Гкн расшифровка аббревиатуры

Сегодня рассмотрим тему: "Гкн расшифровка аббревиатуры". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

ЕГРП и ГКН: в чем суть и различия

В первую очередь, следует расшифровать данные понятия. Так ГКН является государственным кадастром недвижимости. Функционирует он в виде электронной информационной базы, объединяющей всю зарегистрированную недвижимость на территории Российской Федерации. В данной базе внесены лишь учётные сведения.

В свою очередь, ЕГРП это более известный термин – Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество, который также существует в виде электронной базы. Поскольку на практике многим владельцам, квартиросъёмщикам и прочим заинтересованным лицам приходилось подавать запросы из ЕГРП, он чаще попадает на слух граждан. По своей сути данный реестр более функционален и вмещает в себя информацию о правах и обременениях на недвижимые объекты.

Для заключения каких-либо сделок, наследственных споров и прочих аналогичных процедурах требуется информация из обеих баз. В связи с этим сегодня действуют некоторые изменения, о которых можно узнать далее в статье.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Самый простой и быстрый способ узнать сведения из ГКН — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Предоставление информации

Заинтересованные лица имею право запросить и получить интересующую их информацию из баз ЕГРП и ГКН. В первом случае сведения предоставляются в виде соответствующих выписок, которые выдаёт Росреестр. Во втором случае выдаются кадастровые выписки и кадастровые паспорта, которые по своей правовой природе совсем иные. Так выписки из ЕГРП раскрывают вопросы, преимущественно касающиеся прав собственности, а кадастровые выписки содержат в себе технические данные о конкретной, интересующей недвижимости. В некоторых случаях, если речь идёт, например, о земельных участках, выписки из ГКН подтверждают утверждённые территориальные границы.

Те же кадастровые паспорта также имеют определённые отличия, их роль более значима для сделок – без такого документа отчуждение имущества попросту невозможно.

Основная информация выписок
ЕГРП ГКН
  • Вид недвижимого объекта, точное месторасположение, общая площадь;
  • Данные обо всех сделках, которые ранее заключались с имуществом;
  • Кому ныне принадлежит право владения;
  • Имеются ли ограничения, обременения, ведутся ли имущественные споры.
  • Вид недвижимости (квартира, дом, земельный участок, прочее);
  • Если это земля, обязательно фиксируются сведения о межевании и целевом назначении;
  • Регистрационный номер, место расположения;
  • Общая площадь, наличие перепланировок.

Основные различия

Необходимость получения кадастровой информации возникает, когда нужно уточнить или подтвердить основные характеристики недвижимого имущества. Таких сведений выписка из ЕГРП не предоставляет. Из неё можно узнать о том, кто является собственником объекта, есть ли совладельцы и кто, кто может притязать на имущество и прочие ответы, связанные с правом владения.

Можно отметить, что ЕГРП и ГКН изначально были друг от друга независимыми. Ведением баз занимались разные органы, соответственно, для получения выписок и паспортов нужно было обращаться в разные государственные учреждения. Эти учреждения систематизировали информацию, вели её учёт относительно недвижимых объектов имущества.

В ГКН и ЕГРП разница заключена именно в том, какой информацией они занимаются, и какие данные из них могут получить граждане. Как упоминалось выше, кадастр выдаёт паспорта со сведениями о самых важных технических характеристиках, выписки о зарегистрированных объектах и их ликвидации, а также общие документы – территориальные планы.

Росреестр, выдававший ранее выписки из ЕГРП, собирает, хранит и обрабатывает информацию об имеющихся, заново регистрирующихся, прекращающихся правах собственности, об арестах, обременениях и прочих ограничениях.

Прежние правила получения документов

Если рассматривать выписку, полученную из ЕГРП, она имеет структуру записи, оформляемую визуально в виде реестра. Это унифицированный документ, по всей территории России его форма идентична. При этом выписки, ранее носившие только информационный характер, некоторое время назад, не теряя этой функции, стали выдаваться гражданам вместо свидетельств, которые подтверждают права владения. Те собственники, которые получили такой документ вместо свидетельства, должны знать, что он бессрочен и имеет такую же юридическую силу, как и любой другой правоустанавливающий документ. С юридической точки зрения такой же важной бумагой является и кадастровый паспорт, участвующий при заключении любой сделки с недвижимостью.

