидетельство о передачи прав на имущество необходимо заплатить 2200 рублей.

Траты при составлении дарственной:

  • Собственника имущества – оплата услуг юриста, регистрация передачи имущества 2000 рублей и 0,3% стоимости имущества, при составлении нотариального документа.
  • Получатель – оплатить проведение оценки имущества. Если лицо не является родственником дарителя, то потребуется выплатить НДФЛ в размере 13% стоимости передаваемого имущества.

Какой документ можно и легче оспорить?

Нередко, при составлении подобных бумаг возникает вопрос, что оспаривается – завещание или дарственная, но если при оформлении не было допущено ошибок, то оспаривание становится практически невозможным.

При написании завещания его оспорить может сам наследодатель – для этого просто нужно будет составить обновленную бумагу. Если же желание оспорить документ идет от наследников, то ситуация становится сложнее – обжаловать его можно будет лишь в некоторых ситуациях, к примеру, документ составлялся недееспособным лицом или исключает права на имущества лиц, которым должна полагаться доля. Также оспаривание возможно в случае ошибок в документе.

Оспорить дарственную сложнее, ведь для этого требуются действительно весомые причины:

  1. Если было осуществлено покушение одариваемого лица на здоровье или жизнь дарителя. Такое заявление подтверждается решением суда.
  2. В договоре также может быть прописано, что в случае смерти лица, которому дарилась недвижимость – она возвращается к своему первоначальному владельцу.
  3. При резких ухудшениях здоровья или материального состояния дарителя.
  4. Если дарение произошло без письменного согласия супруга/супруги, у которой также есть права на передаваемую собственность.

Как защитить интересы дарителя в случае составления акта дарения?

В большинстве случаев после того, как даритель отдает свое имущество другому лицу, он проявляет желание остаться также проживать в переданном жилище за неимением, к примеру, другой квартиры. Вот тут и может появиться главное отличие дарственной от завещания – ведь при дарении, в течение двух недель, даритель теряет все права на имущество и может остаться ни с чем.

Источник: http://runasledstvo.ru/kak-luchshe-peredat-imushhestvo-napisat-darstvennuyu-ili-sostavit-zaveshhanie/

Что лучше завещание или договор дарения?

Достаточно часто перед родителями и другими близкими родственниками встает вопрос как лучше оформить наследство — что лучше дарственная или завещание? Конечно, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, нотариусу, но перед этим не лишним будет узнать о сути, отличиях, положительных и отрицательных факторах этих двух казалось бы одинаковых распоряжениях собственника имущества. Чаще всего такой выбор стоит при распоряжении дорогостоящими объектами недвижимости — квартирой, жилым домом, коттеджем.

Читайте так же:  Что делать, если отключили воду за неуплату

Для начала определимся с понятиями:

  • Завещание — личное распоряжение гражданина по поводу имущества, ему принадлежащего, на случай смерти, с назначением наследников.
  • Дарственная (договор дарения) — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу, вне зависимости является он родственником или нет.

В чем суть завещания и дарственной?

И в случае с завещанием, и в случае с дарственной — право собственности переходит к наследникам (правоприемникам). А вот в чем их отличия?

