Принцип работы и ввод в эксплуатацию крышных котельных

Сегодня рассмотрим тему: "Принцип работы и ввод в эксплуатацию крышных котельных". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

Принцип работы и ввод в эксплуатацию крышных котельных

Для разных задач и для разных условий существует множество вариантов тепловых решений. На рынке теплосистем в достаточном количестве появились разнообразные котельные установки, которые должны в полной мере удовлетворить потребительский спрос. В настоящее время часто можно услышать про такой источник тепловой энергии, как крышная котельная установка. Своё название крышная котельная получила из-за места расположения: её возводят на крыше здания в специально оборудованном помещении. Крышные котельные предназначены для выработки теплоносителя и ГВС в системах отопления отдельно расположенных объектов (жилых домов, промышленных и административных зданий); без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Строить данные установки особенно выгодно в районах элитного жилищного строительства, точечного строительства и реконструкции. Эти районы обычно располагаются в центре крупнейших городов. Существующие здесь тепловые сети не позволяют обеспечить теплом возводимые здания, а плотная застройка и высокая стоимость земли делают строительство наземных котельных объективно невозможным.

Здание крышной котельной может быть выполнено в стационарном и блочно-модульном исполнении. Стационарные здания и сооружения могут возводиться из легкосборных конструкций типа «сэндвич», из железобетонных конструкций заводской готовности (такие здания целесообразно возводить одновременно со строительством основного здания) [1].

Блочно-модульная котельная представляет собой модульное здание и поставляется на площадку Заказчика в виде блоков повышенной заводской готовности. Стыковка в единое целое и подсоединение к сетям и коммуникациям производится на подготовленной площадке квалифицированной монтажной бригадой.

Котельные полной заводской готовности комплектуются системой автоматики управления и безопасности, коммерческими узлами учета расхода газа,электроэнергии, вырабатываемого тепла, холодной и горячей воды. Дополнительно поставляются тепловые узлы под конкретный объект отопления котельной.

В связи с этим появляется ряд вопросов: насколько целесообразно такое расположение источника теплоты, безопасно ли это для людей, находящихся в здании, выгодно ли сооружать такой тип котельных установок?

Прежде, чем ответить на эти вопросы, необходимо понять принцип работы крышных котельных, основные правила и ограничения работы и монтажа. Тепловая мощность крышной котельной не должна превышать 3 МВт.

Теплоносителем, как правило, является вода или водяной пар. В крышных котельных установках осуществляется нагрев воды за счет тепла, получаемого от горения топлива в котле. В паровых котельных вода нагревается до температуры образования пара, после чего поступает к потребителю.

Котельные установки работают циклично. Насосное оборудование подает воду в котел для циркуляции по системе теплоснабжения (от котельной до потребителя и обратно).

Продукты горения выводятся из котельной через газоходы и дымовые трубы в атмосферу.

Для предотвращения образования накипи предусматривается установка деаэраторов и фильтров очистки. Мембранные баки необходимы для накопления воды и предотвращения гидроударов.

Допускается возможность использования автономной котельной этого типа для организации теплоснабжения нескольких объектов, при наличии технического обоснования и условии что тепловая нагрузка дополнительно подключенных потребителей не должна превышать 100% тепловой нагрузки главного здания.

Перед началом строительных работ проект крышной котельной согласуется в следующих госнадзорных органах:

При установке крышной котельной на здании выше 26, 5 метров (десяти этажей включительно),требуется согласование с территориальными органами Управления Государственной противопожарной службы и местными представителями Государственной противопожарной службы.

Для крышных котельных разрешены к использованию водогрейные котлы, работающие на природном газе, температура теплоносителя в которых не превышает 115°С.

Для промышленных предприятий и производственных зданий можно использовать котлы с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) при температуре воды до 115°С.

В трубе подводящей природный газ к крышной котельной по стене здания давление должно быть до 5 кПа [2].

Размещение крышных котельных строго запрещено:

— смежно с жилыми помещениями;

— на зданиях школ и детских дошкольных учреждений;

— на зданиях спальных корпусов санаториев и домов отдыха;

— на зданиях лечебных учреждений (больниц и поликлиник) с круглосуточным пребыванием больных;

— на административных и бытовых зданиях с одновременным пребыванием в них более 50 чел;

— над производственными помещениями и складами категорий «А» и «Б» по взрывопожарной и пожарной опасности.

