Договор дарения денег на покупку квартиры

Сегодня рассмотрим тему: "Договор дарения денег на покупку квартиры". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

4 главных правила составления договора дарения денег на покупку квартиры

Граждане России, имеющие во владении накопления, вклады и крупные суммы денег не редко могут столкнуться с необходимостью в оформлении договора дарения денежных средств. В связи с тем, что не каждый знает, как правильно оформить этот документ, необходима помощь юриста.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

По мнению некоторых, вовсе не обязательно составлять договор, особенно если сделка происходит между близкими родными.

Однако наличие дарственной будет некой гарантией сделки и поможет решить возможные проблемы. Если же средства передаются стороннему человеку, то договор дарения необходим.

Юристы, работающие в области гражданского законодательства России, знакомы с правилами и тонкостями заключения договора при участии физического или юридического представителя. По этой причине эксперт сможет ответить на возможные вопросы и дать советы при составлении.

Правильно организованное составление и регистрация договора дарения, в согласовании с законом, гарантируют возможность оспорить или аннулировать заключенную сделку.

Какие сведения требуется указывать при заключении договора дарения?

Имеются определенные данные, при отсутствии которых заключенный договор не имеет юридической силы и может быть легко аннулирован. Чтобы избежать этого, требуется включить в текст договора:

  • сведения о дарителе и принимающей стороне
  • данные о сумме денег, передаваемых по договору
  • особые условия, которые не запрещаются на законодательном уровне
  • подписи участников сделки.

Нет необходимости в регистрации сведений о дарственной в Регистрационной палате.

Составить договор могут как сами участники, так и нотариус, если участники сочтут нужным его присутствие. Целесообразно заключать договор дарения без нотариуса, так как это будет дешевле.

Оформили дарственную на квартиру, но хотите ее оспорить? Читайте в этой статье подробную инструкцию, о том, как это сделать.

Схема договора дарения.

Особенности заключения договора дарения денег на покупку квартиры

Имеется отдельная разновидность дарственной под названием целевое дарение. Отличие состоит в том, что участники заранее обговаривают цель, ради которой происходит дарение средств. К примеру, широкую распространенность получила дарственная для приобретения недвижимости.

Подобный документ может составляться между близкими родственниками. Образец дарения денег на покупку квартиры выглядит так же как дарственная, но в процессе составления дарственной отдельным пунктом прописывается цель дарения денежной суммы.

Оформление такого договора можно провести бесплатно и без дополнительной регистрации на государственном уровне.

Договор будет считаться действительным, даже если будет составлен в письменном виде.

Однако подписание договора дарения денежных средств с целью приобретения квартиры фактически не докажет, что недвижимость была куплена на подаренные деньги, так как получатель средств мог потратить их на собственные желания.

В таком случае желательно получение согласующей подписи партнера одаряемого, каковой сможет в самом договоре или на отдельно документе, ссылаясь на договор, написать подтверждение того, что приобретенная квартира была действительно куплена за счет переданных по договору дарения денежных средств.

В судебной практике договор дарения денег на покупку квартиры станет помощником при возникновении споров.

Но к примеру, в Росреестре это не станет серьезным доказательством владения квартиры на праве личной собственности, поскольку во время продажи подобного имущества регистрирующей отдел затребует подтвержденное нотариусом согласие супруга на продажу собственности.

Чтобы грамотно выбрать лучший вариант для покупки жилья, ознакомьтесь с инструкцией по ссылке.

Образец договора дарения денежных средств.

Форма и образец договора дарения денег

Договор на дарение суммы денег может быть оформлен в простом письменном виде, по стандартным правилам оформления подобных документов.

По настоящему законодательству нет необходимости в заверении бумаги нотариусом и последующей регистрации.

Однако законодательство предусматривает случаи, при которых договор на дарение денежных средств обязан оформляться в форме письма (574 статья Гражданского кодекса Российской Федерации):

  1. если в качестве дарителя представлено юридическое лицо, а сумма средств превышает 3000 рублей.
  2. когда дарственная выполняется не в настоящий момент, а в заранее оговоренный период (обещание дарения).

В форме договора предусмотрена запись о личных сведениях дарителя (фамилии, имени, паспортных данных, дне рождения и месте прописки), данные о принимающем лице (те же, что и у дарителя), условия, касательно предмета договора (данное условие существенно, поскольку без него дарственная не имеет официального значения), при том в роли предмета выступает сумма денег, размер и валюта которой заранее обговаривается.