Получить информацию из ЕГРП и ГКН одинаково несложно. Алгоритм действий простой и не требует подготовки большого перечня документов.

Несколько иначе обстоят дела с получением кадастрового паспорта, который вправе получить только собственник недвижимости или его доверенное лицо. Раньше этим занималось Бюро технического контроля, затем Кадастровая палата, а сегодня – Росреестр. Как альтернатива, можно обратиться с этой же целью в территориальный Многофункциональный центр.

Что актуально на сегодняшний день

На сегодняшний день ЕГРП и ГКН объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который ведётся полностью в электронном виде (за исключением дел, которые включают в себя заявления о внесении данных в базу). Это значит, что теперь, чтобы получить кадастровую или правоустанавливающую информацию, необходимо обращаться в один и тот же орган – Росреестр. Одновременно с этим можно подавать запросы, как и раньше, через Многофункциональные центры.
Читайте так же:  Как оформить дачу в наследство

Таким образом, правительство упростило работу государственным структурам, а также гражданам, которым больше не нужно обращаться в два разных учреждения и подготавливать два пакета документов. Размер государственной пошлины за предоставление услуг остался прежним.

Кроме того, ныне, вместо свидетельств, удостоверяющих право собственности на недвижимость, и аналогичных выписок из ЕГРП выдаются правоустанавливающие выписки из ЕГРН. Одновременно с этим происходит выдача и информационных выписок, которых теперь есть несколько видов. При подаче заявления важно указать, какая именно выписка требуется.

Правоустанавливающие выписки бессрочны, информационные – не имеют регламентированного срока действия. Каждая структура, запрашивающая такой документ, самостоятельно устанавливает временные рамки, обычно от двух недель до одного месяца. Однако стоит понимать, что актуальность полученной информации сохраняется на дату выдачи документа. На деле же уже на следующий день в базу могут быть внесены изменения.

Об объединении реестров

Исходя из вышесказанного, сегодня документ, который подтверждает регистрацию объекта недвижимости и прав собственности на него – это выписка из ЕГРН, объединившая в себе ЕГРП и ГКН. Это также значит, что теперь Росреестр, которому переданы полномочия, проводит лишь одну регистрационную процедуру, вместо двух, как было ранее. Благодаря этому не будут возникать технические ошибки и исключается дублирование информации в базе.

Такое правительственное решение имеет ряд существенных преимуществ:

  • Хранение всех данные на едином электронном ресурсе, который доступен из любого населённого пункта в России, позволяет получать информацию мгновенно;
  • Ускоряется процедура выдачи выписок и сам процесс государственной регистрации;
  • Возможность обратиться в любое отделение Росреестра, а не только по месту своего проживания или нахождения недвижимости;
  • Существенное упрощение подачи обращений – нет необходимости подавать учредительные документы юридическим лицам;
  • Становление на государственный учёт в течение не более семи дней (если проводятся сразу две процедуры – не более десяти дней, обращение через Многофункциональный центр – от девяти до двенадцати дней).

Из недостатков можно отметить тот факт, что сразу несколько изменений в данной системе произошло в очень короткие сроки, по причине чего среди населения всё ещё возникает путаница, что сейчас актуально: ЕГРП, ГКН или ЕГРН.

Источник: http://pravonedv.ru/obshhee/egrp-i-gkn.html

Расшифровка аббревиатуры ЕГРН, отличия от ЕГРП и ГКН

Аббревиатура ЕГРН расшифровывается как Единый Государственный Реестр Недвижимости. Это информационный государственный ресурс, в котором содержатся данные о недвижимости расположенной в Росси.

База данных ЕГРН была создана 1 января 2017 года, путем объединения данных ГКН — Государственного Кадастра Недвижимости, и ЕГРП — Единого Государственного Реестра Прав. И с того времени она единственная является доказательством существования права на объекты недвижимости.

В чем разница между ГКН и ЕГРП?

В задачи ГКН входил сбор информации, касающейся объектов недвижимого имущества расположенных в пределах территории Российской Федерации, а также их учет. С помощью этого ресурса можно получить важные сведения о каждом конкретном объекте, а именно:

  • Срок ввода в эксплуатацию;
  • Информация о перепланировках;
  • Планировка;
  • Размер;

В отличие от ГКН, ЕГРП хранит данные, касающиеся прав собственности на недвижимое имущество. С его помощью можно узнать о тех или иных сделках, бывших и нынешних владельцах недвижимости, а также об ограничениях на нее.

