Форма уведомления о планируемом строительстве ижс и его окончании

Сегодня рассмотрим тему: "Форма уведомления о планируемом строительстве ижс и его окончании". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

Содержание

Форма уведомления о планируемом строительстве ИЖС и его окончании

Тем, кто собирается возводить частный дом, на полученном для этой цели земельном участке, с августа 2018 года более не требуется получать специальное разрешение. Достаточно отправить заполненную форму уведомления о начале строительства ИЖС. Она адресуется, как правило, местному органу власти. Подавать можно онлайн или на бумажном носителе. После того как соблюдены установленные формальности, можно приступать к возведению здания.

Законодательная база

С августа 2018 года был принят ФЗ № 340, внёсший изменения в статьи ГрК РФ и ряда других законодательных актов. Этим федеральным законом был в немалой степени изменён порядок, регламентировавший осуществление ИЖС. Особо значимой представляется новация, выразившаяся в переходе от разрешительного характера частного домостроительства и реконструкции к уведомительному.

В новой редакции ст. 51.1 ГрК РФ, застройщику предлагается всего лишь отправить оповещение, адресованное компетентному органу, уполномоченному выдавать разрешения. А не обращаться за разрешением, как было ранее. В п. 1 ст. 51.1 указываются сведения, которые необходимо включить в текст сообщения.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

В п. 3 дан перечень прилагаемых документов.

На основании ФЗ № 340 Минстроем через полтора месяца был принят приказ № 591/пр, утвердивший данные в приложениях формы уведомлений. На протяжении августа-сентября 2018 года разрешения не выдавались, так как они были отменены. А уведомительная процедура не могла вступить в силу, так как специальные формы, предусмотренные п. 2 ст. 51.1 ГрК РФ, ещё не были разработаны.

В 2020 году, чтобы уведомить о начавшемся строительстве/реконструкции ИЖС, нужно заполнить форму, поданную в приложении № 1 к приказу Минстроя за № 591/пр, о завершившемся – в приложении № 5. Действие упрощённого порядка регистрации дома на садовом участке прекратилось с марта 2019-го. Поэтому понадобится прибегнуть к уведомительной процедуре в связи с началом возведения объекта – жилого или садового дома.

Уведомление о начале процесса

Запланировав начало индивидуального жилищного процесса, больше не требуется обращаться за официальным разрешением, чтобы утвердить возведение объекта. С переходом к уведомительному характеру процедуры постройки/реконструирования дома на своём участке достаточно оповестить компетентное ведомство. После чего можно начинать выполнение запланированных работ.

Правда, нужно заполнить довольно объёмную форму, которую можно скачать самостоятельно, и приложить ряд документов.

Выбор адресата, которого требуется уведомлять, определяется исходя из того, кем выделялся земельный надел, где будут возводить жилую постройку (или садовый дом). Уточняем, в чьей собственности находились земли, и адресуем оповещение:

  • федеральной – соответствующему ведомству;
  • субъекта РФ – региональному органу власти;
  • муниципальной – органу местного самоуправления (местной администрации).

Меняться такой порядок может лишь в городах федерального значения.

При заполнении специальной формы физлицом указываются данные:

  • ФИО;
  • места жительства;
  • реквизитов паспорта;
  • кадастрового номера;
  • о правах на делянку, принадлежащих как застройщику, так и другим лицам, если таковые имеются;
  • о ВРИ земельного надела и постройки;
  • о параметрах, в соответствии с которыми запланировано возводить/реконструировать объект;
  • о том, что объект не будет впоследствии разделён на несколько самостоятельных;
  • адреса (почтового, электронного), по которому можно связаться с застройщиком;
  • по способу, которым застройщику будут направлять уведомления.

Понадобится добавить приложение с детальным описанием внешнего вида запланированного здания, текстовым и графическим.

Лицам, которые не зарегистрировали право собственности в Росреестре, придётся озаботиться приложением правоустанавливающих документов на участок.

Инструкция заполнения онлайн и офлайн

Утверждённая Минстроем форма уведомления о строительстве состоит из четырёх разделов. Однако, прежде чем перейти к заполнению, понадобится вписать название компетентного органа, который выдаёт разрешения, и указать дату.

