Какая сумма налогового вычета при покупке квартиры — рассчитать онлайн на калькуляторе

Сегодня рассмотрим тему: "Какая сумма налогового вычета при покупке квартиры — рассчитать онлайн на калькуляторе". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

Калькулятор НДФЛ

Налоговый калькулятор предназначен для расчета налога на доход физических лиц (НДФЛ).

К доходам физического лица относятся:

  • Заработная плата
    Когда вы получаете на работе зарплату, работодатель автоматически удерживает с неё подоходный налог — 13%. Работодатель является здесь вашим налоговым агентом, и у вас нет необходимости заботиться об уплате НДФЛ и подаче декларации, т.к. работодатель делает это за вас.
  • Дивиденды
    До 2015 года налог на дивиденды облагался по ставке 9%. Сейчас ставка — 13%. Брокер здесь является вашим налоговым агентом и автоматически высчитывает и уплачивает налог с полученных дивидендов.
  • Выигрыши
    Налог на выигрыши облагается по ставке 35%
  • Другой доход
    Любой другой доход, полученный физическим лицом, облагается налогом по ставке 13%. Это может быть сдача квартиры в аренду или продажа самодельных вещей. В этом случае вам необходимо самостоятельно заботиться об уплате НДФЛ и подаче декларации.

Калькулятор налогов производит 2 типа расчетов:

  • Расчет НДФЛ и суммы после налогообложения при известном значении дохода. Например, вы получили доход и вам необходимо рассчитать налог, а также сумму, которая у вас останется после уплаты налога.
  • Вычисление НДФЛ и суммы дохода при известном значении суммы, оставшейся после налогообложения. Например, вы получили на руки определенную сумму, с которой уже был удержан налог. Калькулятор рассчитает, сколько налога было удержано и какова была сумма до налогообложения.

Источник: http://calcus.ru/kalkulyator-ndfl

Онлайн калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет – это возврат части оплаченного гражданином подоходного налога при покупке квартиры. Такой налог возвращается из бюджета государства. Предоставление такой возможности оговаривается в Налоговом кодексе РФ.

Подобного рода вычет – это имущественный вычет. Право на его получение имеет практически любой гражданин России , который приобрел жилье. При этом не играет роли форма приобретения имущества – на собственные средства или в ипотеку. Главным критерием является оплата такого налога именно в России. Тогда какая-то его часть будет возвращена в качестве налогового вычета.

Если речь идет о налоговом вычете, необходимо научиться различать два понятия. Это сумма вычета и сумма налога для возврата. Сумма налогового вычета – это сумма, на которую можно уменьшить доходы при приобретении квартиры. Сумма же налога к возврату – это средства, которые вы фактически можете вернуть из бюджета. Сумма возврата составляет 13% от суммы вычета.

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

Размеры налогового вычета – это нестабильная цифра. Она может отличаться в зависимости от того, какие именно расходы будут возмещаться налогоплательщику.

В общей сумме вы можете вернуть до 13% от средств, которые были потрачены на приобретение квартиры или участка. Однако стоимость для расчета не может быть выше двух миллионов рублей , даже если квартира обошлась вам дороже. Таким образом, покупатель может вернуть сумму не более 260 тысяч рублей. Обратите внимание на то, что в случае, если жилье было приобретено до 2008 года, максимальная сумма для расчёта вычета будет составлять 1 миллион . Правильно рассчитать налоговый вычет может калькулятор на сайте.

Макс. НДФЛ к возврату = (2 000 000 руб. × 13%) = 260 000 руб.

Приведем несколько простых примеров.

Если стоимость квартиры составляет 1,5 миллиона рублей – то сумма вычета НДФЛ будет равной, а 13% от этой суммы – 195 тысяч рублей. Если же квартира стоит 2 миллиона рублей, сумма вычета будет составлять 2 миллиона рублей – и к возврату положено 260 тысяч рублей. Однако же, если квартира обойдется вам дороже – к примеру, в 5 миллионов рублей, сумма вычета будет все равно состоять 2 миллиона. Таким образом, вы также получите 260 тысяч рублей.

Законодательство таким образом оговаривает право на получение налогового вычета в случае приобретения квартиры:

  1. С момента, когда будет подписан акт приемки-передачи квартиры у застройщика. Он подписывается при приобретении квартиры в новостройке.
  2. С момента государственной регистрации имущества . Она производится при покупке квартиры на вторичном рынке.

Однако для использования своего права покупатель может охватывать период не более трех лет. Если, к примеру, жилье было приобретено в 2011 году, в 2019 вы имеете право обратиться для получения налогового вычета. Однако возврат денежных средств будет производиться только с 2015 года – за трехлетний период до обращения, а это 2015-2017 года.