В ГКН содержатся данные о том или ином объекте недвижимого имущества технического характера. Направив соответствующий запрос, заявитель может получить такого рода документацию. В то же время в ЕГРП хранится информация юридического характера, необходимая, прежде всего, во время продажи или покупки недвижимости. Без информации из ЕГРП невозможно было подтвердить права на владение того или иного недвижимого имущества.

Когда необходимы услуги ЕГРН?

Представьте себе, что в единый центр стекается абсолютно все сведения, касающиеся прав на строение, а самое главное – абсолютно все данные по сделкам, которые когда-либо по указанным строениям были проведены. То есть, выписка из ЕГРН является официальным документом, содержание которого – бесценные сведения о наличии прав у юридических, физических лиц на распоряжение конкретным недвижимым имуществом.

По указанной причине, когда вы намерены заключить сделку, касающуюся приобретения конкретного имущества, закажите выписку из ЕГРН. Имея документ на руках, вы перестанете сомневаться в чистоте сделки, поскольку в бумаге не только будут указаны права собственника на объект. Здесь в обязательном порядке прописываются ограничивающие факторы по сделке, как то – общая собственность, которую хозяин пытался скрыть, прописка несовершеннолетнего ребенка (детей), залоговое обременение, наличие судебных решений по объекту. Все перечисленное делает намечаемую сделку просто невозможной, либо крайне нежелательной для покупателя. Выписка позволит проверить квартиру или земельный участок.

Сомнительной сделки лучше избежать, поскольку на последующих судах она может закончиться банальной утратой имущества, нет никакой гарантии, что в решение суда будет включен пункт о возврате ваших средств — ведь приобретатель был поставлен в известность об ограничивающих факторах.

В выписке из ЕГРН указаны:

  • Форма собственности;
  • Судебные разбирательства;
  • Наименование объекта;
  • Номер в кадастре;
  • Площадь;
  • Информация о владельце;
  • Аресты и другие обременения;
  • Адрес расположения объекта;
  • Ранее проведенные операции;
  • Дата внесения в государственный кадастр недвижимости;
  • Номер регистрации;
  • Вид недвижимости (участок земли, квартира, строение и т.д.);
  • Привязка к местности объекта;
  • Площадь;
  • Размежевание территорий;
  • Перепланировка;

Заказать выписку из ЕГРН можно гражданину России, иностранным гражданам, объектом выписки может выступать любая собственность — своя, либо чужая. Данные, хранящиеся в Реестре Недвижимости, не являются конфиденциальными или секретными, их может получить любое заинтересованное лицо. Заказать выписку

Источник: http://rosegrn.su/info/chto-takoe-egrn-rasshifrovka

Читайте так же:  Как быстро и выгодно продать квартиру без агентства

ГКН ЕГРП

Расшифровка

ГКН это единая система, в которой хранится информация об объектах недвижимости. Расшифровка аббревиатуры – государственный кадастр недвижимости.

Важно: в ГКН содержатся данные только о том недвижимом имуществе, которое поставлено на учет.

Кадастр недвижимости содержит информацию границах земельных участков, к которым могут быть отнесены земли садоводства, фермерских хозяйств, населенных пунктов, предприятий и учреждений. Помимо этого, кадастр содержит и государственную границу Российской Федерации, размещение трубопроводов, охранных территорий. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» — основной акт, регулирующий процесс введения информации о недвижимом имуществе в общую базу данных.

ГКН необходим для выполнения следующих задач:
  • получения достоверных сведений для заключения гражданских договоров. Перед покупкой участка важно знать, какими характеристиками он обладает, имеются ли особенности его использования и так далее;
  • защиты земельных участков. К примеру, сосед может «посягнуть» на территорию собственника, в связи с чем владельцу необходимо знать площадь своей земли;
  • собирания информации в единое целое для последующей государственного учета и регулирования.

Обратившись в кадастр, гражданин получает сведения из ГКН в определенном виде. Основные формы – кадастровая выписка и кадастровый паспорт. Первая характеризуется следующими признаками:

  • выписка из ГКН на интересующий объект содержит максимально полную и достоверную информацию;
  • объем данных можно зафиксировать в заявлении. К примеру, если требуются данные об обременениях или ограничениях, накладываемых на земельный участок, то необходимо указать соответствующий раздел в заявлении;
  • межевание – процедура, производить которую допустимо лишь при наличии выписки.
  • документ предоставляется на платной основе.

