Как узнать, наложен ли арест на квартиру

Как узнать, наложен ли арест на квартиру

Граждане РФ достаточно часто становятся должниками по суду перед своими кредиторами — частными лицами или банковскими учреждениями. Когда это происходит, истец получает на руки исполнительный лист, что даёт ему законное право требовать возврат долга с ответчика. Однако далеко не всегда должники идут на добровольное погашение взыскиваемой с них суммы, так как у них может физически пропасть былой доход, они могут понести другие серьёзные убытки, не имеющие отношения к текущему делу, либо просто не желают возвращать выданные им когда-то средства. В таких ситуациях кредитор обращается в службу ФССП, сотрудники которой принимают дело к исполнению и начинают процедуру принудительного взыскания долга.

Что такое арест на квартиру

Под арестом жилплощади подразумевается ограничение права владельца на отчуждение данного имущества. Эти меры необходимы как для мотивации должника к скорейшему погашению требуемых сумм, так и в качестве обеспечительных мер на случай возникновения необходимости её изъятия у ответчика с последующей продажей на аукционе и покрытием долговых обязательств. При наложении ареста на квартиру или жилой дом для должника, в собственности которого находится объект, вступают в силу следующие ограничения:

Решение суда в отношении должника

• Он не имеет возможности составить договор купли-продажи своего имущества либо произвести обмен на иную жилплощадь.
• При необходимости оформления наследственных документов данный объект недвижимости не может быть упомянут в завещании владельца.

• Если собственник пожелает взять новый кредит, он не сможет использовать арестованное имущество в качестве обеспечительного актива.
• В ряде случаев пристав имеет право ограничить не только отчуждение имущества должником, но также и сильно сократить возможности использования квартиры, например, должник не сможет сдать её в аренду с целью получения прибыли.

Важно! Несмотря на то, что арест собственности значительно ограничивает возможности должника, никто не может воспрепятствовать его проживанию в обременённой квартире. Кроме того, если арестованная квартира является единственным жильём должника, никто не имеет право изъять её в пользу кредитора, за исключением тех ситуаций, когда она находится в залоге по договору ипотеки с банковским учреждением.

Как выяснить, находится ли жилплощадь под обременением

Как узнать, наложен ли арест на квартиру? На практике достаточно часто возникают ситуации, когда судебный пристав-исполнитель не уведомляет ответчика о наложении ареста, и физлицо узнаёт об этом лишь когда собирается произвести регдействия в отношении своего имущества. Так, на сегодняшний день существует несколько способов выяснить подобную информацию, а именно:

• Проверить квартиру на арест можно при личном визите на приём в службу судебных приставов.
• Кроме этого посмотреть искомую информацию заинтересованное лицо может на официальном информационном портале ФССП через сайт.
• Проверка также доступна при помощи официального сайта Росреестра по ссылке.
• Заказав в интернете выписку из ЕГРН.

Важно! Самым действенным способом в данном случае будет заказ выписки из ЕГРН, так как именно эти сведения могут дать полное понимание глубины проблемы. В документе будет указан не только факт обременения, но также и причина наложения ареста, ссылки на судебное решение и, как правило, шифр департамента ФССП с указанием ФИО судебного пристава-исполнителя.

Как заказать выписку из ЕГРН

Документ, в котором указываются все сведения об объекте недвижимости, можно легко заказать онлайн, воспользовавшись одним из многочисленных интернет-ресурсов в поисковой системе. Кроме того, данный сервис доступен на едином портале «Госуслуг», куда можно попасть по ссылке, только не напрямую, а путём перенаправления пользователя на один из порталов, предоставляющих данную информацию. Получение выписки возможно и в печатном виде, а занимаются её предоставлением следующие структуры:

• Официальный сайт Росреестра.
• Многофункциональные центры (МФЦ), если таковые имеются в населённом пункте заявителя. Данные учреждения копируют функции большинства госструктур и ориентированы исключительно на работу с населением, предоставляя гражданам комфортные условия ожидания в очереди и высококлассный сервис во время приёма и предоставления запрашиваемой услуги.
• Проверить недвижимость на арест возможно также через сайты, являющиеся официальными агентами регистрационного органа.