ЗАВЕЩАНИЕ ДАРСТВЕННАЯ
Сроки оформления Процедура усложняется тем, что вступление в наследство возможно только по истечении 6 месяцев после смерти гражданина, составившего завещание Когда все документы готовы, составляется договор, оплачивается государственная пошлина и подаются документы на гос. регистрацию. Согласно законодательству право собственности одаряемого на имущество регистрируется в срок не более 10 календарных дней. Момент перехода права собственности Переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а это:
  • открытие наследства;
  • заявление на вступление в наследство;
  • сбор документов, ведение наследственного дела;
  • регистрация права собственности
Переход права собственности к одаряемому по договору дарения происходит после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя. Возможность отмены Завещание подразумевает свободу выбора — изменение решения или его отмена, составление более 1 завещания (не противоречащих друг другу), завещать имущество, которого еще нет в собственности наследодателя, можно подназначить наследников, определить душеприказчика. Дарение является сделкой, которую практически нельзя отменить, кроме крайних случаев — недееспособность дарителя на момент сделки или совершение сделки под влиянием угроз, насилия (по судебному иску потерпевшего). Расходы по оформлению
  • Оплата услуг оценщиков рыночной стоимости имущества;
  • Нотариусу за удостоверение завещания;
  • Тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3-0.6% от стоимости имущества);
  • Дополнительные услуги нотариуса «правового и технического характера» за полгода до вступления в наследство.
  • Гос пошлина (1000 руб за регистрацию перехода права собственности), ранее было еще 1000 руб за регистрацию договора дарения, но сейчас отменено.
  • Сейчас отменено бывшее раннее обязательным нотариальное удостоверение договора дарения (то есть нет оплаты нотариусу % от стоимости имущества). Теперь договор дарения оформляется в простой письменной форме и подается вместе с прочими документами на гос. регистрацию.
Налоги При вступлении в наследство наследники платят налоги:
  • налог на имущество, переходящее в порядке наследования (если стоимость превышает 850-кратный размер ММОРТ)
  • госпошлина за принятие наследства
При дарении недвижимости не близкому родственнику одаряемый обязан уплатить 13% НДФЛ с рыночной (кадастровой) стоимости квартиры, дома (см. налог на дарение квартиры). Потенциальная проблемность Следует помнить, что пенсионеры по возрасту, инвалиды и несовершеннолетние дети имеют право на долю, независимо от последней воли наследодателя, указанной в завещании. Для дарителя дарственная является окончательным решением, поэтому к такому выбору стоит относится исключительно взвешенно, поскольку нельзя внести никакие изменения или отменить решение (как в завещании). Для одаряемого же дарственная является безопасной и выгодной.

Итак, что лучше? Завещание является для наследодателя наиболее безопасным способом распоряжением своим имуществом, поскольку дает право изменять свое решение. Для одаряемого же дарственная считается очень выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно (см. можно ли оспорить дарственную на квартиру). Если инвалиды, несовершеннолетние дети и пенсионеры по возрасту не внесены в завещание, а они имеют право на долю имущества НЕЗАВИСИМО от указанного в завещании, то потенциальная проблемность по разделу имущества с ними возникает у наследников, указанных в завещании (см. можно ли оспорить завещание на квартиру).

Основные правила составления хорошего завещания

Чтобы оформить завещание правильно, следует соблюдать некоторые главные правила его составления:

  • В завещании следует четко и однозначно сформулировать свои мысли , составить его юридически грамотно, без возможного неоднозначного толкования волеизъявления.
  • Лучше избегать режима общей долевой собственности . Это необходимо для исключения возможных конфликтов у наследников по определению пользования этим имуществом или выделением доли. Если наследников и объектов недвижимости несколько, то в идеале — на каждый объект, передаваемый по наследству, установить разных наследников.
  • При составлении завещания есть такая возможность — подназначить наследников . Это означает, что следует определить — кому будет завещано имущество в случае смерти наследника до открытия наследства или одновременно с его открытием, либо в случае отказа наследника от имущества по каким-либо причинам.
  • Обязательно следует позаботиться об охране наследственного имущества. Что это означает?

Статьи по теме:

Бывают ситуации, когда наследники первой линии проживают далеко от объекта унаследованного имущества, а наследники по другим объектам или родственники, не указанные в завещании, имея доступ в квартиру или дом незаконно из них забирают ценные вещи, бытовую технику, мебель и пр. в то время, пока объявятся наследники. И истребовать, выбывшее таким образом имущество, крайне сложно.

Чтобы избежать каких-либо проблем при разделе имущества между наследниками строго по завещанию и предпринять меры по охране наследства, можно назначить Исполнителя завещания или Душеприказчика. Это может быть юрист или адвокат, возможно хороший друг наследодателя, может быть и сам наследник, а также любое незаинтересованное лицо. Его полномочия оговариваются в завещании и удостоверяются свидетельством, которое выдает нотариус.

Какими налогами облагается дарственная?

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся:

  • супруги;
  • дети, родители, в том числе усыновленные дети и усыновители;
  • внуки, дедушки и бабушки;
  • сестры и братья, как полнородные, так и имеющие только общую мать или отца.
Читайте так же:  Пошаговая инструкция как приватизировать гараж в гск

Этот список близких родственников по Семейному кодексу не подразумевает расширенное толкование и является закрытым. Остальные лица, в том числе родственники, которых нет в этом списке (тети, дяди, племянники, 2-юродные сестры и братья и пр.), обязаны уплатить НДФЛ. С какой суммы начисляется такой налог? По Закону с рыночной, а по факту, с той стоимости, которая указана в договоре дарения. Если в договоре стоимость не указана, то для расчета принимается кадастровая стоимость недвижимости. Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, а заплатить до 15 июля.