Кадастровый паспорт имеет следующие особенности:

  • содержит уникальные признаки интересующего объекта;
  • необходим при заключении договора дарения или купли-продажи, а также при оформлении наследства;
  • запрашивается в судебных спорах по поводу земельного участка.

Информацию можно получить не только кадастровым паспортом или кадастровой выпиской, но и следующими бумагами:

  • копией документа, посредством которого произошла запись об объекте;
  • кадастровым планом;
  • ином другом документе, определенным законом.

ГКН довольно часто путают с ЕГРП – другой базой сведений. Стоит разобраться, в чем состоит разница между данными учреждениями.

Отличия

В Росреестре имеются две базы, в которых хранятся данные о недвижимости: ГКН и ЕГРП. Разницу между ними можно представить в следующем виде:

Содержит технические характеристики объекта недвижимости:

  • площадь;
  • границы;
  • стройматериалы, из которых построено здание;
  • дата постановки на учет;
  • первоначальная планировка;
  • последующие изменения в конструкции;
  • кадастровая стоимость;
  • инженерные сети: газопроводы, санузлы и т.д.

ГКН содержит информацию именно о материальном, физическом состоянии объекта.

Содержит правовую информацию:

  • сделки, которые когда-либо были произведены по поводу объекта;
  • ФИО всех собственников;
  • тип недвижимости;
  • различные ограничения/обременения (к примеру, накладываемые на квартиру): ипотека, залог, судебные аресты, аренда и т.д.;

Основной документ – выписка из ЕГРП, которая необходима для подтверждения юридической природы объекта. Сведения из ЕГРП нужны для того, чтобы сделки с объектом были прозрачны и объективны.

Иными словами, ГКН и ЕГРП разница кроется в том, что первое – это технические данные, а второе – правовые. Государственный кадастр позволяет ответить на вопрос, как выглядит недвижимость, а реестр прав решает проблему правовой «биографии» объекта.

По сути, ГКН необходим для реализации оборота прав, хранящихся в ЕГРП. Системы довольно взаимосвязаны, но самостоятельны по отношению друг к другу. На практике нередко возникают расхождения в сведениях. Так как ведение данных баз – дело сложное и затратное, то бывают проблемные ситуации, связанные с конфликтом информации. Для сглаживания существующих противоречий и появилась специальная программа Правительства РФ — «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости «.

Важно: с начала 2017 года ЕГРП и кадастровый учет объединены в ГРН – государственный реестр недвижимости. По сути, в плане порядка получения сведений ничего не изменилось: реестр прав и кадастр просто стали частью одного целого.

ГКН: расшифровка аббревиатуры

Государственные базы содержат массу данных, в том числе и о земле. На данный момент недвижимость – это прекрасное капиталовложение. Но важно вовремя позаботиться о документации, точнее, её правильном оформлении, чтобы потом не возникало проблем с правом владения. Именно поэтому прежде чем делать покупку земли, надо отправить запрос в Государственный кадастр недвижимости, для получения данных о ней.

Важно знать, что с 2017 года в России произошли некоторые изменения. В частности, Росреестр изменил форму, в которой предоставляются данные. Инновации связаны с требованиями, которые выдвигает закон «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из него, две госструктуры, которые ранее занимались учётом и регистрацией недвижимости, объединяются. Изменения затронули ГКН и ЕГРП, и в результате родилась новая структура – ЕГРН.

Самый простой и быстрый способ узнать сведения из ГКН – это заказать выписку из ЕГРН онлайн или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Как расшифровать «ГКН»?

Аббревиатура ГКН переводится как Государственный Кадастр Недвижимости. Выясним, что такое ГКН. Это система, в которую сведена вся информация о разных объектах недвижимости, стоящих на кадастровом учёте. Благодаря ей можно разыскать исчерпывающие данные о домах, участках, квартирах или других зданиях любого назначения, если они стоят на учёте.

Также в сводке содержатся сведения о территории:

  • Российской Федерации;
  • Областных и районных образованиях;
  • Портах, аэропортах;
  • Заводах и других производственных территориях;
  • Парках, стадионах;
  • Образовательных заведениях, больницах;
  • Фермерских угодьях;
  • Небольших частных участках и т.п.
Читайте так же:  Продажа квартиры после получения наследства

Расшифровка ГКН знакома всем, кто собирал документы для совершения сделок купли-продажи, или у кого возникали проблемы с тем, чтобы отстоять право владения недвижимостью. Благодаря кадастру можно решить множество спорных моментов, связанных с землей и построенных на ней объектах. В этом кроется его основное предназначение.

