Этапы и документы для приватизации квартиры

Сегодня рассмотрим тему: "Этапы и документы для приватизации квартиры". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?

Приватизация квартиры – это переход права собственности на недвижимость к проживающим в ней жильцам.

Как правильно приватизировать квартиру сейчас? Процесс в настоящее время проводится бесплатно согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда».

Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратиться к специалистам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Как приватизировать квартиру?

Куда обратиться для приватизации квартиры? Где делают? С чего начать?

Главной сложностью в переоформлении недвижимости в собственность является сбор документов. Как самому приватизировать квартиру? Если делать это самостоятельно, лучше обратиться в МФЦ.

Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями. МФЦ направляет запросы на предоставление информации. Затем информирует об этом граждан.

Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье. Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ. Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года.

Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).

Еще одним способом, при котором можно узнать о статусе квартиры, это информация, находящаяся в одной из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, можно самим заняться этим вопросом. В процессе перевода жилья должны участвовать все проживающие лица на данной территории.

Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Изучите наше пошаговое руководство и правила.

Пошаговая инструкция

Как оформить приватизацию квартиры? И куда подавать документы на приватизацию квартиры? Порядок приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

    Где приватизировать квартиру? При наличии устного согласия всех жильцов необходимо обратиться в МФЦ для оформления заявления о передаче квартиры в собственность. Там можно получить список всех документов.

Обращение в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо для осмотра квартиры и получения технического паспорта на квартиру. Если производилась перепланировка жилья, это должно быть обязательно отражено в паспорте. Запрос обойдется в 1000 рублей.

Сбор документов. Что нужно? Часть документов будет предоставлена при обращении в МФЦ:

  • договор социального найма и ордер на квартиру;
  • кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
  • выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
  • справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
  • выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
  • справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
  • справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

Документы, которые придется собрать самостоятельно:

  • паспорта и свидетельства о рождении для лиц моложе 14 лет;
  • свидетельство о заключении брака или о разводе;
  • если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходим документ об отказе, оформленный у нотариуса.

При участии в приватизации детей важным является письменное согласие опекунов или родителей.

Если жилье является служебным, нужен еще один документ – разрешение организации, в распоряжение которой находится недвижимость, на переход собственности к жильцам.

Передача документов на приватизацию. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения проходит около двух месяцев.

Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе нужно, чтобы присутствовали все участники. Если нет такой возможности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на совершение операции. Без этого приватизацию провести невозможно. Нотариальную доверенность можно оформить за 1000 рублей.

После приватизации квартиры куда нести документы? Где получить готовые документы о приватизации квартиры?

  • Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит? Происходит регистрация в течение месяца.
  • Сколько стоит приватизировать квартиру? Если для перевода жилья в собственность вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости, данный процесс будет не бесплатным.

    При обычной приватизации придется выложить около 10 тысяч рублей, при ускоренной – 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность – до 30 тысяч рублей.

    Читайте так же:  Какие бывают льготы по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома

    Особенности процедуры приватизации жилья

    Жилье в собственности ЖСК можно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

    В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

    Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

    Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

    Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

    Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

    Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

    К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

    Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

    Как приватизировать квартиру? Пошаговая инструкция и порядок приватизации жилых помещений в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija

    Приватизация квартиры в Химках в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

    Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Химках: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

    Дорогие химчане! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
    +7 (499) 653-60-87 (г.Химки)
    Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

    Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

    С чего начинать приватизацию?

    Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

    • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
    • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
    • Квартиры в военных городках и поселках.
    • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

    Дополнительная информация

    Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

    Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

    Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

    Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

    Про не совершенолетних

    Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

    В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

    В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

    Читайте так же:  Сроки раздела имущества супругов после развода

    Собираем отказы или согласия

    Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

    Подготовка документов для приватизации квартиры

    Список документов, который необходим для приватизации.

    Согласия и отказы от приватизации

    О них мы писали выше.

    Технический паспорт

    Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

    Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

    Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

    Документ на право проживания в квартире

    Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

    Свидетельство о браке

    Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

    Выписка из домовой книги

    1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
    2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
    3. УК (управляющей компании);
    4. МФЦ (многофункциональный центр).

    Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

    Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

    В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

    Коммунальный счет на жилое помещение

    Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

    Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

    Паспорт

    Паспорта всех участников приватизации.

    Квитанцию об уплате госпошлины

    Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

    Что делать дальше

    Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

    Источник: http://himki.gorod.guru/privatizaciya

    Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

    Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.

    Что такое приватизация жилья

    Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме. В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры. Как результат единогласного голосования, приватизация продлена бессрочно.

    Кто имеет право на приватизацию квартиры

    Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.

    Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет. Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.