Вы имеете право обращения за налоговым вычетом в любое время – независимо от того, какой срок прошел с момента приобретения квартиры. Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры поможет правильно разобраться с суммой, которую вы можете получить.

Еще не так давно – до 2014 года – граждане могли претендовать на получение только одного налогового вычета. То есть при приобретении нескольких квартир вычет можно было получить с одной.

Однако сейчас ограничений нет. Это относится как к прямому приобретению жилья, так и к покупке в ипотеку. Вы можете получать вычет со всего приобретенного имущества. Ограничения устанавливаются только на сумму всех получаемых вычетов.

  • Для приобретения жилья на собственные средства такая сумма должна составлять не более 2 миллионов рублей.
  • Для приобретения жилья в ипотеку дополнительная сумма может составлять 3 миллиона рублей максимум.

В 2014 году поменялись и правила получения вычета в случае, если квартирой владеет несколько человек. Теперь каждый из них имеет право вернуть денежные средства. В качестве примера можно привести ситуацию, в которой жена и муж вместе приобретают квартиру. Они оба – собственники, и каждый из них может получить 260 тысяч рублей .

Читайте так же:  Заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения

Точную сумму налогового вычета при покупке квартиры рассчитает калькулятор онлайн.

Собственник или собственники жилья получают право на вычет при соблюдении нескольких условий одновременно . Это:

  • Собственник – налоговый резидент России, и проживает на территории страны не менее 183 дней года.
  • Собственник имеет все документы, подтверждающие понесенные на приобретение жилья расходы.
  • Собственник может предъявить правоустанавливающие документы. Это акт приемки-передачи для новостройки и свидетельство о собственности для вторичного жилья (может быть заменено выпиской из ЕГРН).
  • Продавец квартиры – это не близкий родственник покупателя.
  • Квартира находится на территории России.
  • Жилье было приобретено без использования денег из материнского капитала.

К сожалению, индивидуальные предприниматели не имеют права на получения вычета. Они оплачивают другой налог – он не может быть возвращен в форме вычета.

Для оформления заявки на налоговый вычет необходимо предоставить пакет документов.

Источник: http://usn-rf.ru/nalogi-i-pravo/onlajn-kalkulyator-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry/

Калькулятор налоговых вычетов

Выберите, пожалуйста, год и внесите Ваши доходы и расходы (округленные до рублей) за этот год. Калькулятор рассчитает примерные цифры, основываясь на допущениях. Калькулятор рассчитает итоговую сумму налога к возврату (а не сумму налогового вычета, на которую уменьшается налоговая база). Все итоговые поля рассчитывают результат для данного, выбранного года, кроме последнего поля (внизу) «Всего налогов к возврату, переносимых на следующий год».

1) Если Вы уже использовали часть вычета по жилью, вводите не общую стоимость и сумму процентов, а значения за вычетом уже предоставленного в прошлых периодах вычета. Если у Вас, кроме жилья, есть вычеты по обучению или лечению, сначала будут рассчитаны вычеты по лечению и обучению, а вычеты по жилью будут рассчитаны как перенесенные на следующий год. По жилью, оформленному до 2014 года, вычет по процентам по ипотеке предоставляется без ограничения, а по жилью, оформленному начиная с 2014 года (включая 2014 год), лимит налога к возврату по процентам по ипотеке составляет 390 000 рублей.
2) Существует лимит налоговых вычетов по лечению (за исключением дорогостоящего) и своему обучению вместе. Поэтому, если у Вас есть и тот и другой вычет, калькулятор рассчитает их с учетом лимитов по каждому вычету и общего лимита.

Источник: http://www.nalogia.ru/deductions_v/calculator.php

Какая сумма налогового вычета при покупке квартиры — рассчитать онлайн на калькуляторе

Приобретая собственное жильё, приходится потратить немалую копеечку. Поэтому целесообразно задуматься, как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры. Это позволит добиться достаточно существенной выгоды, получив обратно тринадцать процентов от затрат.

Деньги будут совсем нелишними для дальнейшего благоустройства жилья.

Калькулятор расчёта имущественного налогового вычета

Чтобы точно рассчитать сумму, которую должны вернуть, следует располагать документально подтверждёнными сведениями о тратах на приобретение/постройку недвижимости. Для проведения расчёта налогового вычета калькулятор не помешает, в особенности если нужно просчитывать многочисленные затраты, понесённые при:

  • самостоятельном возведении;
  • ремонте недвижимого имущества.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Да и при обычной покупке квартиры калькулятор поможет точно высчитать, на какие суммы возврата можно рассчитывать.

