Доверенность на квартиру без права продажи

Сегодня рассмотрим тему: "Доверенность на квартиру без права продажи". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

Содержание

1 Доверенность на управление квартирой
2 Продажа квартиры по генеральной доверенности с правом получения денег. Нюансы оформления и сделки
3 Доверенность на квартиру без права продажи
4 Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

Доверенность на управление квартирой

Чтобы иметь право и возможность управлять имуществом, следует быть или его владельцем, или же лицом, представляющим интересы последнего на основании доверенности.

Когда же речь заходит о таком имуществе, как недвижимость, то в данном случае, документ, которым подтверждаются полномочия представителя, должен оформляться исключительно в нотариальном порядке.

Управление таким объектом недвижимости, как квартира, состоит в проведении действий, имеющих юридическое значение, которые четко направлены на достижение поставленной цели.

Обычные граждане, по тем или иным причинам коснувшиеся практической реализации вопроса, с трудом могут разобрать все юридические тонкости применения терминологии.

При детальном рассмотрении, следует обозначить необходимость разделения таких понятий, как «распоряжение», а также «управление» имуществом, поскольку они имеют абсолютно различный характер в подобном аспекте.

Если брать распоряжение жильем, то это означает возможность его продажи, обмена, передачи в дар, использования как залога и прочее.

Если оформляется такой документ, как доверенность, позволяющая доверенному лицу распоряжаться жилой недвижимостью от имени ее владельца, каждое из перечисленных правовых полномочий следует четко обозначить.

Преимущественно об управлении квартирой заходит речь в случае:

Когда владельцу требуется, чтобы его интересы были представлены от его имени в муниципальных или госорганизациях, органах, осуществляющих местное самоуправление и предприятиях, отнесенных к жилищно-коммунальной сфере;
Необходимости защиты имущественных и иных интересов владельца в судебной структуре;
Принятия участия в собраниях владельцев жилья, где требуется воспользоваться правом голоса.

Список указанных выше ситуаций не является полным и может вмещать в себя ряд дополнительных, где требуется управление, с учетом того, что именно необходимо владельцу недвижимого имущества.

Какая документация нужна, чтобы оформить доверенность по управлению квартирой?

Как ранее было обозначено, доверенность о передаче полномочий доверенному лицу по управлению объектом недвижимости (включая и квартиру), необходимо составить письменно и удостоверить через нотариуса.

Однако до того, как идти к нотариусу, следует провести подготовку такой документации:

Удостоверяющей личность владельца объекта недвижимости;
Содержащей точные паспортные данные лица, выступающего представителем, на чье имя производится оформление доверенности;
Документации правоустанавливающего характера на жилье.

Нотариус, если в этом возникает необходимость, может истребовать и сведения, не входящие в обозначенный перечень, однако, в большинстве случаев, дополнительные документы не требуются.

Пункты, которые доверенность должна содержать обязательно

Доверенность по управлению жильем представлена в стандартной форме и в соответствии с общепринятыми правилами состоит из:

Даты, когда составлялся документ;
Места (населенного пункта), где он составлялся;
Фамилии/имени/отчества, данных паспорта, даты рождения и фактического места жительства доверителя;
Фамилии/имени/отчества, информации из паспорта, даты рождения и места, где проживает доверенное лицо;
Полного почтового адрес объекта недвижимости (квартиры), выступающего предметом доверенности;
Детального описания каждого из полномочий, которое передается доверенному лицу;
Периода, в течение которого доверенность будет являться действительной, и наличие возможности передоверия вверенных полномочий третьему лицу;
Данных нотариуса, ответственного за процедуру заверения документа;
Нумерации, согласно которой документ был внесен в реестр и суммы, подлежащей оплате согласно установленному тарифу;
Оттиска печати и подписи нотариуса, заверяющего документ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на квартиру без права продажи: образец

Образец доверенности здесь.

Доверенность на управление квартирой

Город Екатеринбург, 20 декабря 2016 года.