    Особенности и правила

    Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:

    • Квартиры музейного фонда.
    • Комнаты в общежитиях, находящиеся на территории заповедников или парков.
    • Служебное жилье. Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.
    • аварийное жилье.

    Как приватизировать квартиру

    Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

    С чего начать приватизацию квартиры

    Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости. В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.

    Читайте так же:  Способы оплаты коммунальных услуг

    Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

    Основные документы для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности:

    • свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
    • паспорт гражданина страны;
    • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
    • свидетельство о смерти, если оно необходимо;
    • архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
    • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
    • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
    • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
    • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
    • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
    • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
    • нотариальная доверенность;
    • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
    • подтверждение оплаты госпошлины.

    Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

    • справку по форме №2 из БТИ;
    • выписку по форме №3 из ЕГРП;
    • расширенную выписку из домовой книги.

    Сроки действия документов

    Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

    • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
    • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
    • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://sovets.net/14074-privatizaciya-kvartiry.html

    Какие нужны документы для приватизации квартиры

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

    Основные документы

    Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

    Для получения разрешения на приватизацию

    Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

    Образцы документов

    После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

    Документы для регистрации права собственности

    Регистрация права осуществляется в Росреестре. Туда необходимо предоставить такие документы:

    • договор о приватизации;
    • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
    • паспорта всех участвующих лиц;
    • квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

    Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

    Документы, необходимые в отдельных случаях

    Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

    При приватизации с прописанными детьми

    Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки. Пакет документов необходимо будет дополнить:

    • свидетельством о рождении;
    • решением о назначении опекуна;
    • разрешением на приватизацию от органов опеки.

    В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

    При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

    При приватизации служебного жилья

    Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

    К основному списку документов необходимо приложить:

    • договор найма служебного жилья;
    • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
    • решение суда о приватизации;
    • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

    Если член семьи уже приватизировал другое жилье

    Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни. Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

    Читайте так же:  Семейное право

    Нежелание участвовать в приватизации

    Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

    В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

    Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

    Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади. Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет. Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире. Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

    Приватизация по доверенности

    Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам. Вообще представителем может быть:

    • участник приватизации (от имени других претендентов);
    • родственник или знакомый;
    • профессиональный юрист.

    Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

    Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

    • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
    • паспорт представителя.

    Сколько действуют документы для приватизации

    Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

    • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
    • выписка из домовой книги – 10 дней;
    • выписка по лицевому счету – 30 дней.

    Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

    Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

    Нужен юрист

    Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

    Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

    • собрать все необходимые документы;
    • предоставить их от вашего имени в администрацию;
    • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
    • обжаловать отказ в судебном порядке;
    • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Источник: http://allo-urist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry/

    Шаги к собственности: что нужно для приватизации квартиры? С чего начать сложный процесс?

    Приватизация квартиры – с чего начать? Это сложный и требующий тщательной подготовки процесс.

    И так, с чего начинается приватизация квартиры? Как начать? Начинать его стоит не с обращения в соответствующие органы, а с изучения требований, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений.

    Если вы, все таки, сделали первый шаг со словами «хочу приватизировать квартиру», то прежде чем принять окончательное решение о приватизации, продумайте все плюсы и минусы будущего владения жилым помещением.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    О том, как приватизировать квартиру, если один или несколько прописанных против, а также о том, как добиться права на приватизацию квартиры через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

    Плюсы и минусы

    Перед тем, как разбирать, что нужно, чтобы приватизировать квартиру, рассмотрим ряд ситуаций о преимуществах и недостатках оформления приватизации жилья.

    К примеру, не выгодна приватизация семье, проживающей в маленькой квартире в старом доме, который в ближайшее время предполагается сносить. Если квартира останется муниципальной, государство взамен выделит вам жилплощадь по нормативам на каждого члена семьи. А вот увеличить количество квадратов, если сносить будут вашу собственную недвижимость, не удастся.

    Не стоит также приватизировать комнату в коммунальной квартире, если вы стоите в очереди на получение жилья. После приватизации комнаты вы лишите себя возможности получить отдельную квартиру.
    Читайте так же:  Функции независимой экспертизы после дтп по осаго

    В то же время, если вы предполагаете переехать в другой город, приватизированную квартиру можно будет продать и использовать средства на покупку нового жилья.

    Не стоит также забывать, что содержание приватизированной квартиры предполагает большие материальные затраты по сравнению с муниципальным.

    За собственную квартиру придётся платить налог, оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома, платить взносы на капитальный ремонт, введённые государством в последнее время.

    Также не стоит забывать, что содержание и ремонт внутриквартирного технического оборудования придётся выполнять за свой счёт.

    Взвесив все «за» и «против», исходя из конкретных условий, начинайте подготовку к процессу.