Статистика очень подробная и обширная, что позволяет с легкостью найти необходимые сведения об указанных зонах и условиях их эксплуатации. В ГКН зафиксированные даже нюансы о лесных угодьях, нефтепроводах, газопроводах и линиях электропередачи.

Виды сведений ГКН

После обращения в ГКН, человек получает информацию в определённом виде. Есть несколько основных форм, в которых принято предоставлять данные – кадастровая выписка и кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт содержит информацию об уникальных характеристиках, а также сведения, что понадобятся для регистрации объекта.

Когда запрашивается кадастровый паспорт:

  • Его предоставляют для заверения у нотариуса договора о купле-продаже, оформления наследства, передачи дарственной;
  • Кадастровый паспорт незаменим при получении ипотеки, если дом, квартира или земля используется в качестве залога;
  • Документ понадобится при страховке дома, чтобы рациональнее оценить объект недвижимости;
  • При судебных разбирательствах, касающихся земельных участков, где требуется подтверждения права владельца.

Получить этот документ достаточно просто, главное, послать запрос.

Кадастровая выписка, в свою очередь, характеризуется следующими признаками:

  • В ней содержится максимально полная информация об интересующем объекте;
  • Можно выбрать информацию, которая интересует больше всего. В частности, выделить в запросе «сведения об ограничениях, наложенных на территорию земельного участка» и т.п. Совсем необязательно исследовать весь объём данных.

За кадастровую выписку нужно заплатить. Несмотря на то, что это платная услуга, документ нужен при подготовке к межеванию. Без него невозможно получить точные данные о границах территории. Если проигнорировать этот момент, можно затронуть соседние участки, и тогда, возможно, придётся проходить разбирательство в суде.

Альтернатива кадастровому паспорту и выписке

Необязательно пользоваться исключительно названными выше бумагами. Государственный кадастр недвижимости позволяет получить искомую информацию с помощью других документов. В частности:

  • Кадастровый план;
  • Выписка о кадастровой цене объекта;
  • Копия документа, используемого для записи объекта в ГКН.

Рассмотрим каждый из них подробнее:

  1. Кадастровый план – это документ, предоставляемый платно, и состоящий из двух частей с информацией в виде текста и графических рисунков, которые подробно описывают тематические планы кадастрового квартала. В текстовой части много сведений гкн, связанных с площадью участка, а также информация о кадастровом номере, положении земли и зданиях, расположенных на ней. Графическая часть – это визуальный план участка. Там в виде изображений показаны уточнённые границы территории, строения и коммуникации.
  2. Выписка о кадастровой стоимости объекта предоставляется бесплатно. Она может понадобиться в случае выкупа недвижимости, передачи её в наследство или при оформлении кредита. А также выписку можно использовать в качестве подтверждения формы владения в суде.
  3. За копию документа, используемого для записи объекта в ГКН, надо заплатить. Это может быть любой документ, который использовался в момент учёта территории. Чаще всего запрашивают копию межевого плана, документы, в которых указывается владелец земли или адрес объекта.

Где и как получить сведения из ГКН?

На данный момент есть несколько государственных и частных организаций, оказывающих услуги по получению информации из ГКН. Но можно справиться с этой задачей самостоятельно. Вот несколько простых, но эффективных способов:

  • Пока, самым удобным является электронный запрос на сайте Росреестра. После того как заявка оставлена, документы высылают на указанный электронный адрес. Этот процесс занимает минимум времени, которое не тратится на почтовую пересылку. Итак, все очень просто: зайти на сайт Росреестра, потом перейти в раздел под названием «Государственные услуги» и выбрать ту, которая интересует;
  • Вторым по популярности способом получить документ является личное обращение в Кадастровую палату или МФЦ. Человек говорит, что ему нужно, а специалисты ищут запрашиваемые данные;
  • Третий вариант – воспользоваться почтой. Запрос делается местному органу кадастрового учёта (по месту нахождения недвижимости), указывая кадастровый номер объекта, форму сведений, и желаемый способ получения информации.

