Как получить кадастровый паспорт на квартиру пошаговое руководство

Сегодня рассмотрим тему: "Как получить кадастровый паспорт на квартиру пошаговое руководство". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте здесь.

→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 руб.;
  • заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
  • готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • заказать можно только через интернет;
  • стоимость 150 — 200 руб.;
  • после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте по данной ссылке. В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности. Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

  1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление

.

Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина. Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

Читайте так же:  Объясним какие налоги можно вернуть

Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время на его заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

В назначенный день забрать кадастровый паспорт в Кадастровой Палате. При себе иметь паспорт и ранее выданную копию заявления.

Еще раз напоминаю, что кадастровый паспорт можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakaz-kadastrovogo-pasporta.html

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Получаем кадастровый паспорт квартиры — пошаговая инструкция

Кадастровый паспорт на квартиру — документ, которые выдается в Росреестре. В нем указаны все основные данные касательно квартиры. Указано ее местонахождение, площадь, информация о ремонтных работах. Содержится еще графическая часть, где подробно нарисован план, если производилась перепланировка помещения, то есть схемы обстановки до и после нее. Везде подписан метраж объектов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Чаще всего необходимость в его получении появляется из-за таких событий:

  1. Любые официальные сделки с квартирой. Основной перечень: оформление завещания или дарственной, продажа, уведомление государства о решении сдавать недвижимость в наем.
  2. Проведение в квартире капитального ремонта со значительной перепланировкой комнат.
  3. Подача заявления в суд о выселении постоянно проживающего в квартире человека, если он не согласен на выезд.

В редких случаях кадастровый паспорт требуется при таких обстоятельствах:

  1. Приобретение квартиры осуществляется способом долевого участия на этапе ее строительства.
  2. Составляется договоров на оставление залога а банке или другом учреждении, предоставляющем кредит.
  3. Собирается полный пакет документов для последующей передачи страховой фирме.
  4. Люди попадают в ситуацию деления наследственных прав на квартиру.
  5. Жилье переоформляется в качестве вклада в уставной капитал.
  6. Фонд конкретной организации устанавливается на баланс либо проходит процедура его переоценивания.
  7. Официальное признание банкротства.
  8. Другие коммерческие операции.

Когда человек въезжает в новую квартиру, в его обязанности входит скорое оформление кадастрового паспорта. Это нужно сделать в Кадастровой палате. Большое значение имеет своевременность этого действия. При отказе от создания паспорта, в случае совершения любых действий с квартирой понадобиться дополнительное время и трата большого количества денежных средств, прежде чем можно будет распорядиться недвижимостью в законном порядке.

В кадастровом паспорте содержится информация о кадастровой стоимости квартиры, которую можно оспорить в специальном порядке, охарактеризованном в подробной инструкции.
Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо собрать полный пакет документов, в который входит также кадастровый паспорт. Какие документы нужны для продажи квартиры, вы можете узнать в нашей новой статье.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Скачать образец кадастрового паспорта на квартиру

Выдавать кадастровые паспорта имеет право только Кадастровая палата. Сначала делается запрос на выписку обязательно из Росреестра. Необходимо обратиться к ближайшим представителям государственного органа с просьбой предоставить данный документ. Сразу предоставляются все требуемые данные о человеке и квартире, оплачивается стандартная государственная пошлина.

Чтобы оформить кадастровый паспорт правильно, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Это человек, который прошел аккредитацию на ведение кадастровой деятельности. Его можно найти в организации, иногда такие должностные лица являются индивидуальными предпринимателями. Чтобы найти специалиста, нужно зайти на сайт Росреестра и найти полный список всех людей, прошедших аккредитацию на эту должность. Потребуется оформить договор подряда, в нем указывается стоимость работ, о которой договорились стороны. Именно кадастровый инженер составляет заявление.

Когда выбирается специалист, у которого заказывается этот важный документ, необходимо обращать внимание не только на конечную стоимость оформления кадастрового паспорта, но и на опыт работы кадастрового инженера, уровень его квалификации.