Для того, чтобы сделать запрос через госуслуги, пользователь обязан сделать следующие шаги (при условии, что он является зарегистрированным пользователем портала и имеет доступ к личному кабинету):

1. На главной странице контента выбрать в верхней строке ссылки «Каталог услуг».
2. В открывшемся окне, опять же в верхней строке найти клавишу «Органы власти» и кликнуть на неё.
3. Перед глазами пользователя развернётся новый контент, в котором ему необходимо найти логотип Росреестра.
4. Далее пошагово — выбрать строку «Предоставление сведений» и следом — «Получение выписки».

В случае же обращения к таким порталам, как росреестр-инфо, росреестр ЕГРН, выписка, данная выписка будет доступна уже через 10…15 минут на электронной почте должника, причём информация об обременении будет самой свежей. Единственным минусом всех указанных сайтов является то, что услуга предоставляется на платной основе, и цена её составляет от 60 до 300 руб. по состоянию на август 2018 года.

Как знать про арест на квартиру через сайт Росреестра

Важно! Следует сразу учесть, что официальный портал ведомства далеко не всегда содержит в себе достоверные и актуальные на текущую дату сведения, однако выдаваемая информация абсолютно бесплатна для пользователя, и он может воспользоваться услугой в любую секунду.

1. Перейти по ссылке на контент официального сайта, где перед пользователем развернётся интерактивное диалоговое окно, предназначенное для ввода исходных данных.
2. Далее следует указать кадастровый номер объекта недвижимости, воспользовавшись соответствующим паспортом или договором купли-продажи, имеющимся у каждого прямого собственника жилплощади.
3. В поле «Регион» нужно указать тот субъект федерации, в котором располагается искомый объект, а чуть ниже — указывается подробный почтовый адрес квартиры.
4. В конце заполненной формы необходимо нажать клавишу «Сформировать запрос».
5. Если в окне, где должны высветиться результаты поиска, отсутствует искомый объект, это означает, что ЕГРН не располагает о нём какими-либо сведениями, либо пользователь ввёл ошибочные данные. В случае же, когда искомый объект найден, то заявитель может проверить наличие ареста.
6. Для того, чтобы выяснить, имеются ли на жилплощади обременения, он должен нажать клавишу «Ограничения».

Важно! Наложен ли арест на имущество – как проверить? Итогом всех поисковых операций будет высветившаяся информация об аресте, наложенном на квартиру. В случае же, если ограничения отсутствуют, то соответствующая строка портала так и останется пустой. Однако для того, чтобы убедиться в реальном отсутствии ограничений, необходимо выяснить дату последнего обновления полученных данных.

Как получить информацию об аресте в службе ФССП

Многие граждане задаются вопросом, как узнать, наложен ли арест на имущество судебными приставами? Ввиду того, что Росреестр лишь выполняет указания судебных приставов, накладывая определённые ограничения на проведение регистрационных действий с объектом, то первичная информация в любом случае содержится у судебных приставов. Для того, чтобы её получить, необходимо выполнить одно из двух действий — явиться на приём в рабочее время данного госслужащего и, предъявив личные документы и бумаги, подтверждающие собственность на объект, получить запрашиваемые сведения либо узнать эту же информацию через сайт ведомства следующим образом:

Важно! Если гражданину, выяснившему факт, что его квартира находится под арестом, необходимо получение уточняющих сведений о снятии данного обременения, уплате долговых обязательств или иной информации, ему следует обратиться к судебному приставу, принявшему эти ограничительные меры в отношении должника, однако перед этим необходимо выяснить, какое именно должностное лицо произвело подобное действие.

Как выяснить, кто конкретно наложил арест на недвижимое имущество

Кроме сотрудников ФССП арест на квартиру также может наложить судья, однако эта мера будет временной и является аналогом подписки о невыезде при рассмотрении уголовного дела. Так, гражданин, к которому предъявлено исковое ходатайство о взыскании долга, имеет возможность либо скрыться, либо в преддверии судебного конфликта с кредитором попытаться сбыть своё имущество и тем самым избежать его принудительной реализации, и во избежание подобных действий её намеренно обременяют.