    Видео о плюсах и минусах приватизации жилого помещения:

    Определяем статус жилого помещения

    Что нужно для приватизации квартиры? Перед принятием решения о приватизации следует выяснить, входит ли ваше жильё в перечень подлежащих передаче в собственность граждан.

    По закону нельзя приватизировать следующие виды жилых помещений:

    1. Расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
    2. Служебные квартиры, кроме тех, что расположены в сельской местности.
    3. Комнаты в общежитиях федеральной собственности.
    4. Квартиры в закрытых военных городках.
    5. Жильё из специализированного и маневренного социального фонда.

    Спорные вопросы иногда возникают по поводу определения статуса служебного жилья, поэтому по поводу такой квартиры необходимо проконсультироваться с её собственником. Возможно, предприятие даст разрешение на её бесплатную приватизацию.

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире или жилье с долгами по коммунальным платежам, читайте на нашем сайте.

    Решение вопроса с будущими собственниками

    Приватизация жилья: с чего начать? Первое решение, которое стоит принять – состав участников приватизации.

    По закону в договор включаются все зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления граждане. Поэтому сначала нужно определиться, сколько долей в квартире нужно будет выделить.

    У вас есть возможность поделить жилую площадь на равные доли по количеству прописанных, но также можно оформить собственником кого-то из прописанных. Если вы приватизируете квартиру для продажи, то выгоднее оформить собственником одного человека:

    • во-первых, придётся заплатить меньшую госпошлину;
    • во-вторых, не будет необходимости присутствия всех собственников при оформлении договора;
    • в-третьих, легче будет проходить процесс оформления при последующей продаже квартиры.

    Определяясь с составом участников, не забудьте об особенностях выделения доли несовершеннолетним гражданам. Оставить без доли ребёнка до 14 лет нельзя по закону. Отказ от доли гражданина с 14 до 18 лет следует оформлять с согласия органов опеки, заручившись правильной мотивацией.

    Также нужно принять решение о форме собственности при оформлении. Квартиру на нескольких человек можно оформить двумя способами:

    1. В совместную собственность – без определения, какой частью владеет каждый.
    2. В долевую собственность – деление жилплощади на равные доли и получение во владение каждой части отдельно.

    После принятия решения о составе собственников, нужно получить согласие каждого из них на проведение процесса. Если кто-то хочет передать свою долю другому лицу, нужно обратиться к нотариусу для оформления отказа от приватизации.

    При наличии среди прописанных граждан, которые уже участвовали в приватизации, отказ от их имени оформлять не нужно. Но при этом согласие от их имени получить всё-таки придётся.

    Подготовка пакета документов

    Что необходимо для приватизации квартиры? Главным документом, на основе которого проводится приватизация, является договор социального найма, поэтому, прежде всего, убедитесь в его наличии у вас на руках.

    Если основанием для вашего проживания является ордер (ранее вселение в квартиры проводилось на основе этого документа), нужно обратиться в соответствующие госорганы для оформления договора найма.

    Если ордер на квартиру потерян, его необходимо восстановить. Что для этого нужно? Для этого нужно обращаться к собственнику муниципального жилья или в архив.

    В некоторых случаях восстановление ордера можно провести исключительно через суд.

    Кроме договора найма помещения нужно подготовить следующие бумаги:

    • согласие на приватизацию всех зарегистрированных, включая несовершеннолетних граждан;
    • отказ от участия в приватизации;
    • разрешение органов опеки на приватизацию жилья на несовершеннолетнего или отказ от приватизации от его имени;
    • справка о зарегистрированных на жилплощади(или выписка из домовой книги);
    • свидетельство о смерти ранее зарегистрированных в квартире жильцов (если есть);
    • технический и кадастровый паспорта;
    • личные документы всех участников;
    • справка о том, что никто из участников договора не участвовал в приватизации ранее;
    • справка об участии в приватизации (если кто-то уже принимал в ней участие);
    • выписка из ЕГРП;
    • свидетельство о браке (если в приватизации участвуют супруги или несовершеннолетние дети).

    Совет: если вы планируете подавать документы на приватизацию, оплатите все счета по ЖКУ. Иногда задолженность по платежам является причиной отказа администрации составлять договор.

    Таким образом, перед подачей заявления на приватизацию, вам нужно посетить:

    О том, можно ли подать заявление на приватизацию через МФЦ, читайте в нашей статье.

    Начинайте сбор документов с тех, которые имеют больший срок действия, иначе что-то может понадобиться переоформлять по причине окончания срока действия.

    Процесс предварительной подготовки к приватизации – самый длительный и трудоёмкий. Если вы сомневаетесь в своих силах, можно обратиться к профессиональным юристам, это значительно сократить время на проведение процедуры.

    Полезная информация в данном видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/s-chego-nachat.html

    Этапы и документы для приватизации квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here