Налог на дарственную между близкими родственниками

Узнать все подробности о налоге на дарственную квартиры вы можете по ссылке.

Во время заключения договора дарения денежных средств между близкими родственниками проблема налогообложения не должна вас побеспокоить.

Во время дарения денежной суммы принимающая сторона, в независимости от наличия родственных связей с дарителем, не станет платить налог.

Это правило распространяется на многие другие подношения, вроде драгоценных украшений, одежды, техники и тому подобного. В таких случаях получатель не платит подоходный налог.

Притом в законе прописан список подарков, при получении которых необходимо оплатить в бюджет государства подоходную сумму налога:

  • транспортные средства
  • недвижимость
  • акции
  • паи
  • доли из уставного капитала.

Скачать образец договора дарения денег вы можете здесь.

Сумма такого налога между людьми с неблизким родством и теми, кто не имеет общих корней, составляет 13% от стоимости подарка. Исключением может стать ситуации, когда принимающая сторона не является гражданином государства.

Если же между участниками сделки имеется близкая родственная связь, то уплата налога не требуется.

Необходимо чтобы при составлении договора оба участника были дееспособны и несли ответственность за принятые решения.

Заранее определитесь, будет ли нотариус присутствовать при проведении сделки, что поможет избежать возможных ошибок тем, кто ранее не сталкивался с составлением дарственной.

Чтобы оспорить принятое решение о дарении денежной суммы было невозможно, требуется предоставить юристу медицинское заключение об общем состоянии здоровья участников сделки.

Договор дарения денежных средств оформляется в виде письма.

Читайте так же:  Куда жаловаться на налоговую инспекцию как правильно составить жалобу и подать

Судебная практика по данной категории дел

Если дарственная составлена правильно и обдуманно, то её оспаривание не требуется. Однако может возникнуть необходимость в отмене проведённой сделки.

Необходимо сразу указать, что невозможно аннулировать проведенную сделку лишь потому, что предоставляющая сторона передумала. В такой ситуации решение необратимо.

Для оспаривания сделки требуются серьезные причины. Даритель может попытаться оспорить проведенную сделку в случае, если одно из обстоятельств имело место быть:

  • предоставляющая сторона имеет доказательства того, что на него оказывали давление или шантаж во время процедуры.
  • когда получатель причинил вред дарителю ради получения денежных средств
  • если после проведенной сделки материальное состояние предоставляющей стороны резко ухудшилось, и отмена сделки поможет это исправить.

Оспаривание дарственной может происходить в судебном порядке.

Договор дарения денежных средств может быть составлен как в письменной форме, так и просто на словах в случае, если участники сделки имеют близкие доверительные отношения. При составлении договора допустимо присутствие нотариуса, который поможет незнакомым с процедурой проведения верно составить договор.

Если дарственная имеет целевое направление, то необходимо прописать это в договоре.

Оплата подоходного налога при получении дарственной необходимо, если она получена с целью приобретения квартиры или дорогостоящего предмета.

Размер налога составляет тринадцать процентов от общей себестоимости дара. Если получатель не гражданин государства, то налог достигает тридцати процентов.

От оплаты налога можно избавиться, если сделка проводится между близкими родственниками. Оспорить совершенную сделку возможно, но для этого необходимы веские причины.

В этом видео вы сможете узнать все особенности составления договора дарения:

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/darenie/4-glavny-h-pravila-sostavleniya-dogovora-dareniya-deneg-na-pokupku-kvartiry.html

Образец договора дарения денег между близкими родственниками

Договор дарения – это документ, по которому одна сторона безвозмездно передает другой имущество.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.


Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Деньги – это вид имущества, и ими можно распоряжаться как любым другим имуществом, в том числе безвозмездно передавать другому.

  1. Безвозмездность сделки предполагает, что одаряемый не будет иметь никаких обязательств на подаренное имущество, а даритель – не оставляет за собой никаких прав на это имущество.
  2. Обогащение одаряемого за счет дарителя, причем если есть встречная передача, то это не процесс дарения.
  3. Обе стороны должны быть дееспособными. Дети от 6 до 14 лет могут быть одаряемыми, так как они способны совершать сделки, связанные с безвозмездным получением выгоды (ст. 28 ГК РФ).
  4. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут выступать дарителями денег, если сумма не превышает размер их стипендии, зарплаты или другого дохода (ст. 26 ГК РФ).