В данном случае, если суд принял решение арестовать объект недвижимости, ответственный представитель органа власти автоматически уведомляет ответчика об избрании в отношении его собственности ограничительных мер, и дальнейшее решение данной проблемы возможно только в ходе судебного заседания либо при личных договорённостях с истцом, которые сподвигнут его на отзыв иска. Таким образом, аннулирование судебного ходатайства автоматически снимает все ограничения с должника.

Выписка из ЕГРН

После же вынесения решения исполнительный лист попадает в руки судебному приставу-исполнителю, который возбуждает исполнительное производство и определяет дисциплинарную меру в виде наложения ареста на собственность. Госслужащий, принимая подобные меры в отношении должника, уведомляет его соответствующей повесткой и чаще всего выдвигает требование по явке ответчика на приём в строго назначенное им время.

В ходе приёма он разъясняет должнику все его права и обязанности, достигает договорённостей об уплате взыскания и уведомляет обо всех ограничительных мерах, в том числе о запрете на выезд за пределы РФ и арест движимого и недвижимого имущества. В данном случае должнику остаётся лишь собраться с силами и начать выплачивать долг, так как только после его полного погашения он имеет право ходатайствовать о снятии ареста со своей собственности.

Важно! Как проверить обременение на квартиру и кем оно инициировано? Ту же информацию о лице, наложившем арест, всегда можно получить из электронной базы ФССП, так как при высвечивании результатов поиска на странице также указываются фамилии тех приставов-исполнителей, в чьей компетенции находится текущее дело.

Долг по ипотеке

Подводя итог, следует дать совет всем заинтересованным лицам. При необходимости выяснения факта наложения запрета на квартиру следует пользоваться теми сервисами, которые предоставляют выписку из ЕГРН. Отсутствие обновлений в Росреестре вполне объяснимо тем, что при конструктивном диалоге между кредитором и должником арест — всего лишь временная мера, и при его снятии порталу пришлось бы повторно обновлять информацию. В случае же с ЕГРН изменения вносятся в базу автоматически при каждом регдействии, что позволяет максимально оперативно получать точную информацию о совершённых приставами или судом действиях.

Источник: http://shtrafsud.ru/dokumenty/kak-uznat-nalozen-li-arest-na-kvartiru.html

Проверяем наложен ли арест на недвижимость и кто его наложил — онлайн способ

Если на недвижимость наложен арест, то информация об аресте есть в ЕГРН (Единый Государственные Реестр Недвижимости). Арест — это один из видов обременения, а любое обременение/ограничение регистрируют и вносят его в ЕГРН — ст. 131 ГК РФ. Также вносят информацию кто был инициатором ареста — судебные приставы, суд, налоговая и т.п.

Узнать информацию о недвижимости из ЕГРН, в том числе о наложенном аресте, можно 2 способами: на сайте Росреестра или в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Способ №1 — бесплатно на сайте Росреестра

Крайне не советуем проверять наличие ареста на сайте Росреестра. Хоть это и бесплатно, но на сайте Росреестра справочная информация о наложенных арестах обновляется довольно редко, либо выгружают ее неправильно. Это касается любого вида обременения и ограничения. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на самом сайте. Также не показано кто именно наложил арест, а это очень важно. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

Если Вы все-таки решили воспользоваться сайтом Росреестра:

1. Перейдите на эту страницу Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2. Введите адрес недвижимости или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

Я для примера ввела адрес Республика Крым, г. Феодосия, ул. Кирова, д. 7, кв. 3.

Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: №1, №2, №3, №4. Также примеры адресов земельных участков: №1, №2, №3.

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

Далее выберите «Тип улицы», в «Улица» введите название улицы и ниже введите адрес.

В результатах поиска нажмите на адрес. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений об интересующей недвижимости.

Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Если недвижимость под арестом или имеет другие обременения/ограничения, то это будет показано справа в подразделе «Ограничения».

В моем примере на квартиру наложен арест, но не показано кто именно и за что его наложил. Вот поэтому я использую более надежный способ №2 — с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Подробности ниже.