Для получения кадастрового паспорта нужно оформить технический план

Этот документ стал обязательным недавно. В нем содержится полная информация о квартире, которая требуется для постановки ее на кадастровый учет. Также в него вносится содержание тех документов, которые хранятся в кадастровом учете по конкретной квартире.

В нем в есть информация о дате постройки жилья, функциональном назначении (в случае с квартирой стоит статус «жилое»), материал, из которого произведены перекрытия, уровень обязательного технического обустройства, жилая и нежилая площадь, процент износа.

К оформлению данного документа выдвигаются очень жесткие требования. Если их не соблюдать, сотрудники Кадастровой палаты могут отказать в получении кадастрового паспорта на квартиру.

Другие документы, необходимые для предоставления Кадастровой палате

В статье по ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/gde-i-kak-mozhno-poluchit-vy-pisku-iz-domovoj-knigi.html содержится информация о том, где можно взять выписку из домовой книги.
Для заключения купли-продажи, договора дарения и других сделок необходимы технический паспорт квартиры и кадастровый.

Для получения кадастрового паспорта обычно достаточно только паспорта гражданина России. Владельцы квартиры, если они вселяются в новую квартиру (в новостройках) либо при внесении новых данных о перепланированной квартиры, необходимо предоставить другие документы (оригиналы и копии):

  1. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры конкретному человеку. В перечень таких документов входят: при приватизации квартиры выданное свидетельство о праве собственности, ордер для муниципальной квартиры, договор социального найма.
  2. Подтверждение узаконенной перепланировки. Выдается оно в зависимости от конкретной ситуации: технический паспорт с внесением новых данных с учетом проведения перепланировки, при самостоятельной перепланировке выдается решение суда, заключение СЭС или МЧС.
  3. При обращении доверенного лица необходимо доказать, что заявитель наделил его необходимыми полномочиями нотариально. Предоставляется доверенность.
Читайте так же:  Сделка купли-продажи недвижимости через нотариуса

Проведение процедуры оформления кадастрового паспорта

Оплачивается госпошлина. Она составляет 200 рублей. Внести деньги можно в кассе либо в банке. Сотрудник Кадастровой палаты обязан детально проверить документы, затем установить и объявить день, в который можно забрать паспорт. Обязательно нужно дождаться выдачи расписки, указывающий на получение документов работником службы. Закон предусматривает максимальный пятидневный срок, проходящий с момента принятия документов до момента выдачи паспорта.

В названный работником Кадастровой палаты день необходимо взять следующие документы:

  1. Выписку из Росреестра.
  2. Кадастровый паспорт с обязательным включением плана (экспликации) квартиры.
  3. Все документы, которые были предоставлены заявителем для формирования паспорта.
  4. С собой необходимо взять паспорт гражданина РФ, а также расписку, доказывающую факт вручения документов. Если за паспортом приходит человек по доверенности, необходимо представить данный документ с заверением нотариусом, а также личный паспорт.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет?

Сейчас можно заказать кадастровый паспорт через интернет, обратившись на официальный сайт Росреестра. Сначала вводятся подлинные данные, затем избирается разновидность получаемого паспорта (в электронном виде или бумажный). Следующим выбирается способ получения документа. Обязательно оплачивается госпошлина в полном объеме.

Право на заказ кадастрового паспорта имеют как физические, так и юридические лица. Разрешается оформление данного документа и на собственную, и на чужую квартиру.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта через интернет:

Какие коммуникации должны быть в квартире, чтобы разрешалась выдача кадастрового паспорта?

Жилое помещение обязательно должно быть обеспеченным всеми стандартными инженерными системами. Основными считаются: проведение электроэнергии, подача холодной и горячей питьевой воды, качественный водоотвод, вентиляция помещения, отопление, подающееся в срок и выполняющее норму по интенсивности. Если район газифицирован, то в квартире в обязательном порядке должен быть еще и газ.

Минимальные требования:

  1. Наличие окон и врезанной двери.
  2. Элементы для подачи тепла есть в каждой комнате.
  3. Минимальная штукатурка на стенах.
  4. Проведено электричество, есть разводка по квартирам и комнатам.
  5. Наличие всех необходимых лестниц.
  6. Есть стяжка пола.