Кто такие близкие и дальние родственники

Одаряемыми в сделке являются близкие родственники. Кто к ним относится:

  1. Близкими родственниками считаются родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры, в том числе сводные, усыновленные и их усыновители. Правовой основой для данной классификации является Семейный Кодекс РФ (статья 14).
  2. Муж или жена- это член семьи, не кровный родственник, но в данной ситуации приравнивается к близким родственникам.
  3. К дальним родственникам относятся тети, дяди, двоюродные братья и сестры.

Тонкости сделки

Законодательство РФ учитывает все обстоятельства сделок, которые нужно учесть при составлении дарственной:

Закон не требует обязательной государственной регистрации сделки, но привлечь нотариуса в этой ситуации представляется возможным.

Присутствие его необходимо, когда речь идет о значительных суммах, в этом случае документ составляется в трех экземплярах.

Важный момент: необходимо заплатить государственную пошлину в размере 0, 3% от прописанной суммы.

Указание, что средства должны быть направлены на приобретение квартиры, ничтожно, так как договор дарения не должен в себе заключать никаких обязательств и условий.

Совет в такой ситуации: дарителю купить на денежные средства недвижимость и подарить ее одаряемому. В данном случае его право собственности будет бесспорным.

Образец согласия супруга на дарение квартиры расположен на этой страничке.

Присутствие нотариуса необходимо в том случае, когда возможно появление спорных моментов. Нотариус может проверить правильность оформления документа.

Как правило, действительность документа нельзя оспорить, если он составлен грамотно и по нормам законодательства. Недействителен тот документ, если доказано, что даритель находился в невменяемом и недееспособном состоянии на момент оформления документа.

Образец договора дарения денежных средств между родственниками

Форма документа достаточно шаблонна. В ней необходимо указание следующих данных:

  • полные Ф.И.О., данных паспорта, даты рождения, места жительства дарителя и одаряемого;
  • пункт об объекте, без него документ не имеет юридической значимости;
  • пункт о правах и обязанностях сторон;
  • сведения о сроках действия и прекращения.

При включении всех пунктов в документ, он будет являться действительным.

Скачать образец договора дарения денег :

Как составить договор.

Шаг 1. Наименование.

Шаг 2. Написание шапки, указывающей на одной строке название города (с левой стороны) и дату, написанную словами, а не цифрами (с правой стороны). Информация нужна для того, чтобы в будущем при необходимости проверить документ на подлинность.

  • Шаг 3. Текст, включающий информацию:
    • Ф.И.О.;
    • серии и номера паспортов;
    • место фактического проживания или регистрации по месту пребывания;
    • указываются данные обеих сторон.

Имеет ли юридическую силу договор без заверения нотариуса и без внесения в базу Росреестра

Договоры дарения движимого имущества (п. 2 ст. 130 ГК РФ) не требуют государственной регистрации в Федеральной регистрационной палате. Соответствующий документ имеет силу и без проведения данной процедуры. Необязательно и заверение нотариуса.

Какие понадобятся документы, если вы все-таки решили оформить сделку официально

Если вы решили оформить сделку официально, то необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:

  • заявление о регистрации;
  • 3 экземпляра договора дарения денежных средств;
  • паспорта с копиями первой страницы и регистрации по месту жительства или пребывания (дарителя и одариваемого);
  • квитанция об оплате госпошлины (на 2020 год госпошлина составляет 2000 рублей);
  • нотариально заверенное согласие супруга (если есть);
  • разрешение от органов опеки и попечительства, если средства дарятся несовершеннолетнему или недееспособному.
Читайте так же:  Расстояние от гаража до забора соседа – норма снип

При решении заверить сделку нотариально нужны документы:

  • 2 экземпляра документа;
  • паспорта обеих сторон: одаряемого и дарителя;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 0,3 % от суммы.

Приятный бонус − отсутствие налога для близких людей

ст. 217, п. 18. Налогового Кодекса заявляет, что доходы физических лиц, получаемые от близких родственников в порядке дарения, не облагаются подоходным налогом. То есть одаряемому ни предоставлять декларации, ни платить налоги не нужно.

При получении любого подарка в виде недвижимости или движимого имущества от близких родственников одаряемый свободен от уплаты налогов. Встречаются случаи, когда физическое лицо старается уйти от налогов в случае получения подаренных денег от дальних родственников.

Согласно Письмам Минфина России, нельзя освободиться от НДФЛ при получении денежных средств от дядей, тетей, двоюродных братьев и сестер, двоюродных бабушек, свекрови, невестки, отчима (в случае, если ребенок не усыновлен).

В основу такого решения положены статьи 2 и 14 СК РФ. В случае получения в дар денег есть нюанс, который освобождает любое лицо, получившее деньги, от налога.