Я, нижеподписавшийся, Мальцев Константин Федорович 08 ноября 1977 года рождения, проживающий по адресу: г. Екатеринбург ул. Февральская д. 10 кв. 74 паспорт гражданина РФ серии 83 73 №847725, выдан ОВД Кировского района города Екатеринбург 11 марта 2009 года, код подразделения 746-834, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Маковского Антона Павловича, 19 июля 1970 года рождения проживающего по адресу: г. Екатеринбург ул. Первомайская д. 45 кв. 15 паспорт гражданина РФ серии 87 03 №847749, выдан ОВД Октябрьского района города Екатеринбург 11 сентября 2008 года, код подразделения 739-873,

Доверенность на оформление земельного участка в собственность.

О доверенности на право заключения договора читайте тут.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________

Подпись

20 декабря 2016 года, настоящая доверенность удостоверена мной Ивановым Антоном Павловичем, нотариусом города Екатеринбург, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № 83872 и выдана Управлением юстиции Администрации г. Екатеринбург от 11 марта 2010 года.

Доверенность подписана Мальцевым Константином Федоровичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Читайте так же: Оформление завещания на дом и землю

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № 773/3

Взыскан нотариальный тариф 300 (триста) руб.

по квитанции № 38/5-57 от 20 декабря 2016 года.

Нотариус: _______________А.П. Иванов

Доверенность на управление квартирой: бланк

Бланк доверенности здесь.

Доверенность на управление квартирой

Город __________, __ ________ 20__ года.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________

Подпись

___ ______ 20___ года, настоящая доверенность удостоверена мной ________________., нотариусом города _______, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № _______ и выдана Управлением юстиции Администрации ___________ от __ _________ 20__года.

Доверенность подписана _______________________________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № ____

Взыскан нотариальный тариф ___ руб.

по квитанции № ____ от ___ ______ 20__ года.

Нотариус: _______________Ф.И.О.

Генеральная доверенность на управление квартирой

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город ________________, ______________________________________________

года. Я, нижеподписавшийся ____________________________-, проживающий в г. _______________, ул. ______________, д. __, кв. __, настоящей доверенностью уполномачиваю гражданина __________________________________, проживающего в г. _____________, ул. _______________, д. __, кв. __, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, и в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности:

покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам;
принимать наследи отказываться от них; получать причитающиеся мне имущество, деньги, ценные бумаги, а также документы от всех учреждений, предприятий, организаций, в том числе из Государственного и других банков, почты, телеграфа по всем основаниям;
распоряжаться счетами в банках., получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки;
вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, кооперативных, общественных, частных организациях, гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа с правом получения имущества и денег.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на три года.

___________________ года настоящая доверенность удостоверена мною, _______________________ государственным нотариусом ________________________ нотариальной конторы.

Доверенность подписана гражданином__________________________ в моем присутствии. Личность его удостоверена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за N_____________________

Взыскано государственной пошлины_________________

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-upravlenie-kvartiroj.html

Продажа квартиры по генеральной доверенности с правом получения денег. Нюансы оформления и сделки

Продажа недвижимости, в том числе квартиры, занятие ответственное, отнимающее много времени.

Собственники, продающие квартиру, располагают временем не всегда или, по различным причинам, не имеют желания заниматься этой деятельностью.В таких случаях закон разрешает поручить продажу другому лицу, выдав доверенность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ и какие у него законные основания?

По доверенности передаются полномочия доверителя для представительства перед третьими лицами. Могут быть переданы как часть, так и все полномочия. В последнем случае выдается доверенность, которую называют генеральной, общей или полной.

Такая доверенность, заверенная нотариусом, будет законной в следующих случаях:

если, выдана для совершения сделки, требующей нотариального удостоверения;
если, требуется обращение в государственный орган с заявлением о регистрации прав или сделок;
если, требуется обращение в государственный орган с заявлением об изменении зарегистрированных прав.