Если квартира новая и получение кадастрового паспорта осуществляется на нее впервые, необходимо, чтобы это помещение официально считалось жилым. Для признания жилплощади таковой нужно наличие полного теплового контура, то есть кроме стен должны присутствовать окна, двери, пол, крыша. Также учитывается присутствие системного отопления и проведенного электричества.

Как расшифровать кадастровый номер?

Каждый кадастровый номер является частью слаженной схемы. Числа, ограничивающиеся первым разделителем, означают номер кадастрового округа. Его можно отыскать в общем перечне кодов округов РФ, их 89.

Вторая часть номера отражает кадастровый район. Его номер также соответствует административно-территориальной планировке. Муниципальные образования имеют те же номера.

Кадастровый квартал обозначается в третьей части номера. Обычно на такие кварталы отделяются определенные группы строений. Это может быть череда дачных участков, маленькие населенные пункты, небольшое количество микрорайонов. На официальных сайтах некоторых муниципальных образований информацию об этом может видеть каждый желающий. Также их разрешается посмотреть в проектах кадастрового деления.

Номер персонального участка заполняется в последнюю очередь. На схеме деления каждый дом наносится с исключительным номером. Во всей проектной документации можно найти здание именно по этому номеру.

Отличия кадастрового паспорта от технического

Технический паспорт при продаже квартиры играл огромную роль до 01.03.2012. Он содержал все данные относительно объекта (общий план квартиры, качество и состав строительных материалов, из которого выполнялись все элементы конструкции, год окончания строительства, информацию по поводу проведения необходимого капитального ремонта, инвентаризационную стоимость).

ТСЖ — это товарищество собственников жилья, обладающее рядом важных функций и полномочий. Здесь вы можете получить больше информации о ТСЖ.
Планируете ремонт в квартире? Узнайте о том, как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке в новой публикации с вилкой средних цен ремонтных работ.

На данный момент все эти сведения предоставляет кадастровый паспорт, то есть фактически он сменил место технического. Теперь тот не обязателен к получению, требуется в редких случаях и выдается только по отдельному запросу. Для совершения стандартных сделок с недвижимостью, например, регистрации права собственности, требуется только кадастровый паспорт. Чтобы получить ипотеку или кредит на квартиру, желательно иметь и технический паспорт, так как его может запросить банк.

Как изменить информацию в кадастровом паспорте?

Чтобы внести любые изменения в содержание кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Кадастровую палату. Оформляется заявка на работу с инженером по кадастру. Оплачивается государственная пошлина. Квитанцию об оплате нужно хранить и потом предъявить в Кадастровой палате. Также с собой нужно взять паспорт, документы, подтверждающие владение определенным имуществом.

Информация о государственном реестре может обновляться, когда появляется необходимость, однако обязательно каждые 5 лет. Если с квартирой не совершается никаких действий, то перемена или обновление данных в кадастровом паспорте не нужна. В случае совершения юридически подтвержденных действий потребуется осмотр и оценка помещения, что необходимо для правильного составления кадастрового паспорта.

По сути приходится делать новый кадастровый паспорт, так как вся процедура его переоформления проходит по принципу первоначального получения. Когда человек получает документ на руки, перед ним уже информация об измененном помещении, не указываются данные о предыдущих состояниях квартиры.

Читайте так же:  Прописка в квартире без права собственности

Срок действия кадастрового паспорта

Законом сроки действия кадастрового паспорта не установлены. Чтобы оградить себя от начисления штрафов, необходимо обновить его после произведения перепланировки, если это событие было официально согласованно с БТИ и Кадастровой палатой. Обязывать переменять данный паспорт никто не имеет права, если перепланировка в квартире не проводилась.

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/poluchaem-kadastrovy-j-pasport-kvartiry.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговое руководство

Кадастровый паспорт документ, необходимый для совершения сделок купли-продажи, оформления наследства, ипотеки и других операций с недвижимостью.

В настоящее время сведения из него содержатся в выписке из ЕГРН.