В перечень доходов, получаемых не близкими родственниками и на которые нужно платить налог, включены:

Как отменить договор дарения на квартиру, читайте здесь.

Где регистрируется договор дарения квартиры, узнайте из этой статьи.

Денег в этом перечне нет, так как они относятся к движимому имуществу (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ). За получение в дар движимого имущества, как такового, любое лицо не должно платить налог на доход.

Составление договора дарения денежных средств близким родственникам – процесс, который должен учитывать множество нюансов:

  • будет ли сделка в устной или письменной форме;
  • нужно ли его регистрировать в Росреестре или заверять в нотариальной конторе;
  • будут ли облагаться налогом подаренные деньги.

Решение данных вопросов позволит избежать возможных проблем. Если вы все же не намерены дарить деньги по договору, то следующее видео для вас: передача денежной суммы по расписке.

Видео: Расписка о получении денежных средств.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/deneg/obrazec-dogovora-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html

Договор дарения денег на покупку квартиры: особенности заключения, судебная практика

Бывают ситуации, когда одни граждане (обычно — родственники) желают помочь другим в финансовом отношении, например, при покупке жилья или выплат за него ипотеки. Разумеется, необходимую сумму можно просто вручить. Однако если этот «дар» имеет размер более 10 тыс. руб., то законодатель обязывает заключить специальный договор. Какие положения он должен содержать? Обобщена ли судебная практика оспаривания договора дарения денег на покупку квартиры? Будут ли начислены налоги на переданную сумму?

Как оформить договор дарения денежных средств на покупку квартиры?

Дарственная — это особое соглашение, содержащее в себе добровольно принимаемую на себя обязанность одной стороны (дарителя) передать другой (одаряемому) какое-либо имущество (в данном случае денежные средства) абсолютно безвозмездно (т.е. не требуя за это никаких действий, услуг и т.п.).

Что делать, если подарили деньги на квартиру? В соответствии с требованиями ст. 161 ГК РФ, подарок в виде значительной суммы денег (больше 10 тыс. руб.), имеющий своим назначением помощь в приобретении квартиры, должен быть оформлен в виде договора, т.е. письменно.

Удостоверять в нотариате законодательством такое соглашение не требуется, но при большом личном желании — не возбраняется.

Здесь следует учесть, что услуги удостоверения хоть и платные, однако их стоимость соизмерима с предоставляемыми этим гарантиями: за убытки, причинённые незаконно или неверно оформленной дарственной, заплатит сам нотариус из собственных средств. Кроме этого, удостоверенный договор будет иметь повышенную доказательственную силу при возможном судебном разбирательстве.
Договором можно оформить дарение только наличных денег.

Содержание и образец

Под заголовком-названием договора следует указать число и место его составления, затем:
  • Сведения о дарителе и одаряемом: ФИО, дата рождения и иные паспортные данные;
  • Описание предмета, т.е. передаваемых денег, а также способа их передачи;
  • Основные права и обязанности лиц, заключивших договор;
  • Информация о приемлемых способах разрешения возможных споров;
  • Заключительные положения, подводящие итоги соглашения и дополняющие его текст практическими дополнениями (например, количество экземпляров, условия и порядок внесения изменений и дополнений к нему и т.д.);
  • Адреса сторон и их подписи, обозначающие их полную ознакомлённость с условиями и последствиями дарственной.

Образец договора дарения денег на покупку жилья скачайте вот тут.

Существенные условия

В соответствии с общими положениями о заключении договоров вообще (п. 1 ст. 432 ГК РФ) и тех, которые своей целью имеют передачу в дар имущества (ст. 572 ГК РФ), можно определить основные пункты, подлежащие обязательному включению в текст дарственной:

  1. Подробная информация о предмете, т.е. тех денежных средствах, которые будут подарены: их сумма, условия передачи (по соответствующему акту или используя банковский перевод);
  2. Подтверждение полной безвозмездности дара;
  3. Те пункты, по которым должно быть достигнуто соглашение обеими сторонами. Перечень этих пунктов указывается в специальном заявлении.

Налогообложение

В соответствии с положениями ст. 217 НК РФ с безвозмездной передачи одних лиц денежных средств другим налоги не исчисляются. Причём не важно, являются они родственниками друг другу или нет. Соответственно и подавать никаких деклараций не нужно.