Если на недвижимость не наложен арест или другое обременение, то в подразделе «Ограничения» будет пустая строка.

Способ №2 — выписка ЕГРН на объект недвижимости

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

В выписке содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость (также о наличии любого другого обременения). Сведения актуальны на момент запроса. Где получить выписку? Ниже найдете образцы. Если недвижимость не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то будет отображена о нем вся необходимая информация.

Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права». На квартиру наложен арест, скорее всего, из-за просроченной ипотеки.

(нажмите на образец для его увеличения)

На выписке сверху в разделе 4.1.1 показано, что на квартиру наложили арест по решению службы судебных приставов в пользу «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу». В разделе 4.1.2 показано, что квартира в ипотеке. Скорее всего, арест наложен из-за просрочки по оплате за ипотеку.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я сама пользую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 39. Сам номер квартиры не покажу.

1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
2. Введите адрес недвижимости или кадастровый номер и нажмите на кнопку «Найти».

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.

Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью любого браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Моя выписка была готова через 1 час 15 мин. после заказа. Найдете ее выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Онлайн способ как узнать владельца недвижимости , зная адрес или кадастровый номер — идти никуда не нужно, можно узнать хоть с телефона.

Узнать владельца нежилого помещения, имея кадастровый номер — если владеет физлицо или ИП, узнаете ФИО. Если владеет организация, узнаете ее название и номер ИНН.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

Источник: http://prozhivem.com/obshchee/drugoe/uznat-arest.html

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).

Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:

• Квартиру;
• Жилой дом;
• Земельный участок;
• Комнату;
• Нежилое помещение;
• Здание;
• Объект незавершенного строительства.

Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)

Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
2. Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.
3. Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
4. Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.

Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:

• № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);
• № 54:35:101520:340-54/001/2017-2 от 17.10.2017 (запрещение).

Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.

Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.

Ограничения и обременения в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.

По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Источник: http://yuristprav.ru/kak-besplatno-uznat-est-li-obremeneniya-ogranicheniya-na-kvartiru-i-druguyu-nedvizhimost

Арест квартиры судебными приставами

Встреча с судебными приставами – одно из самых нелицеприятных дел. Чаще всего подобные ситуации связаны с определенной задолженностью физических лиц. Чтобы не оказаться в подобной ситуации можно воспользоваться сайтом, на котором информацию о долгах можно получить в онлайн-режиме. Одним из поводов встречи с приставами может быть арест имущества.

Арест квартиры — практически лишение собственника его недвижимого имущества. Ситуация может возникнуть из-за того, что клиент не оплачивает алименты, долги по ипотеке, долги за кредит, коммунальные платежи и т.п. При аресте жилой площади, с квартирой нельзя производить следующие манипуляции:

• Ее нельзя сдавать;
• Продажа исключена;
• Обменять или заложить категорически запрещается;
• Завещание будет незаконным.

Единственное разрешение – должник может в ней проживать. Наложить арест на квартиру возможно в результате принятия решения суда.

Судебные приставы вправе наложить арест на квартиру в таких ситуациях:

• Если есть лист обеспечения иска. Лист о наложении ареста на имущество поступает в Службу судебных приставов. Далее судебное производство либо возбуждается, либо в нем отказывают.
• В ситуации обеспечения судебного исполнительного производства. Пристав может самостоятельно арестовать имущество, если у физического лица есть определенная задолженность. Постановление об аресте направляется должнику и в службу ФСП. Информация о должнике заносится на сайт и становится доступной для рассмотрения. Судебный пристав может выставить квартиру должника на продажу, предварительно описав её жилую и общую площадь, кадастровый номер, адрес.

Квартира может быть выставлена на аукцион. Она также может быть продана самому должнику, если он в состоянии её выкупить.

Как снять арест с квартиры, наложенный судебными приставами

Часто возникают ситуации, когда покупатель нового жилья узнает о том, что квартира находится под арестом. В таком случае не стоит паниковать, а следует обратиться в службу приставов за разъяснениями. В подобной ситуации нужно подать заявление о приостановлении судебного решения.