В случае дарения недвижимости не близкому родственнику дешевле оформить договор купли-продажи жилого дома или квартиры. При этом Одарямый и не платит НДФЛ, и даже может воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке недвижимости (если не пользовался этим вычетом ранее).

Какие документы требуются для оформления сделки по договору дарения?

Для регистрации договора дарения квартиры или жилого дома требуется представить следующий перечень документов:

  • Паспорта или свидетельство о рождении лиц, участвующих в сделке, свидетельство о браке
  • Договор дарения (скачать образец) — количество экземпляров рано числу лиц, участвующий в сделке + 1 экземпляр для Юстиции (регистрационного управления) или +2 экземпляра если объектом является жилой дом или земельный участок.
  • Квитанция об оплате гос. пошлины за гос. регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
  • Кадастровый паспорт недвижимости из БТИ
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя
  • Выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги из ЕИРЦ

Если имущество находится в совместной собственности супругов — дополнительно требуется согласие супруга на дарение недвижимости. Если объектом договора является недвижимость, находящаяся в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние дети — дополнительно требуется разрешение органа опеки и попечительства (см. как правильно оформить дарственную)

Кто должен присутствовать при подписании договора дарения?

При подаче документов в Регистрационное управление происходит подписание договора дарения. В случае, если даритель или одаряемый не могут по каким-либо причинам присутствовать при этом (состояние здоровья, проживание в различных городах и пр.) его может заменить представитель, на которого оформляется нотариально заверенная доверенность, дающая ему право подписи в договоре дарения, подаче документов на регистрацию.

При этом стороны абсолютно ничем не рискуют, поскольку такая доверенность подразумевает совершение формальных процедур по оформлению бумаг и распорядится имуществом представителю невозможно. Доверенность стоит от 300 до 1000 рублей, нотариус может ее оформить как в нотариальной конторе, так и с выездом на дом (дороже). Обязательно в доверенности должен быть указан объект дарения и Одаряемый, иначе такая доверенность признается ничтожной.

Можно ли через суд оспорить дарственную?

По иску потерпевшего сделку можно признать недействительной, если она была совершена под влиянием угрозы, насилия, обмана, а также в случае, если гражданин (даритель) в момент совершения такой сделки находился в неадекватном состоянии, не понимал, не осознавал результата подобных своих действий.

Срок исковой давности по оспариванию договора дарения, признанию сделки недействительной всего один год.

Срок исковой давности начинается с того дня, когда прекратилось насилие или угроза, или со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Подробнее о том, как оспорить дарственную на квартиру читайте в нашей статье.

Когда требуется согласие супруга на оформление дарственной?

Если недвижимость была приобретена дарителем до вступление в брак, то такого согласия не требуется (однако на практике даже в этом случае при оформлении дарственной могут попросить согласие супруга). Если же недвижимость была куплена, построена в режиме общей долевой собственности или же оформлена на одного из супругов во время брака — то обязательно требуется согласие супруга на совершение сделки по дарению такого имущества.

Можно ли защитить жилищные интересы дарителя после регистрации дарственной?

Чаще всего после регистрации договора дарения, Даритель остается проживать в одариваемой жилой недвижимости и может опасаться за свое будущее. Могут же испортиться отношения с одаряемым и он потребует освободить принадлежащее ему жилье. В этом случае подстраховаться можно, включив в условия договора возможность проживания дарителя до момента смерти.

Однако в случае судебного конфликта это условие может быть дискуссионным, поскольку дарение подразумевает полное владение имуществом безвозмездно, даритель не может что-то требовать от одаряемого, для этого существует договор аренды. Если нет уверенности в отсутствии подобное потенциальной проблемы, целесообразнее будет оформить договором дарения не всю недвижимость, а ее часть, к примеру 9/10 доли подарить, а 1/10 завещать, что позволит пользоваться всем помещением как собственнику.

Итак, чтобы определиться в вашем случае, что лучше завещание или дарственная на квартиру или жилой дом, следует учесть все описанные в этой статье нюансы и обратиться за консультацией к юристу.