Существует несколько способов того, как можно получить кадастровый паспорт на квартиру в бумажном или электронном виде.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт выглядит как базовый документ, содержащий уникальные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер, полные характеристики (адрес, метраж и пр.), кадастровую стоимость, графический план помещения (этажа).

Паспорт состоит из двух частей:

  1. описательной,
  2. графического чертежа.

Кадастровый паспорт можно получить в бумажном виде или в качестве электронной ссылки.

Образец кадастрового паспорта на квартиру старого образца (до 2016 г.).

Бумажный вариант в большинстве случаев состоит из обеих частей, электронный — только из описательной части, графический план обычно отсутствует.

Также отличия вариантов состоит в подписи: в бумажном виде подпись регистратора делается обычной шариковой ручкой, в электронной версии присутствует электронная цифровая подпись.

Читайте также статью, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт необходим:

  • при совершении сделок с недвижимостью (купли-продажи, приватизации и т. д.),
  • при внесении изменений в архитектурный план помещения (перепланировке),
  • при судебных разбирательствах о выселении члена семьи.

При отчуждении недвижимости через сделку купли-продажи кадастровый паспорт передается покупателю, при покупке квартиры в новостройке покупатель должен самостоятельно озаботиться об оформлении паспорта.

Также документ оформляется при получении квартиры по наследству и на жилые объекты, которые находятся в собственности давно и не состоят на учете в кадастре недвижимости.

С 2017 года согласно закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации» кадастровый и регистрационный учет объединены в единую систему — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Теперь вместо паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Однако информация в ней осталась прежней, поэтому в данный момент понятия «выписка из ЕГРН» и «кадастровый паспорт» синонимичны. Иными словами выписка из ЕГРН — это кадастровый паспорт с внесенными в него данными о правах собственников.

Где получить?

Получить выписку из ЕГРН можно в одной из организаций, занимающихся предоставлением государственных услуг, связанных с реестром недвижимости.

Сайт Росреестра

Видео (кликните для воспроизведения).

На интернет-портале Росреестра можно заказать выписку с общими характеристиками квартиры (собственно, кадастровый паспорт).

Сайт позволяет выбрать и форму выписки: бумажный документ или электронный вариант.

Кадастровая палата

Самый старый и проверенный временем способ — заказать кадастровый паспорт (выписку) в территориальном отделении Росреестра.

Один из видов деятельности центров «Мои документы» — выдача сведений из кадастрового учета, то есть выписок из ЕГРН, а ранее и отдельных кадастровых паспортов.

О том, как заказать выписку из ЕГРН, смотрите в видеоролике:

Порядок оформления

Порядок оформления бумажной выписки в отделении кадастровой палаты и МФЦ абсолютно идентичен.

Для этого необходимо:

  1. обратиться в соответствующее учреждение с заявлением,
  2. предоставить требуемые документы,
  3. оплатить госпошлину,
  4. узнать у сотрудника соответствующего учреждения дату, когда будет готов документ,
  5. забрать документ в установленное время, предоставив паспорт и копию заявления.

Образец заявления на получение выписки из ЕГРН.

Для заказа выписки через портал Росреестра необходимо:

  • зайти на интернет-портал Росреестра, выбрать раздел «Деятельность»,
  • кликнуть иконку раздела «Предоставление государственных услуг»,
  • выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН».

В появившейся на экране форме нужно заполнить необходимые сведения:

  1. выбрать объект «квартира» (или иной),
  2. заполнить поля адреса (регион, населенный пункт, улица, номер дома и квартиры), при наличии ввести кадастровый номер, но не обязательно,
  3. в поле «Способ предоставления сведений» выбрать один из вариантов (электронную ссылку, бумажный документ с получением по почте или в отделении Росреестра),
  4. ввести адрес получения, для электронной ссылки — адрес e-mail, для почтового отправления — почтовый адрес, для получения в отделении Росреестра — выбрать соответствующее отделение в предоставленном списке.

Далее нужно заполнить форму сведений о заявителе:

  • указать статус заявителя, паспортные данные и адрес e-mail,
  • после этого нужно нажать иконку «Перейти к проверке данных», а затем к «Отправить запрос»,
  • получить номер запроса, который следует запомнить.