Как правило, с заявителем связываются на протяжении пяти рабочих дней, хотя сроки могут затянуться. Если у человека нет времени ждать, или желания просиживать под кабинетами, он может обратиться в организации-посредники, слаженная работа которых ускоряет ход дела. Естественно, это существенно поднимает стоимость услуги, но все зависит от желания заказчика.

Информационный ресурс ГКН

Видео (кликните для воспроизведения).

На сайте Росреестра работает услуга «Запрос к информационному ресурсу ГКН». С момента своего запуска, в 2015 году, она доказала свою целесообразность, так как обеспечивает массу преимуществ. Вот только часть из них:

  • Очень быстрый поиск – данные будут на экране уже через пару минут;
  • Бесперебойная круглосуточная работа;
  • Возможность дистанционного получения сведений на электронную почту;
  • Получение информации о кадастровом номере и категории, площади и других данных, имея только адрес объекта;
  • Относительно приятная цена услуги.

Поскольку информация обновляется каждые пять лет, важно проверять, актуальны ли сведения ГКН. Кстати, если человек взял выписку, скажем, год назад, но государство по плану сделало переоценку и внесло новые данные в ГКН, то документ придется брать заново, потому что предыдущий вариант уже устарел и не может быть использован в суде или где-либо.

С этим связаны некоторые неудобства, но благодаря информационному ресурсу ГКН их можно решить значительно быстрее, чем это было раньше.

Источник: http://fakel-tsg.ru/zhkh/gkn-egrp/

ГКН: расшифровка аббревиатуры и ее отличие от ЕГРП

Расшифровка

ГКН это единая система, в которой хранится информация об объектах недвижимости. Расшифровка аббревиатуры – государственный кадастр недвижимости.

Читайте так же:  Как делятся при разводе кредиты, взятые в браке

Кадастр недвижимости содержит информацию границах земельных участков, к которым могут быть отнесены земли садоводства, фермерских хозяйств, населенных пунктов, предприятий и учреждений. Помимо этого, кадастр содержит и государственную границу Российской Федерации, размещение трубопроводов, охранных территорий. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» — основной акт, регулирующий процесс введения информации о недвижимом имуществе в общую базу данных.

ГКН необходим для выполнения следующих задач:
  • получения достоверных сведений для заключения гражданских договоров. Перед покупкой участка важно знать, какими характеристиками он обладает, имеются ли особенности его использования и так далее;
  • защиты земельных участков. К примеру, сосед может «посягнуть» на территорию собственника, в связи с чем владельцу необходимо знать площадь своей земли;
  • собирания информации в единое целое для последующей государственного учета и регулирования.

Обратившись в кадастр, гражданин получает сведения из ГКН в определенном виде. Основные формы – кадастровая выписка и кадастровый паспорт. Первая характеризуется следующими признаками:

  • выписка из ГКН на интересующий объект содержит максимально полную и достоверную информацию;
  • объем данных можно зафиксировать в заявлении. К примеру, если требуются данные об обременениях или ограничениях, накладываемых на земельный участок, то необходимо указать соответствующий раздел в заявлении;
  • межевание – процедура, производить которую допустимо лишь при наличии выписки.
  • документ предоставляется на платной основе.

Кадастровый паспорт имеет следующие особенности:

  • содержит уникальные признаки интересующего объекта;
  • необходим при заключении договора дарения или купли-продажи, а также при оформлении наследства;
  • запрашивается в судебных спорах по поводу земельного участка.

Информацию можно получить не только кадастровым паспортом или кадастровой выпиской, но и следующими бумагами:

  • копией документа, посредством которого произошла запись об объекте;
  • кадастровым планом;
  • ином другом документе, определенным законом.

ГКН довольно часто путают с ЕГРП – другой базой сведений. Стоит разобраться, в чем состоит разница между данными учреждениями.

Отличия

В Росреестре имеются две базы, в которых хранятся данные о недвижимости: ГКН и ЕГРП. Разницу между ними можно представить в следующем виде:

Содержит технические характеристики объекта недвижимости:

  • площадь;
  • границы;
  • стройматериалы, из которых построено здание;
  • дата постановки на учет;
  • первоначальная планировка;
  • последующие изменения в конструкции;
  • кадастровая стоимость;
  • инженерные сети: газопроводы, санузлы и т.д.

ГКН содержит информацию именно о материальном, физическом состоянии объекта.