При отсутствии нотариуса, к нотариально оформленным, закон приравнивает доверенности:

Военнослужащих и других лиц, находящихся на стационарном излечении, и заверенные начальником военно-лечебного учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачем.
Военнослужащих и других лиц, находящихся в месте дислокации воинских частей, соединений, учреждений, где нет нотариальных контор, заверенные командиром (начальником) подразделения.
Лиц, находящихся в местах лишения свободы, заверенные начальником этого места лишения свободы.
Совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, заверенные администрацией этой организации или руководителем соответствующего органа социальной защиты населения.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Какие полномочия даёт доверенному лицу?

В практической деятельности часто применяются 3 вида доверенностей:

разовая – полномочия на одноразовое действие, например, подать заявление с документами на государственную регистрацию;
специальная – полномочия на выполнение одного и того же действия в течение определенного времени, например, в течение года подавать документы на государственную регистрацию;
генеральная – широкие полномочия на различные действия при совершение сделки.

Читайте так же: Как снизить неустойку по алиментам

Продавец квартиры должен отразить в доверенности все действия, необходимые представителю для совершения поручаемой сделки. Такие действия определяются применительно к конкретной ситуации, но в любом случае в генеральной доверенности отражается:

Право представлять доверителя в государственных, муниципальных и коммерческих предприятиях:

БТИ.
Управляющей и энергосбытовой компаниях.
ИФНС.
Паспортном столе.
Федеральной регистрационной службе и других организациях.

Право на совершение сделок, т.е. право подписывать договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Право оплачивать госпошлину и производить другие выплаты.

Право получать деньги за квартиру.

Право подавать заявления на регистрацию прав и сделок в Федеральную регистрационную службу и получать документы, свидетельствующие об отчуждении квартиры.

Скачать бланк генеральной доверенности на продажу квартиры с правом получения денег
Скачать образец генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи

Как оформить?

Процедура оформления доверенности происходит в следующем порядке:

По записи или в порядке живой очереди пойти на прием к нотариусу, либо, если его нет, посетить соответствующее должностное лицо:

командира воинской части;
начальника военно-лечебного учреждения;
начальника мест лишения свободы;
администрацию организации социального обслуживания.

На приеме детально объяснить для чего, на кого и с какими полномочиями оформляется доверенность. Потребуются следующие документы:

паспорт доверителя;
паспортные данные доверенного лица;
выписка ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру;
основания, по которым приобреталась квартира продавцом (договор купли-продажи или другие документы).

Совместно с нотариусом согласовать действия, которые доверяются и поручаются представителю.

После изготовления доверенности внимательно с ней ознакомиться и проверить: указаны ли место и дата ее составления, свои и доверенного лица паспортные данные, перечень действий, на которые уполномочивается представитель и срок, на который выдается доверенность.

Законом срок действия доверенности не ограничен, но он должен быть в ней указан. Иначе она действительна в течение 1 года с момента выдачи.

Если все заполнено правильно, то собственноручно написать свою фамилию, имя и отчество и поставить подпись.

Оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Госпошлина за доверенность – 200 рублей. Стоимость нотариальных услуг разная, но ориентировочно доверенность обойдется в 2000 рублей. После оплаты, получить заверенную нотариусом доверенность, с его подписью и печатью.

Вручить доверенность представителю. Выдача доверенности – это односторонняя гражданско-правовая сделка. Поэтому она может быть признана недействительной:

в силу ее ничтожности;
в случае признания ее недействительной судом;
по специальным основаниям.

Доверенность будет ничтожной в следующих случаях:

Несоответствия ее требованиям закона.
Выдана с целью противной основам правопорядка и нравственности.
Выдана для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (мнимая сделка).
Выдана с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка).
Выдана недееспособным гражданином (психическое расстройство).
Выдана малолетним.