Источник: http://juresovet.ru/chto-luchshe-darstvennaya-ili-zaveshhanie/

Узнайте, что лучше — завещание или дарственная? Разница между ними, а также достоинства и недостатки каждой сделки

Необходимость в передаче наследства повзрослевшим детям или внукам со временем возникает в любой семье.

Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления детского пособия

Но, как лучше решить подобный вопрос, знает далеко не каждый человек.

В законодательстве РФ разработано несколько способов для передачи прав собственности на имущество от одного человека к другому. По закону своё состояние можно подарить либо завещать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Чем отличается дарственная от завещания?

Очень часто дарители интересуются вопросом о том, что лучше и дешевле оформить. Постараемся подробно ответить.

Человек, не имеющий специального образования, часто не может понять, в чём заключаются различия между дарением имущества и его посмертным завещанием. Оформление и составление любого из этих документов имеет различные тонкие законодательные нюансы и особенности.

Дарственная — сделка, во время которой один человек дарит собственное имущество другому, не получая ничего взамен.

Завещание — официально заверенный нотариусом акт, который определяет посмертную волю завещателя в отношении судьбы имеющегося в его личной собственности имущества.

Разница дарения имущества от его завещания заключается в следующем:

    Договор дарения составляется при жизни оформляющего его человека. Это двухсторонняя сделка, во время которой одариваемый, принимая предмет дарения, автоматически становится его полноправным владельцем.

В то время как завещание — является односторонней сделкой по распоряжению судьбой материального состояния после смерти — акт, выражающий последние прижизненные указания завещателя.

  • Права на подаренное имущество переходят одариваемому сразу после оформления дарения. Право на завещанное наследство можно получить только по истечении 6 месяцев с момента смерти завещателя.
  • Подаренной собственностью одариваемый может распоряжаться единолично. Завещанное имущество придётся делить с законными наследниками: престарелыми родителями; малолетними детьми; инвалидами, состоящими в близком родстве с завещателем либо находящимися на его иждивении.
  • Завещание можно изменить, дополнить и отменить, дарственную аннулировать очень сложно, в некоторых случаях невозможно.
  • Распоряжение имуществом посредством завещания, легко оспаривается прямыми наследниками в суде. Сделку по дарению, тем более официально заверенную нотариусом, за исключением редких случаев, невозможно оспорить.
  • Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

    Особенности оформления

    Завещание имущества и оформление дарственной на него — два абсолютно разных процесса, каждый из которых имеет свои юридические нюансы.

    Составление документа на право наследования

    Документ о завещании имущества составляется в письменном виде одним человеком, в присутствии нотариуса либо другого уполномоченного органа. По желанию завещателя, при оформлении документа и его юридическом заверении, может присутствовать, не заинтересованный в получении наследства, свидетель. Наследникам, упомянутым в завещании, находиться при оформлении документа запрещено действующим законодательством.

    Акт, определяющий посмертную волю лица, в отношении дальнейшего распоряжения его имуществом обязательно должен быть заверен личной подписью завещателя. В случаях, если по уважительным причинам (безграмотность, тяжёлая болезнь либо физические недостатки), завещающий своё состояние человек, не может поставить собственную подпись на документ, то по его просьбе законодатель предусматривает возможность подписи другим лицом.

    В подобной ситуации, в составляемом документе прописывается причина, по которой завещатель не смог подписать завещание самолично и полная информация о лице, поставившем подпись.

    Какие документы понадобятся для оформления наследства.

    Что необходимо отразить в договоре дарения?

    Оформление и составление дарственной непосредственно зависит от подаренного имущества и его стоимости.

    Составление документа о дарении в письменной форме обязательно только в двух случаях:

    1. Имущество передаётся в дар юридическому лицу и его ценность выше 3000 рублей.
    2. В договоре содержится обещанное обязательство по дарению имущества в будущем.

    В остальных случаях подарить имущество можно и в устной форме, посредством символического вручения. Например, при дарении автомобиля, передать одариваемому ключи от него либо документы.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Договор дарения имеет законную силу и без юридического заверения. Но, по желанию одной из сторон, передачу подарка можно заверить у юриста или нотариуса. В этом случае уполномоченное лицо будет свидетелем, что даритель во время заключения сделки отвечал за свои действия и поступки, находился в здравом уме, при полной дееспособности и сделал подарок по собственному желанию, без внешнего давления и угроз.