Учитывая, какому количеству людей в 2019-2020 году приходится выполнять подобные расчёты, всё более популярным становится такой сервис, как онлайн-калькулятор, который представлен ниже:

Вводим данные по стоимости жилья, год покупки и сразу получаем результат по текущему году.

По приобретавшему раньше объекту придётся вносить данные по заработкам, чтобы получить сколько полагается вернуть за прошедшие годы и в будущем.

Расчёт имущественного налогового вычета

Какой окажется сумма возврата, когда есть право на имущественный вычет, определяется рядом обстоятельств. Например, сроком обращения, когда прошло немало лет после приобретении недвижимости. В этом случае можно рассчитывать лишь на возврат НДФЛ за предшествующее запросу трёхлетие.

Рассматривать разные ситуации, возникающие при обращении за имущественным вычетом, желательно на типичных примерах.

Пример 1: Покупка квартиры

Проведём расчёты налогового вычета при покупке квартир российским гражданином А. в:

  • 2017 году — за 1 300 000 рублей;
  • 2019-м – за 1 600 000.

Заполняем сведения о доходах А., чтобы выяснить, сколько ему полагается возврата по первой из квартир.

Так как предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 220 НК предельный размер равен двум миллионам, то посчитаем, какие денежные средства можно вернуть с покупки квартиры в 2019-м. Не было использовано 700 000, что даст А. льготу в 91 000.

Пример 2: Получение вычета индивидуальным предпринимателем на УСН

Неприятная для ИП Б., обзавёдшегося квартирой за 3 000 000 рублей, деталь состоит в том, что возвращают 13 процентов при покупке квартиры только тем, кто платит НДФЛ. Его предпринимательство на УСН не предоставляет права на имущественный налоговый вычет. Следовательно, Б. его предоставлять не должны.

Возможные варианты, позволяющие Б. стать льготником:

  • ведение деятельности на ОСНО;
  • параллельное трудоустройство в качестве наёмного работника;
  • оформление покупки на официально работающую супругу(-а).

Пример 3: Покупка квартиры в ипотеку

Налогоплательщиком В. в 2018 году были привлечены заёмные средства – 4 500 000 рублей. Согласно п. 4 ст. 220 НК государство возвращает ему по ипотеке до трёх миллионов. Предусматривается возврат подоходного налога по расходам, которые В.:

  • несёт по уплате процентов по банковскому займу;
  • совершил, вложив собственные два миллиона.

Прибегнув к ипотечному кредитованию, можно суммарно вернуть, по максимуму, 650 000 рублей.

В 2019-м В. возвратят 13%:

  • от двух миллионов – 260 000;
  • от 230 000, внесённых в качестве обслуживания займа ещё 29 900.
Читайте так же:  Могут ли приставы арестовать алименты на ребенка

В последующем времени В. может рассчитывать, что ему будут перечислять оставшееся в виде 13% от трёх миллионов по обслуживанию кредитного займа (390 000 – 29 900 = 361 100).

Пример 4: Покупка имущества супругами в совместную собственность (с 1 января 2014 года)

Посмотрим, сколько составляет возврат НДФЛД при покупке квартиры супругами Г. за 4, 8 млн руб. Супруги владеют равными правами, каждый на половину жилья. Поэтому учитываем, с какой суммы может выполняться обратное перечисление. Она меньше доли. Поэтому каждому причитаются максимально возможные 260 тыс.

Пример 5: Покупка имущества супругами в совместную собственность (до 1 января 2014 года)

Супружеская пара Д. приобретя в 2011 году, пришла за вычетом восемь лет спустя. Попробуем посчитать, сколько принесёт им возврат 13 процентов. Стоило приобретение 4 млн, что в сложившейся ситуации не слишком существенно, так как супруги Д. могут рассчитывать не на 13 процентов от покупки квартиры, а на обратное перечисление подоходного налога за 2016-2018 годы.

Доходы мужа за этот период – два миллиона, что принесёт ему 260 тыс. У супруги – 1, 4 млн, что даст право на возврат 182 тыс.

Пример 6: Покупка имущества в долевую собственность (с 1 января 2014 года)

Рассмотрим, как считается сумма налогового вычета для Е. и Ж., купивших за 2,8 млн. руб (доли – поровну). Для работающих Е. и Ж. размер имущественного налогового вычета — по 182 000.