В судебном порядке доверенность признается недействительной если выдана:

Несовершеннолетним.
На распоряжение имуществом, гражданином, ограниченным в правах, без согласия попечителя.
Гражданином, находящимся в состоянии, когда он не способен понимать значение своих действий.
Гражданином, впоследствии признанным судом недееспособным.
Под влиянием заблуждения.
Под влиянием обмана, насилия или вследствие стечения тяжелых личных обстоятельств.

Можно ли доверенному лицу продать недвижимость от собственника?

Генеральная доверенность необходима для совершения представителем продавца сделки по продаже квартиры в полном объеме с правом получения денег. Представитель, которому выдана доверенность, наделяется правом полноценно действовать вместо собственника.

Он получит все справки и иные документы для продажи квартиры.
Законно подпишет договор купли-продажи и акт приема-передачи.
Получит деньги за квартиру.
Сдаст документы на государственную регистрацию для перехода прав.

В том числе без хозяина

Присутствие хозяина квартиры при совершении вышеуказанных действий не требуется. Квартира на законных основаниях продается без его участия.

Риски продавца при подписании документа: как их избежать?

Выдавая генеральную доверенность, хозяин квартиры рискует потерять ее полностью. В случае мошеннических действий со стороны представителя получить деньги за квартиру будет нелегко, а вернуть квартиру невозможно. Поэтому, чтобы избежать рисков:

Генеральную доверенность выдавать надо хорошо знакомому, проверенному в делах человеку.
Если такого человека нет, то лучше оформить разовую доверенность на отдельное действие.
Навести справки о человеке, которому выдается доверенность.
Неплохо получить в залог равноценное имущество от лица, на которое выдается доверенность. Это самый надежный способ избежать рисков. Если с ним согласится доверенное лицо.

Можно ли отозвать бумагу?

Оформление доверенности, сделка односторонняя, которую совершает лицо ее выдающее. Поэтому, для отмены доверенности, согласие второй стороны не нужно. Отзыв доверенности или ее отмена – это одно и то же действие, связанное с ее прекращением.

Читайте так же: Налог при продаже машины

Как это сделать?

Видео (кликните для воспроизведения).

Отмена доверенности происходит в той же форме, в которой она была выдана. Генеральная доверенность на продажу квартиры выдается через нотариуса, значит, отменить ее возможно так же нотариально.

Надо посетить нотариуса и подать заявление об отмене доверенности. Сведения об отмене поступают в общедоступный реестр нотариальных действий на следующий день.

Согласно письма Федеральной нотариальной палаты от 12.07.2016 года № 2493/03-16-3 после поступления сведений в реестр представитель считается автоматически извещенным.

Его действия, совершенные после публикации записи незаконны. Чтобы избежать нестыковок, желательно об отмене доверенности лично известить представителя.

Генеральная доверенность удобный, но рискованный юридический инструмент по купле-продаже недвижимости. Выдав доверенность, продавец может спокойно заниматься своей основной деятельностью. Только, во избежание существенных материальных потерь, следует застраховать возможные риски.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/prodazha/kakie-dokumenty-nuzhny/doverennosti/generalnaya.html

Доверенность на квартиру без права продажи

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

Полномочия по распоряжению подразумевает собой возможность определять юридическую судьбу вещи. Оформляя доверенность на распоряжение квартирой, собственник должен понимать, что по данному документу его представитель вправе произвести ее отчуждение. Поэтому такие поручения выдаются, как правило, либо после передачи денег за недвижимость, либо лицам, состоящим в близком окружении доверителя.

Каждый собственник квартиры вправе осуществлять в отношении нее функции по управлению, пользованию и распоряжению. Такая возможность предоставлена ему гражданским законодательством, причем она является исключительной прерогативой именно титульного владельца объекта недвижимости, то есть лица, указанного в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. По своему желанию, собственник может доверить осуществлять полномочия по управлению, распоряжению своим имуществом любому дееспособному лицу. Такое поручение оформляется в виде доверенности-односторонней сделки, которая составляется в письменной форме и подлежит удостоверению у нотариуса.