    Нотариальное заверение подобного договора, в первую очередь, выгодно дарителю, так как такой документ даёт гарантию того, что в дальнейшем сделка не будет оспорена либо аннулирована.

    Финансовые затраты

    При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо принимать во внимание и финансовую сторону вопроса.
    • Для человека, желающего передать своё имущество другому, дешевле заключить договор дарения. За оформление дарственной нужно всего лишь оплатить госпошлину (и то не всегда), которую можно разделить с одариваемым. При оформлении завещания, помимо нотариального заверения, придётся платить нотариусу за составление каждой страницы документа.
    • Для человека, получающего наследство, материальные расходы зависят от родственных связей. Для близких родственников лучшим вариантом будет дарение, которое не облагается налогом.
    • Для посторонних людей, получение имущества любым из способов, несёт за собой оплату государственного налога. При получении наследства по завещанию размер налога намного меньше, чем при принятии подарка.

    Какими налогами облагается сделка?

    В любом случае, передать своё состояние наследникам на бесплатной основе не получится. За любой из способов передачи имущества придётся заплатить государству.

    Читайте так же:  Как получить налоговый вычет за вторую квартиру и вернуть ндфл

    Финансовые расходы при оформлении дарственной зависят от предмета дарения, его стоимости, способа оформления и наличия родственных связей между дарителем и одариваемым.

    При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

    • За переоформление подаренной машины в ГАИ — 2850 рублей.
    • При дарении земельного участка — 350 рублей.
    • За передачу прав собственности на недвижимость — 2000 рублей.

    В остальных случаях оплата госпошлины за дарение имущества не предусмотрена. Пошлину обычно оплачивает даритель, но при желании сторон её можно разделить на двоих. Заключение договора дарения на словах или в свободной письменной форме не нужно оплачивать.

    За нотариальное подтверждение сделки придётся оплатить 500 рублей.

    Важную роль в финансовом вопросе при оформлении дарственной имеют родственные связи дарителя и одариваемого.

    • Человек, не состоящий с дарителем в близком родстве, должен заплатить в государственную казну налог — 13% от стоимости подарка.
    • При заключении договора дарения между членами одной семьи, состоящими в близком кровном родстве, налог не оплачивается.

    При оформлении завещания, расходы завещателя составят:

    • плата за официальное удостоверение документа нотариусом — 100 рублей;
    • составление документа непосредственно нотариусом — 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

    Наследство, полученное по завещанию, согласно действующему на 2017 год законодательству, налогом не облагается. Но государственную пошлину за полученное имущество придётся оплатить.

    • Наследникам, не состоящим в родстве с завещателем — 0,6 % от стоимости завещанного имущества.
    • Родственникам — 0,3 % от полученного по завещанию наследства.

    Что лучше оформить?

    На вопрос, каким способом лучше передать материальное состояние своим наследникам, не ответит никто. Всё зависит от конкретных обстоятельств и ситуации. Собственник должен принять самостоятельное решение по этому вопросу.

    Что легче оспорить?

    Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании дарственной – один из самых сложных в области гражданского права. Но этот факт не уменьшает количества заявлений от сомневающихся в подлинности дарственной граждан, попадающих в суд с завидной регулярностью.

    Как показывает судебная практика, желающие оспорить решение собственника в отношении принадлежащего ему имущества находятся довольно часто.

    Особенно, когда имущество передаётся не прямому наследнику, а постороннему человеку.

    При желании законный наследник может оспорить любой из вышеперечисленных документов, но не факт, что суд встанет его сторону.

    Завещание можно оспорить в нескольких случаях.

    Оспорить нотариально заверенную дарственную невозможно, только в редких исключительных случаях, предусмотренных законодателем.

    1. Предъявить доказательства, что при составлении документа, завещатель был введён в заблуждение либо находился в неадекватном состоянии.
    2. Предоставить достоверные факты, что завещание было составлено посредством угроз либо под давлением.
    3. Завещатель не упомянул в документе наследников обязательной категории.
    4. Завещание составлено не верно.

    Требуется ли согласие супруга?

    Муж и жена, находящиеся в законном браке, могут распоряжаться общим имуществом только по обоюдному согласию.