Далее на e-mail должно прийти письмо с указанием реквизитов оплаты, в них нужно ввести номер заказа и оплатить одним из предложенных способов: со счета мобильного телефона, банковской картой или через платежные терминалы.

Какие нужны документы?

Так как сейчас информация из кадастра предоставляется всем желающим, то минимальный требуемый набор документов — паспорт и квитанция об оплате.

Читайте так же:  Как отозвать исполнительный лист по алиментам

Однако в некоторых случаях для получения выписки придется предоставить расширенный пакет документов.

Это касается оформления наследства, внесения изменений и уточнений в кадастровый план, перепланировки.

Поэтому предварительно лучше позвонить в отделение Росреестра или в МФЦ и уточнить требуемый набор документов для каждого конкретного случая.

Для оформления выписки из ЕГРН через МФЦ или кадастровую палату необходимо предоставить работнику организации:

  1. паспорт,
  2. квитанцию об оплате госпошлины (оплатить можно в кассе банка самого МФЦ или кадастровой палаты),
  3. заявление (заполняется на месте),
  4. доверенность, если заявление подается представителем заявителя,
  5. если потребуется — правоустанавливающие документы (свидетельство, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство),
  6. техпаспорт, если проводилась перепланировка квартиры.

О новых требованиях к техническому плану квартиры, читайте в нашей статье.

Далее работник МФЦ или кадастровой палаты примет и проверит документы, после чего выдаст копию заявления и назначит день выдачи выписки, а также день посещения техником, если одновременно заказывается технический паспорт.

Заказать выписку может любой желающий, получить — только заявитель. Поэтому для получения бумажного документа в назначенный день нужно предоставить паспорт и копию заявления.

Для получения кадастрового паспорта через портал Росреестра нужно лишь заполнить паспортные данные и оплатить стоимость выписки онлайн.

Заполненный образец выписки из ЕГРН.

Стоимость

Актуальную стоимость бумажной и электронной выписки можно узнать на интернет-портале Росреестра.

Причем не имеет значения, какой способ получения документа вы выбрали: МФЦ, кадастровую палату или онлайн через сайт Росреестра.

При любых способах получения сведений взимается комиссия, составляющая от 30 до 50 рублей.

Сроки получения

Срок получения документа:

  • в бумажном виде — 5 рабочих дней,
  • в электронном — 3 суток.

В обоих случаях могут совершаться небольшие задержки, так что лучше перестраховаться и заказать выписку заранее.

Сколько действует?

Срок действия выписки из ЕГРН законом официально не установлен, однако нужно учитывать то, что раз в 5 лет кадастровая стоимость объекта недвижимости переоценивается.

Если выписка содержит устаревшие сведения о кадастровой стоимости, то необходимо получить новую выписку в Росреестре.

Также новый кадастровый паспорт необходимо получить после внесения изменений в планировку объекта недвижимости.

Также нужно учитывать то, что многие организации принимают только свежую выписку из ЕГРН, так как нет гарантий того, что сведения не изменились.

Банк, нотариус или суд может потребовать актуальный документ, если выписка была получена более месяца назад.

Так что при оформлении ипотечного кредита, наследства или подаче судебного иска лучше заказать новую выписку.

Причины отказа

Выписка из ЕГРН может быть необходима для того, чтобы внести изменения в планировку квартиры.

Подать заявление на внесение изменений могут только собственники квартир и их доверенные лица, поэтому в выдаче выписки посторонним лицам будет отказано.

Также причинами отказа в выдаче могут быть:

  1. предоставление неполного списка документов,
  2. расхождения между данными Росреестра и предоставленными заявителем (при внесении данных или изменениях в планировке),
  3. не оплата государственной пошлины или утеря квитанции об оплате.

Также в выписке может быть отказано, если объект недвижимости не состоит на учете в Росреестре либо сведения об объекте являются закрытыми согласно законодательству.

Заявитель может опротестовать отказ в выдаче сведений в вышестоящем органе или через суд.