Пример 7: Покупка имущества в долевую собственность (до 1 января 2014 года)

Величина возмещения, начисляемого Е. и Ж. в такой ситуации, оказывается почти в полтора раза ниже. Ибо возврат налога при покупке квартиры предусматривался по каждому покупателю только с миллиона. Следовательно, полученный вычет за квартиру приносит Е. и Ж. по 130 000.

Пример 8: Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Определяя, какую сумму получит И., приобретавшая за 2 200 000 рублей, принимаем к сведению, что имущественного вычета при покупке не дадут на сумму привлечённого маткапитала. Отнимаем привлечённые из средств семейного капитала 300 000, значит, вернуть НДФЛ И. полагается с 1 900 000. Что составит 247 000 рублей.

Пример 9: Имущество, приобретённое до 2008 года

Исчисление возврата налога для К., потратившему в 2006 году 1, 8 млн руб, выполнялся спустя 13 лет. Максимум, на что позволяется претендовать, рассчитывается как 13% от миллиона рублей – 130 000.

Категории граждан

Не в каждом случае приобретение/постройка жилья даёт право на льготу. Она не предоставляется, если квартиру купили за средства:

  • бюджета;
  • работодателя;
  • маткапитала;
  • перешедшие к взаимозависимым лицам, как их определяют пп. 10, 11 п. 1 ст. 105.1 НК.

Возврат подоходного доступен по жилью, приобретённому на российской территории:

  • официально работающему, потратившему собственные средства или привлечённые через ипотеку;
  • вышедшему на пенсию;
  • пенсионеру, имеющему доходы, с которых уплачивается НДФЛ;
  • приобретавшему на несовершеннолетнего ребёнка, используя облагаемый подоходным налогом заработок.

Абсолютно легальная сделка по приобретению жилья с реальным перечислением денежных средств, совершённая взаимозависимыми лицами, не даёт оснований возвратить подоходный.

Максимальное количество выплат

Когда вычисляют сколько можно ещё получить при неизрасходованном двухмиллионном лимите, нельзя забывать, что количество сделок до 2014 года лимитировалось одной. Позже этот барьер устранили.

Ограничение распространяется теперь на максимально допустимую сумму – 13% от 2 млн = 260 000. За сколько раз они будут запрашиваться, закон не предусматривает.

Перечень документации

Каким должен быть пакет документации, подтверждающей для местной ИФНС факт покупки жилья, оговорено в пп. 6 п. 3 ст. 220 НК.

Для подтверждения личности необходимо предоставление:

Источники дохода подтверждаются формой 2-НДФЛ.

Регламент оформления

Он несколько отличается, если решено возвратить подоходный не через ИФНС, а по месту работы. Этот способ:

  • менее хлопотный;
  • деньги начинают возвращаться всего через месяц;
  • более затяжной, так как поступать средства будут помесячно, а не одним перечислением.

Через налоговую

Чтобы вся переплата была возвращена сразу, в следующем году после приобретения жилья обращаемся в местную ИФНС. Естественно, что приобретение значится в ЕГРН. Заранее готовим документацию:

  • правоустанавливающую;
  • копии — по всем платежам, связанным со строительством/приобретением;
  • копии личных документов;
  • 2-НДФЛ.

После чего нужно заполнить четырёхстраничную 3-НДФЛ. Вместе с нею подаётся заявление, чтобы возвратили подоходный.

Стандартный срок ожидания перечисления — четырёхмесячный.

Посредством работодателя

Возможно, что вы быстрее рассчитаетесь с возвратом подоходного по месту работы. Чтобы не ждать целый год, сразу запрашиваем у налоговиков право на получение вычета. Ожидание займёт месяц. После чего остаётся запросить руководство организации, чтобы его предоставили. Бухгалтерия:

  • перечислит ранее удержанный НДФЛ;
  • прекратит выполнять ежемесячные удержания подоходного налога.

Скорее всего, в следующем году придётся снова направлять запрос, ведь всё так быстро не будет возвращено.

Сроки подачи документации

Что, безусловно, хорошо — вы можете обратиться за вычетом, сколько бы лет ни прошло после приобретения жилья. Раньше обращаться нет оснований. Рассчитываете на всю сумму сразу – ждёте до следующего года и оформляете через ИФНС. Устраивает прекращение удержаний подоходного? Возвращение частями? Без промедления идёте к работодателю.

Нужно учитывать, что п. 10 ст. 220 НК допускает возвращать только по предшествующему трёхлетию.

Полезное видео

Полезные разъяснения, как рассчитать налоговые вычеты за покупку квартиры при различных обстоятельствах, содержатся в 11-минутной консультации сотрудника сочинского риэлтерского агентства.