    Передача совместно нажитого супругами имущества другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть оспорена в судебном порядке.

    Подарить либо завещать имущество без второй половины можно только в 2-х случаях:

    1. Имущество было приобретено лично одним из супругов до официального заключения брака.
    2. Передаваемая другому лицу собственность была получена посредством дарения.

    В остальных случаях супруги должны вместе принять решение о передаче собственности либо один из них может завещать свою долю из совместного имущества.

    Какой из способов передачи имущества лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

    Видео по теме

    Тонкости дарственной и завещания.

    Владелец должен самостоятельно распорядиться судьбой собственного имущества и выбрать лучший способ передачи наследства, исходя из определённой ситуации.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источник: http://pravilabraka.com/nasledstvo/zaveshhanie/luchshe-dogovora-dareniya-ili-net.html

    Завещание или дарственная: риски

    Рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания на квартиру и иную недвижимость в плане рисков. Дарение недвижимости, зарегистрированное в ЕГРН – свершившийся факт. Новым собственником активов признается одаряемый, даритель утрачивает всякую правовую связь с ними. Завещание или дарственная – сомнения по этому поводу терзают многих.

    Риски дарения

    Ни кредиторы, ни родственники дарителя к одаряемому претензий иметь не могут. Это справедливо, поскольку при оформлении дарственной проверяется отсутствие обстоятельств, препятствующих отчуждению. Что лучше дарственная или завещание с позиции выгодоприобретателя? Ответ очевиден: лучше дарственная. Но и дарение не лишено рисков.

    1. Возможность отмены уже совершенного дарения после причинения одаряемым дарителю или его близким смерти, телесных повреждений.
    2. Право дарителя отказаться от исполнения дарственного обещания. Возможно, когда после совершения сделки материальное положение отчуждателя ухудшилось настолько, что выполнение ранее данного обещания приведет к разладу его собственной жизни. Правда, в отношении недвижимости применение такой конструкции как дарственной обещание – редкость.

    Основания признания соглашения недействительным по иску заинтересованного лица:

    • ошибка дарителя относительно сути соглашения (например, считал, что заключает договор ренты, а подписал дарственную);
    • заключение под давлением (например, – в результате запугивания одаряемым);
    • совершение для вида (притворная сделка), чтобы формально перевести право собственности на активы на постороннего и избежать обращения на них взыскания.

    Раздумывая, что лучше, завещание или дарственная на квартиру, важно учесть следующее. Возможность признания недействительной касается каждой без исключения сделки. Однако применительно к дарению последствия недействительности для нового собственника критичны: он лишается всего, что приобрел.

    Читайте так же:  Как и где посмотреть квитанции за квартиру по лицевому счёту

    Для сравнения: признание недействительным договора пожизненного содержания влечет возврат недвижимости отчуждателю. Вторая сторона соглашения вправе требовать справедливой компенсации потраченных средств и усилий (уборка, стирка, закупка продуктов). Завещание или дарственная, это решает только собственник имущества.

    Риски наследования по завещанию, не присущие дарению

    Что лучше: завещание или дарственная на квартиру? Особенность завещательных распоряжений заключается в том, что отменить их можно в любой момент без согласования с потенциальными правопреемниками. Но и наличие выгодного наследнику завещания не гарантирует ему получения желанной недвижимости. Перечень возможных причин:

    Завещание или дарственная – это решает только человек, который решает передать свою собственность родственникам или друзьям. Но при этом нельзя забывать про риски каждого их документов.

    Завещание или дарственная: налогообложение

    Основание для сравнения Дарственная Завещание
    Налоговые обязательства отчуждателя Не возникают. Даритель действует безвозмездно и по результатам сделки остается в убытке. Не возникают. Последствия завещания наступают после смерти наследодателя. Поэтому о возникновении у него обязательств речь не идет. Госпошлина и нотариальный тариф. Точные показатели на 2017 год. Актуально на всей территории РФ.

    «СД» – стоимость дара

    Факультативные расходы:
    · 300 руб. – обнародование закрытого завещания;
    · 600 руб. – реализация нотариусом мероприятий по охране наследства (инвентаризация, оценка, хранения имущества, организация управления им);
    · 1 тыс. руб. – за передачу документов на госрегистрацию.