Программа строительства крышной котельной — это комплекс мероприятий, включающих, в наиболее общем виде, следующий перечень работ.

  1. Энергоаудит с разработкой комплексного решения по энергоресурсосбережению. Энергетический аудит служит для оценки эффективного использования энергоресурсов для предприятия, здания (зданий) или группы потребителей, технологического процесса или оборудования и позволяет сделать количественные оценки сбережения энергоресурсов и финансовых затрат.
  2. Предварительные расчёты.

2.1. Разработка оптимальной схемы тепло-, паро-, водо- и электроснабжения потребителей и котельной.

2.2. Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) тепло-, паро-, водо- и электроснабжения потребителей и котельной.

2.3.Подбор оборудования согласно оптимальной схемы тепло-, паро-, водо- и электроснабжения потребителей и котельной.

3.1. Проведение подробного сбора данных.

3.2. Расчет годового потребления тепла и топлива для тепло-, паро-, водо- и электроснабжения потребителей и котельной.

3.3. Получение технических условий (ТУ) и разрешений от надзорных и согласующих органов.

3.4. Составление технического задания (ТЗ) на проектирование крышной котельной (совместно с Заказчиком).

Читайте так же:  Как лишить мать родительских прав

3.5. Расчет предварительной цены на крышную котельную установку. Корректировка принятых решений исходя из стоимости крышной котельной обозначенной заказчиком.

  1. Производство проектных работ в полном объёме.

Для выполнения проектов в короткие сроки используются типовые проекты модульных крышных котельных собственной разработки.

Проектирование крышной котельной включает:

4.1. Пояснительная записка с расчётами.

4.2. Архитектурно-строительная часть.

4.3. Конструкции металлические, включая проект дымовой трубы и наружных газоходов, деаэраторной площадки.

4.4. Тепломеханические решения, включая химводоподготовку котельной.

4.5. Отопление и вентиляция котельной.

4.6. Водоснабжение и канализация котельной.

4.7. КИПиА, включая щиты.

4.8. Электроснабжение, освещение, молниезащита и заземление котельной.

4.9. Системы связи, противопожарная и охранная сигнализации.

4.10. Диспетчеризация котельной.

4.11. Газоснабжение внутреннее.

4.12. Топливоснабжение внутреннее.

4.13. Топливное хозяйство котельной (склад жидкого, твёрдого и биотоплива, ГРП и ГРУ).

4.14. Охрана окружающей среды.

4.15. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

4.16. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

4.17. Экспертиза промышленной безопасности.

4.18. Согласование проекта.

  1. Комплектация и поставка оборудования и материалов.
  2. Строительство стационарного здания крышной котельной на площадке Заказчика или изготовление котельной установки на собственных производственных площадях.
  3. Транспортировка оборудования и материалов котельной или транспортировка крышной котельной установки блоками повышенной заводской готовности к месту эксплуатации автомобильным, железнодорожным или водным видами транспорта.
  4. Шеф-монтаж или монтаж котельной.

8.1. Шеф-монтаж крышной котельной.

8.2. Монтаж оборудования в здании котельной или монтаж блочно-модульной котельной на месте установки.

  1. Проведение пуско-наладочных работ и режимных испытаний.
  2. Сдача котельной в промышленную эксплуатацию.

Сдача модульной крышной котельной Государственной приёмочной комиссии (ГПК) или приёмочной комиссии Заказчика (ПКЗ) производится по акту приёмки законченного строительством объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке. Котельная считается принятой в эксплуатацию после подписания акта членами и председателем приёмочной комиссии и утверждения его должностным лицом Заказчика объекта (котельной).

  1. Гарантийное и послегарантийное сервисно-техническое обслуживание крышной котельной.

Рассмотрим основные преимущества крышных котельных установок:

Основные недостатки крышных котельных:

В каких случаях предпочтительна именно крышная котельная? Лучшие стороны подобного автономного отопления позволили использовать их в разных случаях. В первую очередь крышную котельную используют при недостатке свободного места вблизи здания. При нынешней плотной застройке крупнейших городов приходится пользоваться такими моделями. К тому же, за счет установки крышной котельной малоэтажные микрорайоны (коттеджные поселки) становятся полностью автономными.