Многое зависит от различных нюансов, сопровождающих обретение жилой недвижимости:

  • когда куплена;
  • каким образом купили и т.д.

Во сколько бы ни обошлось жильё, высчитываем, что возвращать станут с двух миллионов (не более), напоминают в трёхминутном фрагменте выпуска телевизионных новостей.

Читайте так же:  Как получить социальную карту москвича — кому положена и как оформить

Заключение

Убедившись в обоснованности получения компенсации, можно воспользоваться онлайн-калькулятором налогового вычета при покупке квартиры. Практически моментально проведённый расчёт покажет, на какую сумму возвращённого подоходного можно рассчитывать по приобретении жилья.

Прежде чем воспользоваться вычислительной техникой, стоит внимательно проанализировать все нюансы, связанные с покупкой/строительством:

  • привлечение заёмных средств или маткапитала;
  • вид собственности;
  • дату приобретения и т. п.

После чего можно приступить к сбору документации и принимать решение: подавать её через налоговую инспекцию или по месту работы.

Источник: http://pravonedv.ru/nalogi/kak-rasschitat-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html

Налоговый вычет через работодателя. Калькулятор расчета.

Официально трудоустроенный гражданин может получить налоговый вычет у работодателя. Возврат НДФЛ в размере 13% доступен если была оплата за обучение, лечение, покупку собственности или полис ДМС. Оформить вычет можно также если деньги были направлены в благотворительный фонд. Рассмотрим, как правильно оформить вычет через работодателя, и в каких случаях ФНС может отказать в получении 13%.

Что такое налоговый вычет

Работая официально, каждый сотрудник обязан с полученной прибыли отчислять в фонд государства НДФЛ, размер которого составляет 13%. На практике эти занимается сотрудник бухгалтерии, который в день зачисления з/п сразу проводит все операции по оплате.

Налоговый вычет (НВ) – это льгота в размере 13%, которую можно вернуть при выполнении ряда условий. Существует два способа его получения:

  • Из фонда государства;
  • Через работодателя.

Последний вариант выгоден тем, что сотрудник получает зарплату в полном размере, без вычета налоговых отчислений.

Виды налоговых вычетов

На законодательном уровне утверждено 5 групп, когда доступен возврат 13%.

Стандартные Воспользоваться правом возврата могут физические лица, которые относятся к определенной группе, к примеру, чернобыльцам, инвалидам с детства или погибшим родственникам военнослужащего. Полный перечень с суммами указан в пп. 1, 2, 4 ст.218 НК РФ.
Социальные Предусмотрены компенсации, если производилась оплата за обучение, лечение и покупку таблеток. Но также воспользоваться могут те граждане, которые купили добровольный договор страхования или перевели деньги на благотворительность. Максимальная часть возврата доступна от суммы 120 000 р., или 15 600 р.
Имущественные Максимальная сумма, с которой будет рассчитываться возврат: 2 000 000 р. при покупке или строительства имущества и 3 000 000 р. при оплате процентов по ипотечным займам.
Инвестиционные Воспользоваться может налогоплательщик, который покупал ценные бумаги или оформил договор индивидуального инвестиционного страхования и получил.
Профессиональные Индивидуальные предприниматели, нотариусы и адвокаты могут вернуть до 20% от общей суммы полученного дохода (п.1 ст. 221 НК РФ).

Процедура возврата через работодателя

Видео (кликните для воспроизведения).

Важно отметить, что ФНС может отказать в получении 13% через работодателя, если гражданин оформит запрос с нарушением. Предлагаем изучить порядок действий, который соблюдать для получения положительного решения.

Пакет документов

Принять решение сотрудник налоговой службы может только после изучения полного пакета документов. Следует подготовить:

Обязательный список документов:

  1. Паспорт.
  2. Справку с работы, в которой указано наименование организации, адрес и реквизиты;

Дополнительный список, запрашиваемый при:

  • Покупке имущества:
    • Свидетельство о праве собственности и сдаче объекта. Если имущество куплено в долевой части, то каждый собственник может претендовать на пропорциональную часть возврата;
    • Кредитное соглашение, если имущество куплено в рамках ипотечной программы;
    • Справку из банка с суммой выплаченных процентов;
    • Лицензию банка.
  1. Оплате лечения и покупки медикаментов:
    • Договор с медицинским учреждением;
    • Чеки, подтверждающие приобретение медикаментов;
    • Рецепт от врача, по утвержденной ф. 107.
    • Лицензию медицинского учреждения.
  2. Оплате образования:
    • Договор на платное обучение с учебным заведением;
    • Платежное поручение;
    • Лицензия учебного заведения.
  3. Оформление страховки:
    • Договор от страховой компании;
    • Квитанция об оплате по каждому оплаченному взносу, если их несколько;
    • Лицензия страховщика.
  4. Перечисление денег на благотворительность:
    • Выписка по счету или п/п от банка, с указанием наименования перевода;
    • Договор на пожертвование.