После чего перейти к разделу 1 со сведениями о застройщике:

  • физлицо — заполняет пункты 1.1.1-1.1.3, 1.2.4 относительно ФИО, места проживания, реквизитов паспорта, ИНН;
  • юрлицо — ему отведены пункты 1.2.1-1.2.3.

Раздел 2 посвящён характеристике земельного участка. Здесь нужно указание:

  • кадастрового номера;
  • адреса или описания местоположения;
  • правоустанавливающего документа;
  • наличия прав на участок иных лиц;
  • ВРИ.

В разделе 3 описывается объект, запланированный к возведению/реконструкции. Здесь указывают:

  • ВРИ;
  • для чего уведомляют – строить или реконструировать;
  • параметры (количество этажей над землёй, высоту, отступы от межи, площадь).
Читайте так же:  Кто может претендовать на получение социального жилья

В разделе 4 приводят схему запланированной постройки.

В конце уведомления о планируемом строительстве:

  • указывают, каким способом следует поддерживать связь с застройщиком, и вписывают адрес и/или e-mail;
  • подтверждают, что объект не поделят на самостоятельные части;
  • соглашаются с обработкой личной информации;
  • сообщают о прилагающихся документах.

Заполнение формы возможно также:

  • в личном кабинете портала госуслуг;
  • на специализированных интернет-ресурсах, предлагающих соответствующий платный сервис.

Официальный бланк уведомления о начале строительства ИЖС

Удобно скачать бланк уведомления, форму которого Минстрой установил в приложении 1 к приказу № 591/пр в 2018 году.

После чего заполнить офлайн и распечатать пару экземпляров. Один предоставляется компетентному органу, а второй полагается оставить заявителю с соответствующей отметкой о получении.

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве

Заполняя уведомление о начале строительства ИЖС, удобно иметь под рукой подходящие примеры. Можно воспользоваться образцом, представленным ниже.

При возведении объекта понадобится отсылать его схематическое изображение.

Для земельного участка одна сторона которого, выходит на улицу, подойдёт такой вариант.

Для участка, сориентированного на уличный перекрёсток, можно воспользоваться таким примером схематического изображения.

Отправку оповещения не стоит откладывать надолго. Ведь для того, чтобы приступить к строительству на участке, предоставленном под ИЖС, отводится трёхлетний срок, не более. Иначе надел посчитают не используемым по целевому назначению и отберут.

Уведомление об окончании процесса

При завершении реконструкции или строительных работ на участке, отведённом под ИЖС, также полагается оповестить компетентный орган, ведающий выдачей соответствующих разрешений. Когда приближается окончание строительной эпопеи на участке, пора задуматься об отсылке особого уведомления об окончании строительства ИЖС.

Утверждённая форма: бланк уведомления

Для объекта ИЖС, подготовленного застройщиком к эксплуатации, Минстрой также разработал специальную уведомительную форму. Она представлена в приложении № 5 к приказу № 591/пр.

Скачав такой бланк и заполнив офлайн, распечатывают два экземпляра. После чего отсылают в адрес компетентного органа или подают лично.

Уведомление об окончании строительства ИЖС: образец

Располагая необходимым опытом, бланк можно заполнить самостоятельно, ни с кем не консультируясь по неоднозначно воспринимаемым пунктам. Или подыскать оформленный, как полагается образец заполнения уведомления, и сверяться с ним по каждому пункту.

По земельному участку, выходящему одной стороной к улице, схематическое изображение понадобится предоставить примерно в таком виде.

Пример схематического изображения участка, ориентированного на пересечение улиц, выглядит так.

Нужно не забыть упомянуть о приложении к документу:

  • технического плана;
  • квитанции, подтверждающей, что была оплачена госпошлина для госрегистрации права собственности.

Отсылать уведомление об окончании строительства следует своевременно, до завершения, установленного для владельцев участков десятилетнего срока. Иначе могут возникнуть проблемы, связанные с нецелевым использованием предоставленного надела.