Источник: http://domosite.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru-poshagovoe-rukovodstvo

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру подобные вопросы волнуют каждого счастливого покупателя жилья, совершившего сделку. Свидетельство стало одной из ключевых бумаг, необходимых для подтверждения прав на недвижимость. Выдача кадастрового паспорта производится в Кадастровой Палате. Процедура получения такого важного заключения интересна многим пользователям, поэтому стоит владеть информацией, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, изучить порядок его изготовления заранее.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровым паспортом, по привычке, называется официальная бумага, выданная Госкадастром. Выписка, полученная собственником, содержит нижеперечисленные сведения о квартире:

  1. Дата внесения информации об указанной недвижимости в Государственный Реестр, присвоенный кадастровый номер.
  2. Предыдущие номера (при наличии).
  3. Кадастровый номер дома, сооружения, здания, в котором расположена квартира.
  4. Ключевые параметры описываемого помещения:
    • адрес (местоположение);
    • площадь квартиры;
    • вид недвижимости, ее назначение;
    • этаж расположения;
    • кадастровая стоимость.
  5. План этажа, на котором отмечена описываемая квартира.

Изучая информацию, как получить кадастровый паспорт на квартиру, гараж, землю, и др. недвижимость, учтите, что наличие актуального свидетельства, которое выдано не более года назад, стало ключевым условием для завершения любой операции с квартирой, например:

  • покупка;
  • продажа;
  • приватизация;
  • дарение;
  • вступление в наследство.

Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений.

Приобретая квартиру из новостроев, владелец также обязательно должен оформить указанный документ. Норма закреплена действующим законодательством России.

Пользователи, которые интересуются, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, должны учесть, что в 2015 году была изменена утвержденный вид свидетельства. Теперь в его содержание включен список нижеперечисленных сведений:

  • информация о правах на квартиру, включающая дату, регистрационный номер, имя, фамилию правообладателя;
  • сведения о технических специалистах из госкадастра, которые производили работы по отношению к указанной квартире;
  • перечень всех объектов недвижимости, образовавшихся одновременно с жилым помещением, для которого выдается кадастровый паспорт.

Отличия технической документации от кадастровой

Помимо кадастрового паспорта на квартиру должен быть оформлен технический паспорт. Он выдавался БТИ, переименованным сейчас в ПИБ. Техпаспорт, который обязано выдавать инвентаризационное бюро, необходим для недвижимости, относящейся к новостроям, так и вторичному жилью.
Читайте так же:  Нотариальное соглашение об уплате алиментов

Их различие состоит в том, что техпаспорт ориентирован на предоставлении подробных сведений, касающихся технического состояния квартиры:

  • местоположение (точный адрес);
  • жилая, общая площадь;
  • планировка, данные о размерах каждой комнаты;
  • дата возведения;
  • инвентаризационная стоимость;
  • информация о материале, из которых изготовлены перекрытия, стены;
  • дата осуществления последнего капитального ремонта;
  • сведения, касающиеся наличия инженерных сетей (водоснабжение, газификация, отопление, канализация).

В отличие от технического, данные, предоставленные в кадастровом паспорте, имеются в обобщенном виде. Техпаспорт не имеет установленного законодательством срока действия. Однако рекомендуется его актуализировать каждую пятилетку. Информация, содержащаяся в техпаспорте, служит базой для подготовки кадастрового паспорта.

Отличаются и цели, для которых готовятся документы:

  • техпаспорт — систематизация государственного учета объектов жилого фонда, капстроительства;
  • кадастровый паспорт — госучет, контроль объектов недвижимости, прав собственности на квартиры, оформление важных юридических операций с жильем.

Где получить кадастровый паспорт

Просматривая информацию, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, стоит учесть, что сделать выписку можно самостоятельно, воспользовавшись различными вариантами:
  • заказывать бумагу можно в региональном подразделении Росреестра по адресу расположения недвижимости;
  • в многофункциональном центре;
  • на официальном портале Росреестра.