Обращение в ФНС

При наличии полного пакета документов потребуется посетить налоговую службу по месту регистрации.

В отделение НФС потребуется заполнить заявление на получение налогового вычета через работодателя. Как правило, образцы и пустые бланки есть в «уголке для налогоплательщика».

Заполнить заявление можно заранее через компьютер. Вашему вниманию образец заявления.

При наличии личного кабинета на портале налоговой службы подать заявление можно дистанционно. Для этого потребуется:

  • Войти в личный кабинет налогоплательщика на портале nalog.ru.
  • Заполнить поля анкеты в соответствующем разделе.
  • Загрузить копии запрашиваемых документов.
  • Отправить электронное заявление.

Важно! Помимо доступа в личный кабинет ФНС должна быть электронная подпись. При ее отсутствии отправить заявление в режиме онлайн не получится.

Получение решения и передача документа работодателю

В соответствие с п.6 ст. 78 НК от даты возврат налога подлежит к выплате в течение месяца со дня получения заявления.

В случае получения положительного ответа налогоплательщику будет предоставлен официальный ответ. В документе будет указано разрешение от ФНС на получение вычета через работодателя.

При вынесении отказа будет направлено письмо, в котором указана причина. Можно ее исправить и повторно обратиться в налоговую организацию, с просьбой предоставить разрешение на получение льгот.

Полученное разрешение от налоговой организации останется передать сотруднику бухгалтерии. После этого зарплата должна поступать в полном размере.

Пример налогового вычета

Получение имущественного вычета через работодателя пользуется большой популярностью. Вашему вниманию пример расчета возврата, который каждый налогоплательщик может сделать самостоятельно и узнать сумму возврата.

Пример № 1:

  • Макарова Ольга приобрела квартиру за наличные, стоимостью 2 000 000 р.
  • Ежемесячная з/п Ольги составляет 100 000 р.
  • Документы на получение НДФЛ одобрены в мае 2018 г.
  • Ежемесячно в ФНС с з/п Ольги делаются выплаты в размере: 100 000 р. * 13% = 13 000 р.
  • За покупку квартиры положен вычет в размере: 2 000 000 * 13% = 260 000 р.
  • Расчет общего количества месяцев, в течение которых должна быть выплата: 260 000: 13 000 = 20 месяцев.
Читайте так же:  Как оформить дарственную на гараж

Таким образом Ольга будет получать з/п без удержания, в размере 100 000 р.:

  • с мая по декабрь 2018 г. (8 месяцев);
  • с января по декабрь 2019 г.(12 месяцев).

Пример № 2:

  • Макарова Ольга купила квартиру в кредит, стоимостью 3 500 000 р.
  • Ежемесячная з/п Ольги составляет 120 000 р.
  • Сумма процентов по ипотеке составила 320 000 р.
  • Документы одобрены в сентябре 2018 г.
  • Размер НДФЛ: 120 000 * 13% = 15 600 р.
  • За квартиру полагается вычет: 3 500 000 * 13%= 455 000 р. Максимальный лимит по возврату в рамках закона 250 000 р.
  • За проценты вычет: 320 000 * 13% = 41 600 р.
  • Общая сумма: 250 000+41 600 = 291 600 р.
  • Расчет месяцев, в течение которых возврат НДФЛ: 291 600:15 600 = 19 месяцев.

Ольга будет получать з/п в размере 120 000 р.:

  • с сентября по декабрь 2018 г. (4 месяца);
  • с января по декабрь 2019 г. (12 месяцев);
  • с января по март 2020 г. (3 месяца).

Получается, Ольга будет получать зарплату без вычета НДФЛ до марта 2020 года.

Калькулятор расчета

Для удобства предлагаем рассчитать вычет через калькулятор. Внесите личные данные в соответствующие разделы, и получить сумму, которую вы сможете вернуть.

Источник: http://kalkulyator.life/rabota/

Онлайн калькулятор налогового вычета за обучение — расчет НДФЛ к возврату за детей и себя

При оплате образовательных услуг в году за себя или своих детей можно вернуть часть расходов в размере 13-ти процентов от трат, не не более определенной суммы.