Крышные котельные традиционно используются при дефиците городских тепловых мощностей, в новых районах или на отдельно стоящих зданиях, к которым по какой-то причине или по личному выбору жильцов невозможно провести магистраль к теплоцентрали. Они предназначаются для обеспечения потребителей бесперебойным, безопасным и экономичным теплом и горячим водоснабжением и работают без привлечения дополнительного обслуживающего персонала.

По опыту эксплуатации можно сказать, что данные индивидуальные котельные снижают ресурсозатраты на 40-45 %.

Стоит отметить аналитический мониторинг, проведенный недавно в северных районах России, показал, что стоимость производства 1 единицы тепловой энергии у крышных котельных на 20-22% ниже, чем у даже отлично изолированного от внешней среды источника центрального городского отопления.

Вывод напрашивается сам собой. Крышные котельные важны и нужны только в исключительных случаях, когда нет участка земли для их установки и нет зон для прокладки тепловых сетей. Во всех остальных случаях целесообразнее применять наземные котельные и ТЭЦ с современным энергоэффективным оборудованием и энергоэффективными тепловыми сетями.

Источник: http://eduherald.ru/ru/article/view?id=17317

Ввод в эксплуатацию котельной

Сдача котельной в эксплуатацию проходит в несколько последовательных этапов:

  • Этап 1: Фактическое завершение пусконаладочных работ, выдача временных режимных карт.
  • Этап 2: Подготовка необходимого пакета документов и заявления, подача документов в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору.
  • Этап 3: Рассмотрение ответственным должностным лицом представленного пакета документов, работа с замечаниями (при их наличии) к представленному пакету документации.
  • Этап 4: Проведение осмотра тепловой энергоустановки инспектором Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
  • Этап 5: Получение официального разрешения на эксплуатацию котельной – «Акт допуска установки в постоянную промышленную эксплуатацию».

В первую очередь комиссия обращает внимание на безопасное использование следующих агрегатов:

  • электрики;
  • тепловых систем;
  • дымовых труб, вентиляторов, дымососов;
  • газовых установок атмосферного или избыточного давления (ГРУ, ШРП).

Поскольку котельная считается промышленно-опасным сооружением, то проверка проводится тщательно и скрупулезно. Только после того, как у инспектора не останется сомнений в пригодности, безопасности, соответствии объекта всем заявленным требованиям, владельцу будет выдана лицензия.

Должностное лицо Службы для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию котельной рассматривает заявление установленного образца и перечень прилагаемых документов:

Источник: http://expertvr.ru/uslugi/energetika/vvod-v-ekspluataciyu-kotelnoj/

Крышные котельные

Крышные котельные установки являются автономными ИТП и применяются для выработки теплоносителя и ГВС в системах отопления отдельно расположенных объектов. Такие котельные размещают на кровле крыши или на специальном основании над покрытием.

Крышные установки необходимы в том случае, когда существующие тепловые сети не позволяют обеспечить теплом новые здания, а плотная застройка и высокая стоимость земли делают строительство наземных котельных невозможным.

Для данного вида котельных не требуется землеотвод, место для строительства отдельного здания, нет необходимости в дымовых трубах большой высоты, протяженных теплотрассах.

Нормативная база, используемая для разработки и проектирования крышных автономных котельных, это: СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и СНиП 11-35-76 «Котельные установки», в которых предусмотрены основные требования, которые необходимо соблюдать для обеспечения безопасной работы крышных котельных.

Читайте так же:  Перевод квартиры в нежилой фонд как это происходит

Здание крышной котельной может быть выполнено в стационарном и блочно-модульном исполнении.

Крышные котельные безопасны, экологичны и автоматизированны.

Опросные листы на газовое оборудование

  • Котлы, горелки, теплообменники;
  • Регуляторы давления газа, фильтры, аварийные клапана,узлы учета газа, запорная арматура;
  • Насосное оборудование;
  • Оборудование для водоподготовки и водоочистки;
  • Система автоматизации работы котельной, контрольно-измерительное оборудование;
  • Газоходы, дымовые трубы.

Тепловая схема блочно-модульной крышной котельной

Схема фасада блочно-модульной котельной установки крышного исполнения

Принцип работы крышных котельных

Тепловая мощность котельной, устанавливаемой на крыше, должна быть не более 3 МВт.

В крышных котельных установках осуществляется нагрев воды за счет тепла, получаемого от горения топлива в котле, принцип работы аналогичен процессам протекающем в модульных котельных.

В паровых котельных вода нагревается до температуры образования пара, после чего поступает к потребителю.