Полезное видео

7-минутный выпуск на канале «Архитектория» посвящён формам документов, утверждённых приказом Минстороя № 591/пр в сентябре 2018 года. Наибольшее внимание вызывает уведомление о строительстве, его структура и то, как выполняется заполнение. Рассматривается так же, как должно происходить утверждение поданного запроса.

6-минутная консультация юриста посвящена правильному заполнению пункта 2.3. В нём речь идёт о правоустанавливающих документах. Таковым предлагается указывать договор (купли-продажи, дарения, аренды и т. п.), на основании которого возникло право собственности.

Тем же специалистом предложена пошаговая инструкция по заполнению формы, отправляемой в связи с началом ИЖС. 5-минутный инструктаж основывается на ст. 51.1 ГрК РФ.

Активно предлагают свои услуги по заполнению уведомлений платные интернет-сервисы.

Заключение

Когда на участке, выданном под ИЖС, собираются начинать возводить давно планируемый строительный объект, то за разрешением обращаться не нужно. С августа 2018 года действует утвержденный ФЗ № 340 уведомительный порядок, согласно которому начинается строительство или реконструкция жилого или садового дома.

Минстроем разработана специальная форма уведомления и для начала строительства или реконструкции, и для его завершения, и для изменений в параметрах. Предусмотрены также формы для оповещения застройщика о соответствии/несоответствии параметров.

Источник: http://pravonedv.ru/dom/forma-uvedomleniya-o-stroitelstve-izhs.html

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. Инструкция заполнения формы.

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ введена новая глава 6.4 «Снос объектов капитального строительства».

В соответствии с нововведениями, с 3 августа 2018 года, за 7 рабочих дней до сноса любых объектов капитального строительства, в том числе и индивидуальных жилых домов, садовых домов, вспомогательных построек, необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом сносе.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом сносе ОКС

24 января 2019 г. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 34/пр, была утверждена форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства.

Текст Приказа № 34/пр от 24.01.2019 г. с формой в формате PDF: Показать

Бланк уведомления о планируемом сносе ОКС в формате WORD: Скачать бланк

Образец заполнения уведомления о планируемом сносе ОКС

Важно: Заполняйте уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства в двух экземплярах для отметки о приеме.

Приложение к уведомлению о планируемом сносе ОКС

К уведомлению о планируемом сносе индивидуального жилого дома, садового дома или вспомогательных построек (гараж, баня, сарай и т.д.) не требуется прикладывать никакие документы.

Для иных объектов, согласно ч. 10 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению прилагаются следующие документы:

Читайте так же:  Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;

2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.

Подача уведомления о планируемом сносе ОКС

Уведомление направляется в орган местного самоуправления. Сделать это возможно 4 способами:

  • При личном приеме;
  • Через МФЦ;
  • Почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
  • Через портал Государственных услуг.

После поступления уведомления о планируемом строительстве в Администрацию, отсчитываем 7 рабочих дней и начинаем работы по сносу объекта капитального строительства.

Похожие статьи

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого…

Итак вы завершили строительство дома. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на такой дом, чтобы иметь…

Источник: http://zemsovet.ru/stroitelstvo/razreshitelnaya-dokumentaciya/uvedomlenie-o-planiruemom-snose

Уведомление об окончании строительства или реконструкции: образец заполнения, порядок подачи, регистрация права собственности на дом

Итак вы завершили строительство дома. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на такой дом, чтобы иметь возможность распоряжаться им – продать, подарить, сдать в аренду, совершить иные сделки. Ниже будет дана инструкция, как после строительства зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом/садовый дом, с учетом нового законодательства 2019 года.

Новый порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых/садовых домов

1 марта 2018 года была продлена, так называемая «Дачная амнистия». Согласно положениям которой, не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома до 1 марта 2020 года.

Но 3 августа 2018 года были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым вводится уведомительный порядок вместо разрешительного.

То есть в настоящее время, после окончания строительства застройщик обязан заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома /садового дома и направить его в местную администрацию (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

В случае, если у застройщика имеется разрешение на строительство, полученное до 3 августа 2018 г., ему также требуется направить уведомление об окончании строительства или реконструкции и получить от Администрации ответное уведомление о соответствии построенного/реконструированного дома градостроительным и иным нормам. Данное уведомление фактически и является разрешением на ввод в эксплуатацию дома.