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи

Согласно оформленной доверенности на квартиру без права продажи, перечень разрешенных уполномоченному лицу действий может быть различным. Начиная от сбора необходимых бумаг и заканчивая получением денег от продажи жилой недвижимости. Однако генеральную доверенность можно оформить без права продажи.

Сдача недвижимого имущества в аренду, заключение и расторжение подобных договоров;
Представление и защита интересов собственника в жилищно-коммунальных организациях, муниципальных учреждениях, государственных учреждениях, управляющих организациях и т. д.;
Оформление справок на проведение электричества, газа, установку водяного счетчика в квартиру;
Принятие участия на местных собраниях, голосованиях и проставление росписи в протоколах;
Представление интересов собственника в ходе судебных заседаний.

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

Я, нижеподписавшийся, _____________________________ __ _______19__ года рождения, проживающий по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ _________________________________ проживающего по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________,

Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры

Данный документ нужен для того, чтобы делегировать продажу имущества доверенному лицу. Вместе с образцом доверенности на продажу квартиры представитель получает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. По закону госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, но только при наличии у него нотариально удостоверенного уполномочия. Таким образом, доверенность на продажу квартиры или доли в квартире должна быть заверена у нотариуса.

Определение доверенности указывает на то, что поверенный должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Передоверить их другому лицу можно, только если доверитель предусмотрел такую возможность в тексте доверенности на продажу квартиры. В любом случае представитель должен известить доверителя о передоверии.

Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры

Доверенность на продажу квартиры

Кроме этого вида доверенности продавцы и покупатели недвижимости доверяют риелторам регистрацию договора купли продажи, доверенность на непосредственно продажу квартиры риелтору не дают.

Доверенность на сбор документов, необходимых для сделки. Документ должен содержать паспортные данные доверителя и доверенного лица, полный перечень действий, которые доверитель поручает выполнять от своего лица (получение справок в различных инстанциях по квартире, которая размещается по адресу.) Ни о какой продаже квартиры, ни о получении каких — либо денег в документе не должно быть и речи.
Доверенность на регистрацию дает право риелтору совершать все действия, которые связаны с регистрацией договора купли — продажи от вашего имени, написанием заявления на регистрацию, уплату пошлин, но никак не подписание самого договора.

Читайте так же: Как быть, если банк заблокировал рс при введении наблюдения

В зависимости от того, какой размер правовых полномочий доверяет лицу поручитель, доверенности делятся на виды:

Разовая, выдается для совершения одного вида действия один раз. Это может быть одноразовое подписание определенного вида договора, или для разового получения каких-то средств.
Специальная доверенность оформляется в случае, когда доверитель поручает доверенному выполнить несколько одинаковых по сути действий. Например, получение в кассе банка зарплаты или пенсии, оформление справок, отчет в налоговой.
Общая, в том числе генеральная доверенность на продажу квартиры. Этот вид доверенности дает большой перечень разрешений доверенному лицу выполнять операции, связанных с имуществом доверителя. Он вправе руководить имуществом, распоряжаться по своему усмотрению от его имени, в том числе оформлять сделки купли продажи.

Доверенность на управление и распоряжение имуществом квартирой домом недвижимостью скачать образец

Доверенность на распоряжение квартирой или любым другим имуществом необходимо заверять нотариально. Особую важность это будет иметь при указании возможности передоверия полномочий третьему лицу. Напомним, что п.2 ст.187 ГК РФ обязывает поверенного сообщать о факте передоверия им полномочий своему доверителю.