Котельные установки работают циклично.

Насосное оборудование подает воду в котел для циркуляции по системе теплоснабжения (от котельной до потребителя и обратно).

Продукты горения выводятся из котельной через газоходы и дымовые трубы в атмосферу.

Для предотвращения образования накипи предусматривается установка деаэраторов и фильтров очистки.

Мембранные баки необходимы для накопления воды и предотвращения гидроударов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Допускается возможность использования автономной котельной этого типа для организации теплоснабжения нескольких объектов, при наличии технического обоснования и условии что тепловая нагрузка дополнительно подключенных потребителей не должна превышать 100% тепловой нагрузки главного здания.

При установке крышной котельной на здании выше 26, 5 метров (десяти этажей включительно),требуется согласование с территориальными органами Управления Государственной противопожарной службы и местными представителями Государственной противопожарной службы.

Для крышных котельных разрешены к использованию водогрейные котлы, работающие на природном газе,
температура теплоносителя в которых не превышает 115°С.

Для промышленных предприятий и производственных зданий можно использовать котлы
с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) при температуре воды до 115°С.

В трубе подводящей природный газ к крышной котельной по стене здания давление должно быть до 5 кПа.

К преимуществам крышных котельных можно отнести:

  • Экономию территории и топлива
  • Снижение сроков монтажа
  • Отсутствие потерь тепловой энергии на теплотрассе
  • Высокую производительность
  • Простоту эксплуатации
  • Низкую стоимость

Не допускается размещать крышные котельные:

  • на зданиях школ и детских дошкольных учреждений;
  • на зданиях лечебных учреждений, санаториев и домов отдыха;
  • над помещениями общественных зданий
    с одновременным пребыванием в них более 50 чел.;
  • над производственными помещениями,
    складами категорий «А» и «Б» по взрывопожарной и пожарной опасности;
  • непосредственно на перекрытиях жилых помещений
    (перекрытие жилого помещения не может быть основанием пола котельной);
  • смежно с жилыми помещениями.

Проектирование крышной котельной включает в себя:

  • Пояснительная записка с расчётами
  • Архитектурно-строительная часть
  • Конструкции металлические, включая проект дымовой трубы и наружных газоходов, деаэраторной площадки
  • Тепломеханические решения, включая химводоподготовку котельной
  • Отопление и вентиляция котельной
  • Водоснабжение и канализация котельной
  • КИП и Автоматика, включая щиты
  • Электроснабжение, освещение, молниезащита и заземление котельной
  • Системы связи, противопожарная и охранная сигнализации
  • Диспетчиризация котельной
  • Газоснабжение внутреннее
  • Топливоснабжение внутреннее
  • Топливное хозяйство котельной (склад жидкого, твёрдого и биотоплива, ГРП и ГРУ)
  • Охрана окружающей среды
  • Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
  • Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
  • Экспертиза промышленной безопасности
  • Согласование проекта

Для выполнения проектов в короткие сроки используются типовые проекты модульных крышных котельных собственной разработки.

Информация о доставке газового оборудования

Информация о гарантии на газовое оборудование

Программирование сайта —
Сайтмедиа

© 2007–2020 «ХК «Газовик». Все права защищены.
Использование материалов сайта без разрешения владельца запрещено и будет преследоваться по закону.

Источник: http://gazovik-gas.ru/katalog/gazovye_kotelnye/krish_kotel/

Монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию блочно-модульных котельных: правила, порядок и особенности

Эффективность и надежность работы котельной установки зависит не только от качества и состава котельного оборудования, но также и от качества монтажа, правильно проведенной пуско-наладки и ввода в эксплуатацию. Залогом долговечной беспрерывной работы котельной на любом виде топлива являются следующие составляющие:

  • проектирование котельной установки в соответствии с требованиями Заказчика и на основании имеющихся государственных стандартов
  • компоновка котельной установки оборудованием, соответствующим высоким стандартам качества и отвечающим техническим требованиям
  • проведение монтажных работ в соответствии с проектом и схемам
  • пусконаладочные работы всего котельного оборудования
  • ввод в эксплуатацию котельной установки
  • получение и оформление всех необходимых документов, подтверждающих и гарантирующих надежную и безопасную работу котельной установки

В данной статье мы рассмотрим путь, который проходит блочно-модульная котельная от Завода-производителя до начала ее эксплуатации Оператором.