Если вы построили садовый дом, расположенный на земельном участке, с видом разрешенного использования — для садоводства, то до 1 марта 2018 г. не нужно получать ни разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ни направлять и получать уведомления.

Документы (приложение) к уведомлению об окончании

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению об окончании строительства необходимо приложить:

  1. Доверенность представителя застройщика, если уведомление подает иное лицо;
  2. Технический план (диск и бумажный вариант) на построенный или реконструированный дом ИЖС/садовый дом, подготовленный кадастровым инженером;

Совет: Попросите кадастрового инженера подготовить технический план не только в электронном виде (диск), но и в бумажном

  1. В случае, если земельный участок на котором построен принадлежит нескольким лицам, то требуется заключить соглашение между этими лицами об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом;
  2. Квитанцию (чек-ордер) об оплате государственной пошлины за регистрацию права

Информация:

Сумма госпошлины за регистрацию права собственности на построенный индивидуальный жилой дом или садовый дом составит – 350 рублей. Оплата осуществляется на счет Росреестра вашего региона. Реквизиты счета можно узнать в любом отделении МФЦ.

При реконструкции, вносятся изменения лишь в кадастровый учет, поэтому если вы только реконструировали дом, то государственную пошлину оплачивать не нужно.

Совет: Сделайте себе копию квитанции об оплате госпошлины, т.к. орган местного самоуправления может потерять оригинал квитанции.

Заполнение уведомления об окончании строительства/реконструкции

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о об окончании строительства/реконструкции

Утвержденная форма (бланк) уведомления

Официальная форма уведомления утверждена Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Текст Приказа Министерства строительства РФ № 591/пр со всеми формами: Скачать PDF Скачать Word

Бланк уведомления об окончании строительства или реконструкции: Скачать бланк в ворде

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве

Порядок подачи уведомления об окончании

После подготовки технического плана кадастровым инженером, необходимо в течение 1 месяца подать уведомление об окончании с приложениями в орган местного самоуправления.

Законодательством предусмотрены следующие способы отправки:

  1. Лично в органе местного самоуправления;
  2. Через МФЦ;
  3. Через портал Госуслуг.
  4. По почте заказным письмом с уведомлением о вручении;

Срок рассмотрения органом местного самоуправления уведомления об окончании строительства — 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

Получение от Администрации уведомления о соответствии построенного/реконструированного дома (или по-старому разрешения на ввод в эксплуатацию)

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление: на соответствие предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в регламенте территориальной зоне (правила землепользования и застройки):

  • вид разрешенного использования
  • вид постройки (ИЖС, садовый дом)
  • этажность
  • высота
  • площадь застройки
  • отступы от границ земельного участка

А также осуществляет выезд к построенному объекту индивидуального жилищного строительства или садового дома.

После проверки уведомления на соответствия градостроительным требованиям и выезда на объект, Администрация выдает одно из следующих уведомлений:

  • о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства;
  • о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства.
Читайте так же:  Можно ли сделать возврат денег за медосмотр при приеме на работу

Пример уведомления о соответствии:

В случае, получения уведомления о несоответствии у застройщика имеются 3 варианта действий:

  • Дополнительно получить разрешение на отклонение от предельных параметром разрешенного строительства;
  • Признание права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ или признание уведомления Администрации о несоответствии недействительным в суде.
  • Снос постройки.

Постановка дома на кадастровый учет и регистрации права собственности

После того как будет получено уведомление о соответствии построенного/реконструированного объекта, Администрация самостоятельно, межведомственным запросом направляет весь пакет документов с квитанцией об оплате госпошлины в Управление Росреестра субъекта РФ.

После прохождения кадастрового учета и регистрации права собственности на дом, Администрация выдает застройщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом.

Похожие статьи

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого…

Источник: http://zemsovet.ru/stroitelstvo/razreshitelnaya-dokumentaciya/uvedomlenie-ob-okonchanii-stroitelstva

Мосгосстройнадзор

Комитет государственного строительного надзора
города Москвы

Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома

С 04.08.2018 разрешение на строительство объекта ИЖС или садового дома не требуется.