Принцип выдачи свидетельства аналогичен в обоих учреждениях Госуслуг. Выбирать организацию стоит по территориальной удаленности, удобству расположения. Считается, что оптимальным решением будет личное посещение подразделения, поскольку заявление примет сотрудник госучреждения, подскажет, как решить сопутствующие вопросы.

Подав запрос через сайт Госуслуг, пользователь получает возможность существенно сократить время. Однако заполнять все формы придется самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка придетпустой. Кроме того, процедура регистрации на портале требует прохождения идентификации, что занимает порядка двух недель.

Изучая сведения, как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет, стоит обратить внимание на возможность оформления электронной формы выписки. Ее полномочия не отличаются от бумажного варианта, но стоимость у нее будет дешевле.

Процедура оформления

Занимаясь изучением данных, где получить кадастровый паспорт на квартиру, пользователь получит простую инструкцию:

  • обратиться в одно из указанных выше госучреждений;
  • оплатить госпошлину;
  • по окончании установленного времени забрать готовый документ.

На практике, все делается не настолько просто. Все квартиры должны состоять на государственном учете. Информация о них должна быть внесена в государственный реестр. К 2013 году БТИ обязана была предоставить все необходимые сведения в Госреестр. Логично, что при передаче информации могли произойти сбои. Это привело к тому, что часть данные о жилых объектах не попала в государственный реестр.

Дальнейший порядок действий будет зависеть от того, имеется ли у собственника техпаспорт на квартиру, полученный до 2013 года. Если свидетельство имеется в наличии, то особых сложностей не предвидится. Получив уведомление из Роскадастра об отсутствии объекта в базе, домовладелец может самостоятельно:

  • обратиться в Кадастровую Палату;
  • предоставить копию техпаспорта;
  • подать заявление о внесении квартиры в Госреестр, как о ранее учтенной.

Образец заявления можно посмотреть в уголке посетителя или обратиться за помощью к нашим специалистам.

Когда техпаспорт на квартиру отсутствует, собственника ожидает более сложная процедура. Срочная продажа квартиры, в подобной ситуации, может быть сорвана, поэтому стоит позаботиться о наличии техпаспорта заранее.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Запрашивать восстановление выписки из Росреестра, владельцу квартиры сейчас придется в нескольких ситуациях:
  • хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности;
  • порча документа (порвали, разрисовали, залили);
  • обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное;
  • прочие дефекты документа.

Изучая данные, где взять кадастровый паспорт на квартиру, как его восстановить, стоит учесть, что заняться заменой выписки стоит в тот момент, пока документ еще читабелен, специалисты Госкадастра смогут разобрать указанную в нем информацию.

При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта производится только после выезда специалиста, замера квартиры. Это дорогой, продолжительный процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому рекомендуется хранить документы в надежном месте, беречь их достойный вид.

Заказать восстановление выписки из реестра на квартиру имеет право лишь владелец недвижимости, его законный представитель. Когда объект находится в долевой собственности, требуется восстановление документов, согласие на это должны дать все владельцы квартиры в письменном виде. Для восстановления паспорта потребуются те же действия, что и для получения.

Кадастровый паспорт без проблем

Планируя самостоятельное решение проблем, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, большинство пользователей попадают в тупик. Это не удивительно, запутанная процедура, постоянные изменения в законодательстве, приведут в растерянность любого.

Обратившись к профессионалам, вы сможете доверить им часть забот, получить кадастровый паспорт онлайн. Пользователям не придется заполнять заявления, подавать запросы, все сделают специалисты. Это позволит избежать ошибок при заполнении форм, свести к минимуму вероятность возврата документов.

Каждому, кто планирует самостоятельно решать «бумажные вопросы», стоит учесть, что оформить все абсолютно бесплатно не получится. Госпошлина, размер которой изменяется в зависимости от сложности запроса, достигает 400 рублей. Бумажная версия стоит дороже, а электронная дешевле. При этом время получения паспорта может растянуться с нескольких дней до нескольких недель.

На нашем профессиональном интернет сервисе вы без проблем и быстро получите все интересующие вас документы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/gde_i_kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_na_kvartiru/

Как получить кадастровый паспорт на квартиру пошаговое руководство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here