Монтаж блочно-модульной котельной установки

Монтаж блочной котельной установки намного проще, чем монтаж и строительство стационарной котельной, так как блочно-модульные котельные являются изделием полной заводской готовности, то есть все оборудование уже смонтировано внутри модуля котельной. Простота, удобство и скорость монтажа (до трех дней) — основные преимущества котельных в блочно-модульном исполнении. Чтобы срок монтажных работ не увеличивался, производитель услуг по монтажу заранее проверяет соответствие характеристик и технического решения по котельной с требованиями Заказчика, техническими условиями или готовым ранее проектом, получая в итоге индивидуальное техническое решение. Организация, которая оказывает услуги по монтажу котельных, проверяет схемы имеющихся подводящих трубопроводов воды и газа (в случае с газовой котельной установкой), их характеристики (давление, температура в трубопроводе, диаметр разъемов, патрубков и т.п.).

Процесс монтажа проходит в несколько этапов:

  • сборка готовых блок-модулей котельной на месте эксплуатации в единую конструкцию на подготовленный фундамент
  • стыковка внутренних трубопроводов
  • соединение КИПиА между блоками
  • монтаж дымовой трубы
  • подсоединение внешних газоходов к дымовой трубе
  • подключение к внешним инженерным коммуникациям (вода, газ, канализация, заземление)
  • прокладка силовых и управляющих кабелей к оборудованию котельной
  • проверка герметичности систем путем заполнения водой и удаления воздуха

В случае, когда котельная изготовлена в одноблочном исполнении (на практике, это котельные до 800 кВт), монтаж упрощается, так как внутренние коммуникации и трубопроводы полностью подключены на производстве.

Скорость и темп монтажных работ, во многом, зависит от типа используемого топлива. Самой простой с точки зрения сроков монтажа является газовая котельная установка, для которой не требуется возведение дополнительных объектов, как, например, для угольной, мазутной котельной или котельной на сжиженном газе. Для котельных на жидком или твердом топливе требуется устройство склада для хранения топлива (резервуары, склад хранения угля или древесных отходов). На темп проведения монтажа блочной котельной влияет также, предусмотрена ли в ней резервная или аварийная линии топливоподачи и какое топливо будет использоваться как резервное или аварийное.

Установка блочно-модульной котельной осуществляется на предварительно подготовленный фундамент. Для возведения дымовой трубы также необходимо подготовить фундамент, который должен находиться на одном уровне с фундаментом самого здания котельной. Для котельных малой мощности возможно размещение дымовой трубы на одной раме с котельной.

По окончании строительно-монтажных работ Заказчик получает пакет исполнительных документов на котельную установку: паспорт на котельную и котельное оборудование, сертификаты, акты скрытых работ, акты испытаний, свидетельства от аттестации специалистов, исполнительные схемы и т.д.

Далее для проведения пуско-наладочных работ необходимо получение разрешения от Ростехнадзора и заключение договора на поставку газа (если котельная газовая).

Пусконаладка транспортабельных блочно-модульных котельных

Пуско-наладочные работы необходимы для ввода котельной в эксплуатацию, так как на этом этапе выявляются возможные неполадки при работе всех агрегатов и систем. Все работы должны проводиться в соответствии с требованиями «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» и согласно разработанной «Методике проведения пуско-наладочных работ на газоиспользующем оборудовании».

Основная цель пусконаладочных работ котельной — это проверка отдельных приборов и оборудования, их регулировка, а также согласование слаженной и комплексной работы всего оборудования как единой системы, а также получение максимальной производительности при минимальных затратах энергоносителя. На данном этапе определяется готовность ввода котельной в эксплуатацию. Пусконаладочный этап может занимать от двух дней и до двух недель в зависимости от производительности котельной, ее комплектации.

Все работы должны производиться специалистами, которые имеют специальную квалификацию и допуск к проведению работ (в соответствии с требованиями РД 03-19-2007 «Положение об организации работы по подготовке и аттестации специалистов организаций, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору»).

В процессе пусконаладочных работ осуществляется поузловая проверка функциональности всего оборудования на соответствие проектным параметрам. Данная проверка гарантирует безопасность и надежность последующей эксплуатации котельной.

Запуск котельной осуществляется сначала вхолостую, а затем гидравлические нагрузки повышаются до расчетного режима работы котельной. При этом проводится настройка приборов и устройств автоматики регулирования, безопасности, системы сигнализации, блока управления котлов.