Найти надёжного и платёжеспособного арендатора, так же как и адекватного арендодателя не всегда просто, поэтому часто арендные отношения заканчиваются раньше срока. Как грамотно оформить расторжение договора аренды по соглашению сторон по ГК РФ, вы можете узнать на нашем ресурсе.
Какие документы нужны для покупки комнаты в коммунальной квартире узнайте здесь. Будьте предельно внимательны, пакет должен быть полным, от этого зависит успех сделки.

Оспаривание сделки — судебная практика

Законодатель разграничил недействительные сделки на 2 группы: ничтожные и оспоримые (ст. 166 ГК РФ).

Читайте так же:  Порядок получения наследства по завещанию

Видео (кликните для воспроизведения).

К первой группе относятся те, которые изначально имели цель, отличную от требований правопорядка и/или нравственности:

  • мнимые;
  • притворные;
  • одна из сторон которой даже не получила паспорт либо не отвечает за свои юридически значимые действия из-за имеющегося психического расстройства, зафиксированного специальной комиссией.

Время, в течении которого можно обратиться в судебные органы, — 3 года.

Ко второй группе принадлежат:

  • такие, при которых нарушено право подписи, т.е. стоит подпись не того лица, которое может заключить подобную сделку;
  • заключённые в силу острой необходимости (в данном случае — дарителя).

Срок, в течение которого можно заявить о нарушенных правах, — 1 год.

Примеры из судебной практики

Что касается сложившейся судебной практики, то она позволяет наиболее полно рассмотреть нормы права, относящиеся к оформлению дарственной, в действии.

Например, в апелляционном определении Московского горсуда от 24.02.2016 г. N 33-6487/16 сказано, что истцы требовали отмены дарственной на том основании, что ответчица переменила своё гражданство. Но в законодательстве не сказано ни о каких ограничениях возможности совершения дарения между лицами, имеющими различное гражданство, или же просто не российское. Потому претензии истцов были отклонены.

СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в своём апелляционном определении от 12.02.2018 г. N 33-2308/2018 подтвердил и раскрыл требование закона о письменном оформлении дарственной как о подтверждении её свершения. Кроме этого, признал такими доказательствами факты передачи и принятия подарка и даже действительную волю дарителя и одаряемого.

Решением по делу N 2-700/2019 от 18.01.2019 г. Калининский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан установил, что на ответчицу другим судебным решением была возложена обязанность уплатить почти 2 млн. руб. На дату вынесения решения она имела 2 загородных дома. Когда служащими ФССП РФ было подано заявление с требованием наложить арест на данную недвижимость, выяснилось, что один из домов перешёл к другому владельцу на основании договора дарения. Как выяснил суд, дарственная была оформлена ответчицей для того, чтобы обезопасить имущество от обращения на него взыскания, т.е. сделка — мнимая (притворная), а потому, при наличии полноты доказательственной базы, признаётся недействительной для всех её участников.

Как же всё-таки дарить деньги правильно:

Должное оформление денежного «подарка» для покупки квартиры — хорошее доказательство при возможном судебном разделе имущества, которое может случиться в любой семье. Конечно, чтобы предупредить подобную невозвратную ситуацию, можно предварительно заключить брачный договор. Но если его нет, а родителям одного из супругов хочется так материально помочь семье приобрести своё жильё, чтобы при разводе можно было отсудить всю новую жилплощадь или большую её часть, то дарственная — это выход.

Нужно ли оформлять акт приёма-передачи квартиры при дарении квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Дарение» по ссылке.

Источник: http://napravah.com/kvartira/darenie/deneg-na-pokupku.html

Целевой договор дарения денег на покупку квартиры — правила составления и образец

Все привыкли к тому, что денежные средства могут быть предметом кредитных обязательств. Однако законодателем не запрещены и иные сделки с ними.

Не менее часто деньги становятся предметом дарения, в том числе, с целью приобретения одаряемым жилья. Рассмотрим, как составляется договор дарения денег на покупку квартиры, ниже приведем его примерный образец.

Целевое дарение денег

Что такое дарение денег на покупку квартиры?

Если кто-либо желает совершенно безвозмездно передать денежные средства иному лицу, то оформляется это договором дарения.

Согласно определению, данному этому виду договоров в статье 572 ГК РФ, он предполагает передачу денег в собственность другого лица без каких-либо встречных условий.

В роли дарителей и одаряемых могут выступать лица как физические, так и юридические.

Ограничений по передаваемой сумме законом не устанавливается. Фактически тот, кто получает такой дар, становится его собственником и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Вместе с тем, в договорах дарения денежных средств часто прописываются цели, на которые их нужно потратить. В-принципе, запрета на включение таких условий в договор нет.