Рассчитать размер социального вычета на обучение и сумму подоходного налога к возврату можно в онлайн калькуляторе. Ниже дана инструкция, как именно производить расчет.

Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему — напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:

+7 (499) 490-27-62 — Москва — ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 603-45-17 — Санкт-Петербург — ПОЗВОНИТЬ

+8 (800) 500-27-29 доб.849 — Другие регионы — ПОЗВОНИТЬ

Это быстро и бесплатно!

Как рассчитать вычет на обучение в калькуляторе — инструкция

Калькулятор достаточно прост. Заполнить нужно всего несколько строк в зависимости от того, на кого были потрачены деньги в отчетном году.

Следует указать в строках онлайн калькулятора:

  • 1 — сумму дохода, начисленного за год (только тот доход, с которого удержан и уплачен НДФЛ);
  • 2 — затраты на свою учебу;
  • 3 — затраты на учебу своих детей (в калькуляторе есть возможность указать данные по трем детям).

После указания данных производится онлайн расчет без перезагрузки страницы сайта, внизу формы расчетчика выводится сумма социального налогового вычета по каждому типу расходов, а также итоговый подоходный налог к возврату.

Важно, что за год возврату подлежит сумма, не превышающая 13% от начисленного налогооблагаемого дохода. Если дохода не достаточно для получения полного налогового вычета, то остаток на следующий год не переносится, а сгорает.

Если в году были расходы на недвижимость, то рассчитать имущественный вычет можно в онлайн калькуляторе. Если были траты на лечение, то расчет можно провести в этом калькуляторе.

Размеры льготы за себя и детей

Актуальные размеры вычетов по расходам на образовательные услуги:

  • за себя — 120 000 руб.;
  • за детей — 50 000 руб. за каждого;
  • за братьев, сестер до 24 лет при очном обучении — 50 000 руб. за каждого.

Важные условия получения денежных средств из бюджета:

  • сумма к возврату ограничена 13% от вычета, а также величиной перечисленного за год налога;
  • организация, оказывающая образовательные услуги, должна иметь соответствующую аккредитацию;
  • необходимо сохранять все документы, свидетельствующие о факте учебы (договор), а также о факте уплаты денежных средств за обучение.

В отличие от имущественного вычета не возвращенный остаток за год по социальной льготе не переносится на другой год, а просто сгорает.

Гражданин вправе вернуть средства по расходам за последние 3 года.

Чтобы воспользоваться льготой, нужно подготовить документацию, заполнить декларацию и обратиться в ФНС в любой день года, следующего за годом несения трат. Сумма будет возвращена разом после проверки бумаг налоговой.

Можно не дожидаться завершения отчетного года, а обратиться в ФНС за уведомлением о праве на вычет. Данное уведомление сдается по месту работы, на основании данной бумаги работодатель прекращает удерживать подоходный налог с зарплаты сотрудника.

Примеры расчета

Пример 1:

Гражданин Потапов обучался в лицензированной школе иностранных языков, расходы за 2019 год составили 87 000 руб. Зарплата за 2019 год — 56000 руб.

В онлайн калькулятор вносим:

  • доход — 56000;
  • расходы на свое обучение — 87000.

  • вычет = 87000;
  • возвращаемая сумма = 7280.

Пример 2:

Гражданка Семенова имеет двух детей, каждый из которых обучается в ВУЗе. За 1-го за год за обучение уплачено 150 000, за 2-го — 120 000. Зарплата начислена за 2019 год 240 000.

В онлайн калькулятор вносим:

  • доход — 240000;
  • расходы на учебу 1-го ребенка — 150000;
  • расходы на учебу 2-го ребенка — 120000.

  • вычет на 1-го = 50000;
  • вычет на 2-го = 50000;
  • возвращаемая сумма = 13000 (50000*13% + 50000*13%).

Полезные калькуляторы

Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему — напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:

+7 (499) 490-27-62 — Москва — ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 603-45-17 — Санкт-Петербург — ПОЗВОНИТЬ

+8 (800) 500-27-29 доб.849 — Другие регионы — ПОЗВОНИТЬ

Источник: http://9trud.ru/kalkulyator-vycheta-za-obuchenie/

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры заключается в возврате покупателю из бюджета государства части уплаченного им подоходного налога.

Такой вычет называется имущественным.

Если вы официально трудоустроены и получаете зарплату, то с этой зарплаты ваш работодатель удерживает подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% в пользу государства.

Читайте так же:  В квартире нет света! куда звонить

Если вы покупаете квартиру, государство позволяет вам уменьшить ваш налогооблагаемый доход. В результате этого налоговая база уменьшается и вы вправе какое то время не платить подоходный налог или вернуть ранее уплаченный.