Видео (кликните для воспроизведения).

Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Для строительства объекта ИЖС или садового дома в городе Москве заявитель обращается в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

Кто может обратиться

— правообладатель земельного участка:

1) физические лица;

2) юридические лица;

3) индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома:

  • подается застройщиком на бумажном носителе посредством личного обращения в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора;
  • направляется застройщиком в Мосгосстройнадзор посредством почтового отправления с уведомлением о вручении;
  • направляется посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (после реализации данного функционала на портале государственных услуг).

Уведомление должно содержать

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве (высота, количество надземных этажей, площадь застройки, суммарные поэтажные площади в габаритах наружных стен всех существующих и планируемых к размещению на земельном участке объектов капитального строительства, фактический коэффициент застройки, фактический коэффициент плотности застройки), в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда почтой будет направлен результат рассмотрения Уведомления, получение Уведомления лично на руки в службе «одного окна» Мосгосстройнадзора, либо направление его на электронную почту).

Приложить к Уведомлению документы

  • документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если Уведомление подается представителем заявителя;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (по желанию);
  • рекомендации по оформлению схематичного изображения планируемого к строительству или реконструкции объекта.

Срок рассмотрения Уведомления

Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления

  • уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.
  • уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.
  • уведомление о возврате Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома и прилагаемых к нему документов без рассмотрения.

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка:

— нахождение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах полос воздушных подходов аэродрома.

Читайте так же:  Можно ли вернуть часть денег за погашенный кредит

В случае если земельный участок расположен в границах полос воздушных подходов аэродромов, необходимо получить согласование размещения объекта с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта Центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта).

Необходимая для получения согласования информация размещена на официальном сайте МТУ ВТ ЦР Росавиации: http://mtuvtcrfavt.ru/documents/670.html

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка

  • получить государственную услугу «Подготовка градостроительного плана земельного участка в городе Москве» посредством обращения на портал Мэра Москвы mos.ru
  • самостоятельно, используя открытые источники информации (публичную кадастровую карту (http://pkk5.rosreestr.ru), информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (https://isogd.mos.ru).

Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города

Комплекс
градостроительной
политики и строительства
города Москвы

Источник: http://stroi.mos.ru/structure/stroinadzor/gosuslugi-stroinadzor/uviedomlieniie-o-planiruiemom-stroitiel-stvie-obiekta-izhs-ili-sadovogho-doma-stroinadzor

Приложение N 4. Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр

1. Сведения о застройщике:

Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:

Фамилия, имя, отчество (при наличии)

Реквизиты документа, удостоверяющего личность

Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:

Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

2. Сведения о земельном участке

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)

Адрес или описание местоположения земельного участка

3. Сведения об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома,

Наименование параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Значения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

(дата направления уведомления)

Измененные значения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Источник: http://base.garant.ru/72063774/172a6d689833ce3e42dc0a8a7b3cddf9/

Формы, образцы заполнения форм о планируемом строительстве, об окончании строительства

Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (doc, 54 kb)

Форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (doc, 52 kb)

Выписка из Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1 настоящего Кодекса;

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Источник: http://admbrk.ru/arhitektura-i-gradostroitelstvo/formy-obraztsy-zapolneniya-form-o-planiruemom-stroitelstve-ob-okonchanii-stroitelstva/

Уведомление о планируемом строительстве: полная инструкция заполнения, порядок подачи

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство

До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство. Собственник земельного участка подавал заявление о выдаче разрешения на строительство и прикладывал к заявлению следующие документы:

— Градостроительный план земельного участка;
— Выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок;
— Схему планировочной организации земельного участка.

Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.

С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома.

Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

Под уведомительный порядок попадает строительство следующих видов объектов недвижимости:

— Индивидуальный жилой дом;

В чем отличия садового дома и индивидуального жилого дома, смотрите в статье по ссылке.

Информация: Упрощенный порядок регистрации жилых или садовых домов на садовых земельных участках закончился 1 марта 2019 года. Поэтому теперь, строительство на садовых земельных участках возможно, лишь после направления уведомления о планируемом строительстве.