Чаще всего этим способом пытаются предоставить возможность приобретения личного имущества в браке. Например, родители дарят деньги дочери для приобретения ей собственной квартиры. Однако, на практике при возникновении споров приходится доказывать факт покупки жилья именно на эти средства.

Также следует иметь в виду, что одаряемый получает деньги в собственность. А собственник может тратить их как пожелает. Поэтому расторгнуть сделку по основанию нецелевого их использования навряд ли получится.

Договор дарения денег на покупку квартиры — образец и особенности

Порядок составления договора целевого дарения денег

Для того, чтобы любая заключенная сторонами сделка признавалась законной, она должна соответствовать установленным требованиям по ее форме и содержанию.

Что касается формы, то для денег, как движимых вещей, строгих критериев нет. Такой договор может заключаться устно и письменно.

Исключением являются случаи дарения в будущем или от юридических лиц суммы боле трех тысяч рублей. Здесь дарение должно оформляться письменным документом. Нотариального удостоверения или регистрации такие договоры не требуют.

Другим важным моментом заключения договоров является указание в нем всех существенных обязательных условий. При их отсутствии он не будет считаться заключенным и действующим. При дарении таким условием выступает предмет сделки.

Это значит, он должен непременно содержать положение, точно описывающее, сколько и каких денежных средств передается. Желательно прописывать сумму не только цифрами, но и словами.

Остальные условия относятся к дополнительным, и включаются в договор по желанию сторон.

Невозможно представить себе договор без указания данных о его сторонах. Следует полностью писать ФИО (наименование) сторон, паспортные (регистрационные) данные, адрес нахождения или проживания. Обычно структура договоров дарения выглядит следующим образом:

  • название самого договора;
  • дата и место его заключения;
  • сведения о заключающих его сторонах;
  • описание предмета;
  • права сторон и их обязанности;
  • иные положения;
  • реквизиты и подписи сторон.

Кроме того, в сам текст документа можно включить расписку о фактическом получении денег. Не воспрещается составлять ее и отдельным документом. Условие о целевом использовании передаваемых средств включаются обычно в предмет сделки.

Читайте так же:  Можно ли вернуть страховку по кредиту после погашения

Отличие от обычного договора дарения

Как оформить дарственную на деньги?

Подарить можно практически любые вещи, кроме запрещенных к свободному обороту. Дарение денежных средств, как и любых движимых вещей, имеет свои отличия от той же процедуры для объектов недвижимости.

Основным является более простое требование к форме заключаемого договора.

Во многих случаях она может быть просто устной. Регистрировать письменный договор для дарственной на деньги не нужно.

Кроме того, при сделках с недвижимостью добавляются другие существенные положения помимо предмета. Для оформления такой процедуры не требуется большого количества документации.

Требуемые для сделки документы

Заключение договора дарственной на деньги не представляет особой сложности. Главное включить в него данные о сторонах сделки и описание ее предмета. Следовательно, основными требуемыми документами будут паспорта (для лиц физических), регистрационные бумаги (для юридических).

Расписку о передаче (получении) средств можно составлять отдельно или включать в сам текст договора. Собственно более никаких бумаг для совершения такой сделки не требуется.

Нужно ли платить налоги?

Дарение денег на покупку квартиры между близкими родственниками имеет особенности при оплате налога?

Законодательством о налогах предусматривается необходимость платить определенные отчисления с сумм полученных доходов.

Однако в отношении денежных средств предусматривается исключение. Статьей 217 НК РФ устанавливается отсутствие необходимости уплачивать налог при дарении денег физическими лицами. При этом неважно, являются ли эти лица друг другу родственниками или нет.

Эксперт сайта pravozhil.com

Соответствующие действия проводятся при передаче денежных средств, превышающих сумму свыше четырех тысяч рублей.

Стоит отметить тот факт, что передача в дар денег между юридическими лицами, законодателем запрещена.

Работникам социальной, медицинской и образовательной сферы также запрещено принимать подарки, но только лиц, которые пользуются услугами представленных организаций. Такие подарки не должны превышать стоимость более трех тысяч рублей.

Судебная практика

Как доказать целевое использование подаренных денег?

В практике судов вопросы по договорам дарения денежных средств чаще всего встречаются при семейных спорах супругов.

Если они разводятся и делят имущество, то нередко один из них пытается доказать свое единоличное право на квартиру. И в его подтверждение предоставляет договор о целевом дарении средств.