Когда речь идет о вычетах, существует два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма налогового вычета — это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма налога к возврату — сколько фактически можно вернуть денег из бюджета. Иными словами, сумма возврата это 13% от суммы вычета.

Размер вычета

Размер вычета — это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей. Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры — 2 000 000 рублей, а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть:

Стоимость квартиры Сумма вычета НДФЛ к возврату
1 200 000 руб. 1 200 000 руб. 156 000 руб.
2 000 000 руб. 2 000 000 руб. 260 000 руб.
5 000 000 руб. 2 000 000 руб. 260 000 руб.

За какой период можно вернуть НДФЛ?

Право на получение налогового вычета при покупке квартиры наступает:

  • С момента подписания акта приемки-передачи квартиры у завтройщика при покупке квартиры в новостройке.
  • С момента государственной регистрации собственности при покупке квартиры на вторичном вынке.

Вернуть НДФЛ можно с этого момента и за все последующие годы. То есть пользоваться вычетом можно сколь угодно долго, пока пока государство не вернет всю положенную сумму.

Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года. При покупке квартиры в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2017, 2016 и 2015 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2018 год, заявление нужно подавать в 2019-ом.

Для пенсионеров есть исключение: они могут получить вычет за предыдущие три года, даже если квартира была куплена позднее.

Срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.

Можно ли использовать вычет несколько раз?

До 2014 года вычет можно было получить только один раз, то есть за одну квартиру.

Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб. на человека по прежнему сохранятеся. Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн. руб., то остаток вычета вы можете использовать при покупке другой квартиры.

За всю жизнь можно вернуть максимум 260 000 руб. независимо от количества купленных квартир.

Если вы использовали свое право на вычет до 2014 года, новые правила переноса остатка на вас не распространяются.

Если собственников — несколько

Начиная с 2014 года получить налоговый вычет за одну и ту же квартиру могут все её собственники. Раньше такое право было только у одного собственника.

Например, если муж с женой купили квартиру и оба являются собственниками, они оба имеют право на вычет, то есть каждый может вернуть по 260 тыс. рублей.

Когда возникает право на вычет?

Право на вычет при покупке квартиры возникает при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Необходимо быть налоговым резидентом РФ (жить в России не менее 183 дней в течение года)
  2. Необходимо подтвердить документами расходы на приобретение квартиры.
  3. Необходимо иметь правоустанавливающие документы. Для новостройки это акт приемки-передачи квартиры, для вторичного жилья — свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
  4. Продавец не является вашим близким родственником.
  5. Квартира находится в России.
  6. Квартира была куплена без использования средств материнского капиталла.

Налоговый вычет для ИП

Индивидуальные предприниматели не имеют права на вычет, так как не платят подоходный налог. У них другой налог — он не подходит.

Документы для оформления вычета за квартиру

  • Декларация по форме 3-НДФЛ (заявление на вычет).
  • Справка 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы за каждый год (если получаете вычет за несколько прошедших лет сразу).
  • Свидетельство о праве собственности (не выдается с 2016 года) или выписка из ЕГРН.
  • Договор купли-продажи квартиры (только если квартира куплена на вторичном рынке)
  • Договор долевого участия в строительстве или договор уступки прав требования (только если квартира была куплена на первичном рынке).
  • Акт приемки-передачи квартиры от застройщика (только если квартира была куплена на первичном рынке).
  • Платежные документы, подтвержающих перевод денег продавцу (выписки из банка, расписки и т.п.).

Достаточно предоставить копии всех вышеперечисленных документов, кроме заявления 3-НДФЛ.

Возврат процентов по ипотеке

Помимо части денег, потраченных на жилье, можно вернуть и часть денег, потраченных на выплату процентов по ипотеке, с помощью которой это жилье приобреталось. Возврат процентов тоже относится к имущественному вычету.

Для того, чтобы вернуть 13% от уплаченных кредитных процентов, необходимо заполнить соответствующие данные в том же самом заявлении (декларации 3-НДФЛ). А именно, нужно указать сумму, которую составляют проценты по ипотеке за весь срок.

Из документов дополнительно потребуется кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

Здесь тоже есть свои лимиты. Максимальный размер вычета при погашении процентов — 3 000 000 рублей, а значит, вернуть можно 390 000 рублей. Но это ограничение появилось только в 2014 году. До этого ограничений по сумме возврата не было.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://calcus.ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry

Какая сумма налогового вычета при покупке квартиры — рассчитать онлайн на калькуляторе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here