При комплексной пусконаладке котельного оборудования проводится:

  • наладка работы линии топливоснабжения
  • наладка тепломеханического оборудования
  • наладка оборудования и приборов КИПиА, охранной и пожарной сигнализации
  • наладка системы водоподготовки котельной, проверка качества питательной воды
  • наладка оборудования отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации
  • регулирование работы всех систем котельной при ее эксплуатации в разных режимах
  • проверка наличия необходимой документации для персонала (инструкция, журнал записей, ремонтный журнал, технологические схемы)

Порядок проведения пусконаладочных работ проводится в соответствии с инструкцией по эксплуатации котельной установки (руководством по эксплуатации) и паспортом на нее.

При выявлении недостатков при работе котлов и другого оборудования, производится их устранение и затем повторная пусконаладка.

Итогом проведения пусконаладочных работ считается нормальная и непрерывная работа оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой и проектными параметрами теплоносителя и топлива.

По результатам пусконаладочных работ оформляется акт 72-ти часового опробования котельного оборудования, который является актом допуска котельной в эксплуатацию.

Ввод блочно-модульной котельной в эксплуатацию

Ввод котельной в эксплуатацию осуществляется Оператором/Владельцем котельной.

Для ввода котельной в эксплуатацию, необходимо наличие первичного технического освидетельствования на соответствие требованиям «Правил устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см 2 ), водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не более 388 К (118°С)».

Ввод в эксплуатацию котельной установки регулируется Приказом № 212 от 07.04.2008 г. «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок». В нем предоставлен список необходимых документов, журналов и актов, которые предоставляются в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. После осмотра котельной установки и признания ее соответствующей требованиям существующих норм и правил, Ростехнадзор выдает акт осмотра энергоустановки и разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки.

Начало эксплуатации блочно-модульной котельной установки

Эксплуатация котельной установки должна осуществляться в соответствии с требованиями промышленной безопасности и государственных стандартов. Эксплуатация автоматизированной блочной котельной достаточно проста: все параметры регулируются контроллерами и автоматикой, а диспетчерский пульт управления располагается вне здания котельной, что исключает необходимость постоянного присутствия рабочего персонала.

При соблюдении всех правил и норм по проектированию, производству, монтажу и пусконаладке модульной котельной, Потребитель может быть уверен в получении качественных услуг по топливоснабжению и горячему водоснабжению.

© 2007–2020 «ХК «Газовик». Все права защищены.
Использование материалов сайта без разрешения владельца запрещено и будет преследоваться по закону.

Источник: http://gazovik-gas.ru/katalog/articles/montag_i_puskonaladka_kotelnyh/

Что такое крышная котельная в многоквартирном доме

Сегодня все большую популярность приобретают несколько нестандартные для традиционных способов отопления схемы. Один из таких вариантов носит название крышные котельные. Способ монтажа и прокладки всех отопительных элементов вызывает сложности, но из-за большого количества преимуществ, он все чаще встречается в зданиях различных предприятий и жилых домов.

Принцип работы крышных котельных

Крышная газовая котельная представляет собой автономные установки модульного типа. Оборудование включает в себя тепловые модули и модули управления, автоматику управления и циркуляционные насосы. От количества тепловых модулей напрямую будет зависеть мощность крышной котельной. Все элементы соединены воедино, в одну отопительную систему.

Автоматическая система котельной производит следующие «работы»:

  • местный контроль над параметрами давления и температуры;
  • срабатывание сигнализации при незаконном проникновении в здание автономной котельной;
  • автоматическая регуляция температуры сетевой воды с учетом падения давления в обратном трубопроводе;
Программирование сайта —
Сайтмедиа
Читайте так же:  Как получить муниципальное жилье

При пожаре или сильной загазованности помещения автоматически приостанавливается работа приточного вентилятора, который отвечает за подачу воздуха в систему.