Следует иметь в виду, что наличие документа с таким условием еще не доказывает покупку квартиры именно на эти средства. Это обстоятельство нужно в процессе рассмотрения таких споров доказывать.

Что касается отмены дарения, то она возможна только в установленных законодательством случаях:

  • совершения каких-либо действий, направленных на причинение дарителю (его семье) телесных повреждений и даже смерти;
  • плохом обращении с подаренной вещью, создающем угрозу ее утраты;
  • в связи со смертью одаряемого;
  • при совершении дарения с нарушением положений закона о банкротстве.

Нюансы

При составлении договоров дарения денег важно следовать требованиям законодательства об их форме и содержании. Они, конечно, могут заключаться и устно.

Но во избежание проблем в дальнейшем, лучше все-таки составлять письменный документ. Он должен содержать данные о его сторонах, передаваемой сумме и факте ее получения. О предоставлении денег на определенные цели стоит указывать в предмете сделки.

Вывод

Дарение денежных средств является довольно распространенным явлением. Договор не требует регистрации, нотариального оформления и даже обязательной письменной формы во всех случаях.

Передача денег для приобретения квартиры законом не запрещается. И во многих случаях такой договор может служить доказательством при наличии споров о разделе имущества.

О некоторых вопросах оформления сделки на покупку недвижимости за целевые средства, полученные для ее приобретения, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://pravozhil.com/dar/darenie/tselevoj-dogovor-dareniya-deneg.html

Дарение денежных средств (денег)

Дарение денег — это сделка, совершенная по соглашению двух сторон, при которой одна из них, даритель, передает или обязуется передать в собственность другой стороне, одаряемому, в качестве дара денежные средства.

Денежные средства относятся к движимому имуществу (пункт 2 статьи 130 ГК) и не подлежат регистрации. Они могут находиться в виде наличности непосредственно у их владельца или в кассе организации, в безналичном виде на банковских счетах, а также воплощаться в платежных и денежных документах, либо в легко реализуемых ценных бумагах.

Деньги, как предмет дарения, в обязательном порядке должны принадлежать дарителю на правах собственности. Совершая данную сделку, он должен четко выразить свое намерение одарить другое лицо, так как при передаче денежных средств происходит бесповоротное уменьшение его собственности.

Одаряемый, принимая в подарок деньги, наоборот, увеличивает свое имущество. И это может произойти только с его согласия принять дар.

Договора дарения, предметом которых являются деньги, чаще всего заключаются между гражданами (физическими лицами), а также между физическими и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Стороны сделки, как субъекты гражданского права, должны обладать правоспособностью и дееспособностью. В отношении некоторых из них ГК содержит ряд запретов и ограничений, связанных с дарением (статьи 575 и 576).

Другое дело, если дарителем выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Тогда одаряемый должен уплатить указанный налог в размере 13 процентов с суммы подаренных денежных средств, превышающих 4000 рублей (необлагаемая сумма в соответствии с пунктом 28 статьи 217 НК).

Как оформить дарение денежных средств

Порядок оформления и совершения договоров дарения имущества, в том числе и денежных средств, регулируется нормами, предусмотренными статьями 572 — 582 ГК. Поскольку деньги относятся к движимому имуществу, к оформлению дарственных сделок с ними применяют такие же требования, как к договорам дарения движимых вещей.

На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме. Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления. Желательно это делать в присутствии свидетелей. Но, если дарителем является юридическое лицо, а передаваемая сумма превышает 3000 рублей, то такой договор можно заключать только в письменной форме.

Если дарственная заключается письменно, то, соответственно, она должна быть грамотно составлена, то есть вмещать в себе всю необходимую и важную информацию. Это, прежде всего, реквизиты, касающиеся сторон договора, указание на конкретный вид денежных средств, их точная сумма, дата и место оформления сделки, а также срок ее совершения, права и обязанности дарителя и одаряемого, их подписи. Документ составляется в двух экземплярах.

Читайте так же:  Электросчетчик сроки службы и необходимость замены

Вне зависимости от того, в какой форме совершается дарение, для его подтверждения лучше всего составить документ, который удостоверяет передачу денег в собственность от дарителя к одаряемому. Это может быть акт приема-передачи денежных средств или обыкновенная расписка.

Дарение денег на покупку квартиры

Договор дарения денег может заключаться для последующего приобретения на них недвижимости, в частности квартиры. Это так называемая целевая дарственная, которую чаще всего оформляют для того, чтобы защитить имущественные права одаряемого, состоящего в браке, от притязаний второй половины. Такой подвид дарения не указан в Гражданском кодексе, но на практике он порой применяется.