Ситуации, когда наложенный арест снимают, многоплановые, но все они основаны на исполнении судебного производства.

• Оплата все долговых обязательств;
• Решение суда. В данном случае нужно обратиться в службу приставов, если они инициировали решение, и в суд, если решение было организовано судом.

Особо сложные случаи связаны с наложением обязательств на должника и судом, и приставами. Если недвижимость продана, то новый квартиросъемщик обращается в службу приставов и рассматривает возможные варианты выхода из положения. Однако, чтобы не попасть в такую ситуацию, лучше сразу воспользоваться интернет-сатом для определения задолженности или его отсутствия у продавца квартиры.

Узнать о том, наложен ли арест на квартиру судебными приставами, можно следующим способом:

• Воспользоваться службой МФЦ или РСЦ. При этом необходима оплата госпошлины;
• Зайти на сайт Росреестра;
• Использовать сайт онлайн-службы судебных приставов.

Арест доли в квартире судебным приставом осуществляется так же, как и арест всей квартиры. Запрет любых действий с жильем накладывается на ту её часть, которой владеет должник.

Поверить, возложен ли арест на квартиру у судебных приставов возможно несколькими способами. Основной способ — прямое обращение в службу судебных приставов. Также в службе МФЦ можно заказать выписку из ОГРН, уплатив при этом государственную пошлину. Такую же процедуру можно провести в онлайн-режиме на сайте судебных приставов онлайн. Выписка их реестра передается заказчику на указанный адрес электронной почты. Срок действия такой выписки – 30 дней.

Арест квартиры судебными приставами за долги также возможен. Если до 2015 года налагался арест только на движимое имущество, то Постановлением Верховного Суда от 2015 года недвижимое имущество также становится объектом выставления на торги за долги. Такое правило правомерно, если есть еже одно жилье, то есть выставляемая на торги недвижимость – не единственная у должника. Примечательно, что еще одним условием ареста квартиры может быть ситуация, когда стоимость квартиры превышает долговые обязательства задолжника.

Чаще всего собственник расстается с квартирой в таких ситуациях:

• Несоблюдение договора по ипотечному кредитованию. Здесь может сложиться ситуация, когда заемщик не платит по ипотеке в случае потери работы. В таком случае следует незамедлительно обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга или о предоставлении «ипотечных» каникул или о возможности смены графика выплат долга.
• Снятие ареста с квартиры судебными приставами осуществляется в случае прямого обращения клиента. Для начала заказчик устанавливает, по какой причине действует ограничение на пользование недвижимостью. Далее необходимо подать заявление в ФССП с целью снятия с регистрации данной процедуры. Послед проведенных манипуляций заказчик обращается в суд для снятия возложенных ограничений. В конечном результате, полученное судебное решение оспаривается или принимается клиентом.
• В ситуации удовлетворения иска о судебном решении, ограничения на недвижимость аннулируются.

Арест на недвижимость не может быть возложен, если в ней прописаны третьи лица.

Обращаясь в органы юстиции, при себе нужно иметь документы:

• Паспорт гражданина;
• Решение суда, заверенное судьей.

Арест квартиры судебными приставами на основании судебного решения может быть произведен по нескольким основаниям:

• Квартира делится между членами семьи в судебном порядке;
• Долг по квитанциям ЖКХ;
• Судебное решение о конфискации недвижимости;
• Невыполнение платежей по ипотеке или банковскому кредиту и т.п.

Должника в обязательном порядке уведомляют о наличии у него долга и наложении в связи с этой ситуацией ареста на его недвижимость. Далее заинтересованному в не возбуждении судебного производства лицу предоставляется не менее 18 дней на поиск решения. Если ситуация разрешается благоприятно, то судебное дело не возбуждается. При неблагоприятном исходе результат судебного решения может быть неприятным для владельца квартиры.

Арест квартиры судебными приставами может привести к определенным последствиям. Во-первых, если долги не оплачены, и недвижимость – не единственное место проживания, то квартира может продана на аукционе и полученные деньги использованы в счет погашения долга. В случае, если судебное решение исполнено, собственник перестает быть должником, и после процедуры урегулирования ситуации, проживает в квартире дальше.