Содержит правовую информацию:

  • сделки, которые когда-либо были произведены по поводу объекта;
  • ФИО всех собственников;
  • тип недвижимости;
  • различные ограничения/обременения (к примеру, накладываемые на квартиру): ипотека, залог, судебные аресты, аренда и т.д.;

Основной документ – выписка из ЕГРП, которая необходима для подтверждения юридической природы объекта. Сведения из ЕГРП нужны для того, чтобы сделки с объектом были прозрачны и объективны.

Иными словами, ГКН и ЕГРП разница кроется в том, что первое – это технические данные, а второе – правовые. Государственный кадастр позволяет ответить на вопрос, как выглядит недвижимость, а реестр прав решает проблему правовой «биографии» объекта.

По сути, ГКН необходим для реализации оборота прав, хранящихся в ЕГРП. Системы довольно взаимосвязаны, но самостоятельны по отношению друг к другу. На практике нередко возникают расхождения в сведениях. Так как ведение данных баз – дело сложное и затратное, то бывают проблемные ситуации, связанные с конфликтом информации. Для сглаживания существующих противоречий и появилась специальная программа Правительства РФ — «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости ».

Как получить информацию из ГКН?

На выбор даются следующие способы:

  • составить запрос на официальном сайте Росреестра;
  • обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр (МФЦ);
  • воспользоваться почтой. Письмо отправляется в офис Кадастровой палаты.

Срок обратной связи – 5 дней, по истечению которых к заявителю поступает вся запрашиваемая информация об объекте. Помимо личного обращения, гражданин может воспользоваться услугами организаций-посредников, которые значительно ускоряют весь ход дела.

Важно: сведений в ГКН обновляются каждые 5 лет. По истечению очередной «пятилетки» производится переоценка стоимости земель, в связи с чем обновляются и данные.

Знать, чем отличается одна информационная база от другой – значит разбираться в юридических тонкостях сферы недвижимости. Обе организации были созданы с главной целью – упорядочить имеющуюся информацию о недвижимых объектах. Заключение сделок и судебные тяжбы требуют достоверных данных, именно поэтому существуют такие базы, как ГКН и ЕГРП.

Источник: http://egrpzhkh.ru/egrp-rosreestr/gkn-chto-eto

Чем отличаются сведения от ГКН и ЕГРП

Что это такое?

Расшифровка понятий:

Под ГКН понимается государственный кадастр недвижимости он представляет собой базу данных на объекты и имущество, располагающееся в России. Такая база содержит только учетную информацию
ЕГРП — единый госреестр прав включает базу, в которой содержатся данные правового характера, в нее вносятся сведения о ранее и ныне существующих правах на соответствующие объекты. Можно получить необходимые сведения о том, является объект предметом спора или имеется ли на нем какое обременение

Получение данных

Справка из Росреестра потребуется для совершения различного рода сделок с недвижимостью.

Если справка ЕГРП раскрывает вопросы правообладания, то выписка из ГКН содержит сведения технического плана (например, площадь объекта, месторасположение и пр.).

Кадастровый паспорт тоже имеет определенные особенности. Он необходим при регистрации прав на недвижимость.

Образцы выписок

Справка из Росреестра содержит:

Наименование и общую квадратуру
Сведения о сделках ранее проводимых с объектом и адрес его расположения
Сведения о владельцах и виде собственности информация об имеющихся ограничениях

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Читайте так же:  Что делать, если работодатель не оформляет официально куда обращаться

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Выписка из ГКН содержит:

Вид объекта здание, помещение, земля
Если речь идет об земельном участке то предоставляется информация о разграничениях
Расположение объекта на территории и регистрационный номер
Площадь проводилась ли перепланировка и пр.

В чем разница ЕГРП и ГКН?

Кадастровый паспорт содержит все существенные характеристики объекта недвижимости.

Видео: сервис ЕГРП — ГКН

ЕГРП наоборот включает данные правового характера, подтверждая право собственности, сведения о ранее проводимых сделках с объектом.

Существующие отличия

Разница ГКН и Росреестра заключается в том, что из кадастра можно получить:

Паспорт содержащий сведения о наиболее важных характерных чертах объекта недвижимости
Выписку содержащую информацию о прекращении существовании объекта, в отношении которого делается запрос
Общий территориальный план

Орган Росреестра занимается сбором и хранением сведений о существующих или прекращенных правах на недвижимость, о собственниках таких объектов, имеющихся обременениях, арестах и пр.