Договор целевого дарения денег представляет собой соглашение двух сторон, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в дар денежные средства на реализацию определенной цели, в нашем случае, на покупку квартиры. Отличается данная сделка от обыкновенной дарственной только тем, что подаренные деньги их получатель должен использовать только по назначению.

Целевой договор, который содержит обещание передать деньги на квартиру в будущем, оформляется исключительно в письменной форме. Поэтому в нем, кроме указания на конкретный предмет дарения — денежную сумму в определенном размере, цели, на которые она передается, нужно указать фактический момент ее передачи.

Подтверждением исполнения дарственной сделки должна стать расписка в получении указанной в договоре суммы денег на осуществление покупки квартиры.

Доходы, полученные одаряемым от родственника или иного физического лица в виде денежных средств с указанием цели их использования, освобождаются от налогообложения НДФЛ.

Дарение денег между родственниками

Одним из наиболее распространенных подарков между членами семьи и близкими родственниками являются денежные средства. Никакой необходимости в заключении письменного договора в таких случаях не возникает. Не влияет на форму сделки и сумма подаренных денег, которая передается одаряемому путем их вручения.

Исходя из практики, устная форма в большей степени приемлема при дарении небольших денежных сумм. Если речь идет о значительных суммах и существует возможность возникновения проблемных ситуаций, поэтому дарственную лучше всего заключать письменно.

Обязательной письменной формы требует консенсуальный договор дарения денег, по которому даритель обещает безвозмездно передать дар своему близкому родственнику через определенное время, приурочив дарение к какому-нибудь важному событию в его жизни, например, к свадьбе, рождению ребенка, окончанию учебного заведения и т.п.

Необходимо отметить, что в соответствии с НК при дарении денежных средств, доходы, которые при этом возникают у одаряемого лица, не подлежат налогообложению НДФЛ (пункт 18.1 статьи 217).

Нотариальное оформление дарения денег

ГК не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение дарственных договоров, предметом которых являются денежные средства. Это означает, что они будут считаться законными даже без регистрации нотариальной конторе. Но жизнь настолько непредсказуема, что в случаях, когда речь идет о дарении значительных денежных сумм, разумно заключать сделки не только в письменной форме, но и заверять их у нотариуса.

Нотариус устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения действительной сделки.

Это, естественно, повлечет за собой расходы на оплату нотариальных услуг, но и даст дополнительные гарантии одаряемому для возможной защиты в будущем своих прав.

Если договор дарения денег заключен письменно и в его содержании одним из условий прописано обязательное нотариальное удостоверение данного документа, то в таком случае это действие необходимо произвести. Иначе договор можно легко оспорить и признать его недействительным в силу ничтожности.

Договор дарения денег с участием нотариуса оформляется в трех экземплярах и подписывается в его присутствии.

Судебная практика дарения денег

Споры, связанные с дарением денежных средств, решаются сторонами сделки или заинтересованными лицами в судебном порядке. Судебная практика выделяет несколько моментов, когда они чаще всего оспариваются.

Наибольшую сложность вызывают случаи, когда предметом дарения являются деньги на покупку определенного имущества, к примеру квартиры. Если одаряемый состоит в браке, то часто при разводе второй супруг пытается отсудить ее часть как совместно нажитое имущество.

Чтобы этого не произошло, необходимо доказать в судебном заседании, что данная недвижимость была приобретена именно на подаренные денежные средства. Для этого потребуются выписки с банковских счетов, либо договора дарения и купли-продажи, в которых обозначены номера всех передаваемых банкнот.

При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом. Вторая сторона начинает оспаривать их как мнимые, указывая на несоответствие даты документа его фактическому составлению, а также на отсутствие реальной передачи денежных средств.

В случаях, когда дарение осуществляется под влиянием заблуждения, угроз, насилия или совершается недееспособным лицом, оно может быть признано недействительным, если эти факты удастся доказать в ходе судебных разбирательств.

При предъявлении суду веских доказательств, возможна реализация права дарителя на отказ от исполнения дарения денег в будущем или отмену уже исполненного договора.

Большинство дел в судебной практике показывает, что чем настойчивее истец добивается защиты своих прав, предоставляя как можно больше доказательств по делу, в том числе, привлекая свидетельские показания, тем больше шансов, что суд примет его сторону.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://dogovor-darenija.ru/chto-darit/dvizhimoe-imushchestvo/denezhnye-sredstva/

Договор дарения денег на покупку квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here