В соответствии с вышеизложенным указанные лица имеют право по своему усмотрению подписывать, заверять, подтверждать любые документы, в том числе исковые заявления, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, делать заявления, отзывы, заявлять претензии, встречные иски, жалобы, ходатайства, требования, в том числе о зачете, обеспечении исполнения, требовать исполнения постановлений, решений, приказов, получать на руки определения, постановления и решения суда, исполнительные листы либо иные исполнительные документы, обращаться с просьбой об изучении документов, а также изучать документы и записи, делать копии, совершать все другие правомерные действия, необходимые для вышеуказанных целей или направленные на обеспечение их достижения, оплачивать государственную или судебную пошлину и получать ее возврат.

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Доверенность на продажу квартиры

В доверенность вписываются полные данные доверенного лица, срок действия документа, обязательно ставится подпись и дата выдачи. Далее нотариально заверенная доверенность передается доверенному лицу вместе с пакетом документов на отчуждаемый объект недвижимости.

Сегодня ни для кого не является секретом, что на рынке недвижимости существует ряд махинаций, которые используют мошенники в целях получения своей определенной выгоды. Не являются исключением и доверенности на продажу квартиры. В целях исключения риска стать жертвой мошенников, рекомендуется уделить особое внимание документу, дающему полномочия на совершения действий. Кроме того, перед сделкой важно заручиться информацией, как о поверенном лице, так и о самом доверителе, включая его дееспособность.

Как составляется доверенность на продажу квартиры

С 15 января 2019 года все сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних собственников требуют нотариального удостоверения.

Право собственности не зарегистрировано. Если квартира была получена до 1998 года и не проходила регистрацию, прежде чем ее продавать, необходимо оформить право собственности. Это полномочие необходимо указать в доверенности.

Доверитель должен явиться в нотариальную контору лично или вызвать нотариуса на дом (в случае болезни или невозможности прийти самому). При себе дееспособный гражданин должен обязательно иметь только паспорт. Остальные сведения вписываются в документ со слов доверителя.

Источник: http://exjurist.ru/stroitelstvo/doverennost-na-kvartiru-bez-prava-prodazhi

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

Доверенность дает право представителю совершать действия в интересах владельца квартиры. Можно оформить доверенность на управление или распоряжение недвижимостью.

Когда квартиру требуется продать, оформляется доверенность на распоряжение недвижимостью. В этой статье речь пойдет о том, как составить доверенность на управление квартирой.

Читайте так же: Документы для законного вступления в наследство

Полномочия, которые дает доверенность без права продажи:

сдавать квартиру, заключать и расторгать договоры;
представлять интересы владельца в организациях ЖКХ, государственных и коммерческих учреждениях;
оформлять документы на проведение газа, подключение электричества, установку счетчиков;
принимать участие в собраниях собственников жилья, голосовать и расписываться в протоколах;
защищать интересы доверителя в судебных органах.

Важно! Предельно четко составляйте доверенность. Не допускайте, чтобы возникали сомнения, какие именно полномочия получил представитель. Подробно распишите полномочия, которые получает доверенное лицо.

Тщательно заполните сведения. Одних фамилий и имен недостаточно. Советуем добавить персональные сведения. Укажите в доверенности паспортные данные и прописку.

Будьте бдительны! Мошенники часто используют доверенности для махинаций с недвижимостью. Тщательно анализируйте документ перед тем, как поставить подпись.

Постарайтесь не упустить из виду детали. Для составления доверенности, советуем воспользоваться услугами юриста. Грамотный юрист составит доверенность с учетом требований законодательства.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на управление квартирой без права продажи: образец

Образец доверенности здесь.

Доверенность на квартиру без права продажи

Город Тверь, 15 декабря 2016 года

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

Федоров Л.Н.______________________

Подпись

15 декабря 2016 года, настоящая доверенность удостоверена мной Степановой Людмилой Львовной, нотариусом города Твери, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № 0052438 и выдана Управлением юстиции Администрации Тверской области от 4 апреля 2011 года.

Доверенность подписана Федоровым Леонидом Николаевичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № 146

Взыскан нотариальный тариф 700 руб.

по квитанции № 45 от 15 декабря 2016 года.

Нотариус : Степанова Л.Л. _______________Ф.И.О.