    Юридические и технические услуги нотариуса. Приблизительные показатели. Удостоверение дарственной:
    · 5 тыс. руб., если такое удостоверение обязательно;
    · 8. тыс. руб. – если нет.

    Согласие супруга на дарение – 1 тыс. руб.

    Стадия удостоверения завещания
    · 1,9 тыс. раб – оформление обычного открытого завещания;
    · 2,6 тыс. руб. – принятие конверта с тайным завещанием;
    · 500 руб. – отмена завещания.

    Стадия переоформления наследства

    Выдача свидетельства о наследстве в зависимости от типа активов:
    · 500 руб. – неполученные пенсии и соцпособия;
    · до 3 тыс. руб. – деньги на счетах;
    · 5 тыс. руб. – каждый объект недвижимости;
    · 3 тыс. руб. – иные активы.

    Факультативные действия:
    1. 5 тыс. руб. – соглашение о разделе активов усопшего между правопреемниками;
    2. 3 тыс. руб./час – за реализацию мероприятий по охране наследства;
    3. 15 тыс. руб. – установление доверительного управления активами усопшего.

    Пошлина за госрегистрацию права собственности на нового владельца, будь то одаряемый или наследник Регистрация права на земельные участи и строения
    в ЕГРН при обращении в территориальный орган Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр оказания административных услуг).

    1. Общее правило:
    · 2 тыс. руб., если новый собственник – физлицо;
    · 22 тыс. руб., – если организация.

    2. Регистрация земельного надела для ведения подсобного хозяйства, индивидуального жилищного/дачного/гаражного строительства – 350 руб.

    3. Регистрация жилого дома, дачной постройки, гаража – 350 руб.

    Регистрация автомобиля в ГИБДД:
    350 руб. – внесение изменений в техпаспорт;
    500 руб. – свидетельство о госрегистрации.
    2 тыс. руб. – выдача новых регистрационных знаков.

    Регистрация права на земельные участи и строения
    в ЕГРН при обращении в территориальный орган Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр оказания административных услуг).

    1. Общее правило:
    · 2 тыс. руб., если новый собственник – физлицо;
    · 22 тыс. руб., – если организация.

    2. Регистрация земельного надела для ведения подсобного хозяйства, индивидуального жилищного/дачного/гаражного строительства – 350 руб.

    3. Регистрация жилого дома, дачной постройки, гаража – 350 руб.

    Регистрация автомобиля в ГИБДД:
    350 руб. – внесение изменений в техпаспорт;
    500 руб. – свидетельство о госрегистрации.
    2 тыс. руб. – выдача новых регистрационных знаков.

    Объекты обложения НДФЛ (налогом на доходы физлиц) От уплаты освобожден одаряемый, приходящийся дарителю:
    · супругом;
    · родителем/усыновителем;

    · дедом/бабушкой;
    · ребенком, внуком;
    · братом/сестрой, в т. ч. — только по отцу или только по матери.

    У остальных одаряемых обязательства по уплате НДФЛ возникают, если предмет дарения:

    · недвижимость;
    · автомобили;
    · паи, акции.

    По общему правилу наследники освобождены от уплаты. Исключения – получение по завещанию имущественных прав авторов:
    · литературных, художественных и прочих произведений (авторские права);
    · научных открытий, изобретений (права промышленной собственности). Ставка НДФЛ · 13% – касается резидентов РФ, то есть лиц, пробывших в стране более 182 суток в течение года, в котором получен дар;
    · 30% – для нерезидентов независимо от гражданства. · 13% – касается резидентов РФ, то есть лиц, пробывших в стране более 182 суток в течение года, в котором получен дар;
    · 30% – для нерезидентов независимо от гражданства

    С позиции выгодоприобретателя дарственная более выгодна, поскольку подразумевает окончательный и бесповоротный переход недвижимости в его собственность. С позиции отчуждателя, рассчитывающего на уход и заботу о себе, лучше завещание. Очень опрометчиво дарить свое единственное жилье, можно попросту оказаться на улице. Если отчуждатель и выгодоприобретатель – ближайшие родственники, дарение обойдется немного дешевле (при условии, что стороны не привлекают нотариуса к удостоверению дарственной).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://1pronasledstvo.ru/darenie/zaveschanie-ili-darstvennaja.html

    Чем завещание отличается от дарственной и что выгоднее для наследника
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here