Уведомлять Администрацию, о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай не требуется.

В случае, если застройщиком до 03.08.2018г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять Администрацию о начале строительства также не требуется.

Важно: Строительство можно осуществлять только отмежеванном земельном участке. Поэтому, перед подачей уведомления о планируемом строительстве, убедитесь, что застраиваемый земельный участок отмежеван. Проверить это можно, следуя инструкции в статье.

Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:

Читайте так же:  Как выделить долю детям в квартире

— в случае отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН, необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. К примеру, договор купли-продажи, дарения, акт о предоставлении участка и т.д.

доверенность представителя, в том случае если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка.

Совет: Получите дополнительно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ отображается место на земельном участке где возможно законное строительство дома.

Заполнение уведомления о планируемом строительстве

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о планируемом строительстве.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве

Официальный бланк уведомления утвержден Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Текст Приказа № 591/пр со всеми формами: Показать

Бланк уведомления о планируемом строительстве Скачать бланк

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве


Порядок подачи уведомления

После сбора необходимых документов и заполнения формы уведомления необходимо направить уведомление с приложенными документами в Администрацию. Сделать это возможно 4 способами:

  • При личном приеме в Администрации;
  • Через Многофункциональный центр;
  • Почтой с уведомлением о вручении;
  • Через портал Госуслуг.

Срок рассмотрения Администрацией уведомления о планируемом строительстве — 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по-старому разрешения на строительство)

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление на соответствие:

— предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

— установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории;

— обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

После чего уже Администрация уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.

Пример уведомления о соответствии:

В случае, несоответствия собственник вправе повторно обратиться с исправленным уведомлением о планируемом строительстве.

Источник: http://zemsovet.ru/stroitelstvo/razreshitelnaya-dokumentaciya/uvedomlenii-o-planiruemom-stroitelstve

Скачать бланк уведомления о начале строительства ИЖС

В соответствии с приложением №1 приказа 591/пр (Минстроя России) от 19 сентября 2018 года «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» актуальный и действующий в 2019 г. форма уведомления «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»:

Также желательно приложить копию (ксерокопию) правоустанавливающих документов на земельный участок.

Смотреть и распечатать бесплатно форму уведомления:

Источник: http://buildingclub.ru/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA-%D1%83%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BE-%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D0%B5-%D1%81%D1%82/

Уведомление об окончании строительства

Проектная документация для разрешения на строительство Ч. 2

Уведомление о соответствии параметров

Уведомление об окончании строительства

Смотрите так же

Уведомление о планируемом строительстве / реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Форма уведомления введена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. N 591/пр. (Приложение № 5).

Данное уведомление подаётся в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Подать уведомление можно лично у уполномоченный орган, через МФЦ, по почте с уведомлением о вручении, либо через портал Гос.услуг.

Что важно знать:

  • Уведомление необходимо подавать не позднее одного месяца с момента окончания строительства;
  • Прежде чем подавать уведомление об окончании, убедитесь в том, что было ранее было подано уведомление о планируемом строительстве, получено Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров и с этого момента не прошло 10 лет;
  • Построенный объект должен соответствовать указанным в уведомлении об окончании строительства параметров, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства;
  • Срок предоставления услуги — 7 рабочий дней. Однако, если Вы приложили не все документы или не подавали ранее уведомление о строительстве ответ Вам должны предоставить в течении 3 рабочих дней.

К уведомлению прилагается:

  • Копия паспорта собственника земельного участка;
  • Копия правоустанавливающих документов;
  • Квитанция об оплате гос.пошлины;
  • Технический план объекта;
  • Заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объекты.

Ниже приведен образец заполнения уведомления об окончании строительства/реконструкции для физ лица:

Вы можете узнать более подробно:
Тел. +7 4012 401 400
E-mail: [email protected]
Офис: г. Калининград, пл. Победы 4, подъезд 1, этаж 4, офис 23

Мы надеемся, что оказались Вам полезны! Будем очень признательны за оставленный отзыв!

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.nikproekt.ru/yvedomlenie-ob-okonchanii/

Форма уведомления о планируемом строительстве ижс и его окончании
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here