Примеры официальных бумаг

Выписка из ЕГРП печатается на бланке регистрационной структуры, заверяется печатью и подписью регистратора.

Справка из ГКН представляет собой документ, состоящий из шести форм (разделов), обозначающихся КВ1-КВ6.

План всего участка можно увидеть из формы КВ-2. КВ-3 и КВ-4 указывает на части, имеющие обременение в виде сервитута.

Формы КВ-5 и КВ-6 содержат сведения, требуемые при проведении межевания участка.

Алгоритм получения

Кадастрового паспорта

Выдает его территориальный отдел БТИ.

Документы на земельный участок можно заказать в территориальном отделении Кадастровой палаты.

Получить справку можно несколькими путями:

  • лично;
  • через представителя;
  • в региональном подразделении Росреестра;
  • МФЦ (многофункциональный центр).

Допускается получение информации в электронном виде на официальном сайте регистрационного органа или Госуслугах.

Если для оформления выбирается единый портал, то потребуется пройти регистрацию и заполнить все необходимые формы.

При запросе сведений через представителя к общему пакету документов прикладывается нотариально заверенная доверенность.

Отделения МФЦ находятся в каждом крупном городе.

При обращении в центр срок получения документов может быть увеличен на несколько дней.

Необходимые документы:

  1. Паспорт собственника.
  2. Заявление.
  3. Технический план.
  4. Свидетельства, подтверждающие права на объект.
  5. Квитанция об уплате пошлины.

Выписки

Реестр ведется полностью в электронном виде. На бумажных носителях хранятся только реестровые дела, включающие поданные заявления на проведение соответствующей регистрации.

Сколько стоит выписка из ЕГРП, читайте здесь.

К 2020 году вся документация, хранящаяся в бумажном виде, будет переведена в цифровой формат.

Сроки действия справок, предоставляемых из реестра, в действующем законодательстве не установлены.

Но на практике, разные учреждения, в которые требуется предоставить выписку, могут устанавливать свои требования.

Как правило, справка действует в течение месяца с момента ее выдачи, но специалисты рекомендуют использовать их в течение 2-3 дней (например, при торговых операциях или передаточных действиях с недвижимостью).

Алгоритм действий для получения выписки:

Посетить местное отделение Росреестра
Написать заявление
Оплатить пошлину
Передать сотруднику регистрационного органа необходимые бумаги и получить расписку

Другие способы:

С помощью онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра
Через МФЦ

При запросе через интернет необходимо:

Открыть официальный сайт Росреестра и перейти в раздел госуслуг
Нажать получение сведений из реестра и выбрать вид выписки
Заполнить предложенную форму об интересующем объекте адрес, кадастровый номер
Выбрать подходящий вариант получения документа затем заполнить раздел «сведения о заявителе»
Прикрепить к запросу сопроводительный пакет бумаг если его нет, то следует сразу перейти к разделу «проверка данных»

После завершения процедуры на указанный электронный адрес поступит письмо с кодом платежа.

На странице для оплаты необходимо ввести этот номер и выбрать удобный способ перечисления средств.

В течение пяти рабочих дней справка из ЕГРП будет готова и предоставлена заявителю выбранным им способом.

В необходимый пакет документов входит:

  • паспорт РФ;
  • заявление;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Если выписку получает юридическое лицо, то потребуется также доверенность на представителя организации.

Способы ускорения

Для этого можно обратиться за помощью в специальную организацию-посредника.

Такие компании быстро могут запросить требуемые документы, так как имеют либо прямой договор с Росреестром либо ключи, позволяющие получить информацию из электронной базы.

Справка будет изготавливаться от одного до трех рабочих дней.

Срок годности документа

Период действия кадастрового паспорта и выписок из ЕГРП не имеют никаких законодательных ограничений.

Но многие учреждения, включая нотариусов, юристов и банки, не принимают справки, срок которых превышает 10 дней.

Внесение изменений

Кадастровые данные сверяются каждые 5 лет. Сведения справок из Росреестра могут быть изменены на следующий день после подачи заявления.

Размер госпошлины за выписку из ЕГРП для юридических лиц, читайте здесь.

Объединение баз ЕГРП и ГКН, читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://domdomoff.ru/chem-otlichaetsja-gkn-ot-egrp.html

Гкн расшифровка аббревиатуры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here