Процедура снятия ареста с квартиры судебными приставами имеет место быть в том случае, если суд снимет ограничение на пользование недвижимостью. Заинтересованное лицо обращается с заявлением именно в суд. Оплачивается госпошлина и дело рассматривается. При положительном решении клиент возвращает себе право на свободное проживание в ранее арестованной квартире.

Каким бы ни был результат судебного решения, лучше не сталкиваться с подобными ситуациями и не брать на себя обязательств, которые невозможно выполнить. Но, в любом случае, служба онлайн приставов всегда готова дать ответы на любые вопросы, касающиеся судебных производств.

Источник: http://xn--80abeffbv2btkeine8ji.xn--80asehdb/arest_kvartiry_sudebnym_pristavom.html

Как узнать онлайн наложен ли арест на квартиру?

Некоторые из моих клиентов не знают, как в режиме онлайн узнать наложен ли арест на квартиру, что собой это представляет, и чем отличается арест от других видов обязательств.

Арест – обременение, которое назначается по решению суда на права владельца. Оно существенно ограничивает операции с недвижимостью, из-за чего квартиру нельзя продать, сдать в аренду или обменять.

Сведения об аресте можно получить через выписку из ЕГРН (пример показан ниже):

Этот статус недвижимого имущества в обязательном порядке проходит регистрацию в Росреестре. Поэтому я всем клиентам рассказываю о том, что такие сведения отражаются в ЕГРН – Едином ГосРеестре по недвижимости России, автоматически. Исполнительным органом в таком деле являются судебные приставы – именно они выступают инициаторами регистрации статуса обременения.

Как узнать в аресте ли квартира?

Для этого существуют два простых способа.

1. Первый способ, на мой взгляд, является не самым надежным, но он не потребует от вас даже символической оплаты за оказание госуслуг.
2. Второй способ несколько трудоемкий, но по результатам всегда срабатывает, как ожидается – выдает точный результат. Сервис работает более слажено, данные выдает актуальные. Ниже опишу два способа.

Первый вариант, как можно узнать об аресте квартиры – это обратиться к порталу Росреестра. Здесь данные не всегда правильно отражаются, поэтому я всегда к ним отношусь настороженно и лишний раз перепроверяю на сайте путем получения электронной выписки ЕГРН.

Обратите внимание! При использовании других бесплатных площадок для того, чтобы проверить под арестом ли квартира, вы так же получаете сведения с неточностями. Это происходит потому, что все посреднические порталы, все равно связываются с сайтом Росреестра.

Однако, если сведения верны, то такая справка является самой удобной во всех отношениях:

1. Выписка является официальным документом и заверяется подписью ЭПЦ.
2. Документ содержит все необходимые краткие сведения об объекте.

Заплатив всего 190 руб., человек автоматически может обезопасить будущую сделку при купле-продаже недвижимости. Если по квартире нет никаких судебных разбирательств – это значит, нет риска, что долги, штрафы (иные меры ответственности) не перейдут к покупателю после перехода прав собственности. Также появляется уверенность, что сделка будет юридически чистой и права владения, действительно, перейдут новому хозяину.

Как узнать кто и почему наложил арест?

Такие сведения можно посмотреть в той же выписке и выглядят они следующим образом:

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения информации об аресте необходимо выбрать тип документа — «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — 190 руб» в представленной форме ниже. Пример отчета можно посмотреть здесь.

Чтобы проверить на арест квартиру онлайн, достаточно ввести в специальную форму ниже адрес или кадастровый номер по объекту. Так формируется заказ справки. Оплата предусмотрена именно за запрос, а не за изготовление документа.

В чем здесь минус? Да в том хотя бы, что арест является всего лишь одной из разновидностей обременений, какие только могут встретиться в практике. Вместо него по квартире может быть зарегистрирован залог для банка, а не арест. Поэтому такие справки всегда приходится дополнять уточнениями. Сделать это можно у специалистов государственного сервиса, отвечающих на вопросы посетителей сайта через опцию онлайн-консультаций.

Источник: http://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/kak-uznat-nalozhen-li-arest-na-kvartiru