Плюсы и минусы

Крышная котельная в многоквартирном доме и различных предприятиях устанавливается все чаще благодаря достоинствам оборудования:

  • Экономичность. Оборудование устанавливается непосредственно на объекте, у людей нет необходимости покупать/брать в аренду дополнительные территории для строительства котельной. Самый доступный вид топлива на сегодняшний день – это газ.
  • Экологичность, поскольку сырье для обогрева используется чистое и безопасное. При сгорании газа ущерб для окружающей среды минимален.
  • Высокий коэффициент полезного действия. Данная разновидность автономных отопительных систем работает только на газу, а газовые установки считаются наиболее эффективными. КПД газовых котельных достигает 95%.
  • Полная автоматизация процесса. Благодаря современной автоматизированной системе, которой оснащена котельная, гарантирована бесперебойная работа без участия человека. Автоматика отслеживает показатели всех важных параметров, учитывая даже погодные условия за окном. Такой подход обеспечивает дополнительную экономию топлива.
  • Установки разрешено монтировать на зданиях не выше 9 этажей.
  • Высокая стоимость оборудования, монтажа, подключения.
  • Насосы во время работы издают сильные вибрационные волны, которые могут доставлять жителям неудобства.

Для жителей старых домов установка автономной отопительной системы не всегда представляется возможной. Не каждое сооружение способно выдержать такие нагрузки.

Разновидности котельных

Технические и эксплуатационные характеристики здания, его тип, состояние и предназначение определяют используемую разновидность крышной котельной:

  • блочно-модульный тип;
  • встроенный тип.

Первую разновидность используют, если автономную систему отопления нужно установить в уже возведенном здании. Их ставят, как правило, во время проведения капитального ремонта, где встроенная отопительная система нуждается в модернизации.

Проект автономной газовой крышной котельной создают с учетом технических особенностей сооружения. Готовая система транспортируется на объект и устанавливается в конкретном, заранее оговоренном месте.

Читайте так же:  Как узнать стоимость квартиры инвентаризационную, кадастровую, рыночную

Прежде чем приступать к монтажу блочно-модульного типа котельных, важно правильно подготовить крышное покрытие к предстоящим нагрузкам:

  • Специалисты проверяют состояние основных элементов сооружения, особенно несущих стен.
  • На место установки накладывается защитное покрытие. Как правило, используют бетонную подушку толщиной не менее 20 см.
  • Обязательно проводится комплекс мероприятий по обеспечению техники безопасности и усилению звукоизоляции.
  • Энергоустановки после монтажа подсоединяются к тепловой сети сооружения, создавая единую систему. Уже непосредственно на месте регулируют режим работы, выполняют подключение к системе водоснабжения и отопления.

Несмотря на полную автоматизацию работы котельная оснащена специальной комнатой для обслуживающего персонала.

Нормы строительства

Строительство крышных котельных должно выполняться с учетом всех требований СНиП для предотвращения несчастных случаев.

  • Нельзя, чтобы размеры котельной превышали размеры самого многоэтажного дома.
  • Запрещено монтировать оборудование на перекрытии жилых комнат.
  • Оборудование должно быть оснащено системой автоматического отключения на случай возникновения аварий.
  • Оборудование не должно примыкать к стенам жилых помещений.

Если жильцы дома приняли решение устанавливать автономную систему отопления, они должны понимать, что все растраты будут разделены между собственниками недвижимости. Помимо самой котельной предварительно нужно позаботиться о проектировании, доставке и установке. Средняя цена колеблется в пределах 5-10 млн. рублей.

Источник: http://strojdvor.ru/otoplenie/chto-takoe-kryshnaya-kotelnaya-v-mnogokvartirnom-dome/

Ввод в эксплуатацию котельной установки

Ввод в эксплуатацию котельной установки — это процедура запуска котельной установки в штатном режиме, которая следует за монтажом и пусконаладочными работами. По результатам ввода в эксплуатацию готовится документ о том, что запущенная котельная соответствует правилам и нормам, допускающим ее дальнейшее использование.

Процедура ввода котельной в эксплуатацию

После успешного монтажа и пусконаладочных работ производится этап ввода котельной в эксплуатацию, который можно подразделить на два пункта:

  • Фактический, когда установка физически «включается» в штатном режиме, обозначая готовность к дальнейшей работе для обеспечения потребителя теплом и/или ГВС.
  • Документарный, в ходе которого специалисты компании «АльянсТепло» готовят необходимый пакет исполнительной документации, а также получают официальное разрешение на работу котельной на постоянной основе.

Компания «АльянсТепло» сертифицирована на работу с котельными установками, что позволяет нам получить необходимые разрешения быстро и совершенно законно.

Читайте так же:  Молочная кухня для новорожденных — кому положено и как оформить

Как происходит сбор и подача документов? Для начала готовится заявление о том, что установка была осмотрена и допущена к вводу в эксплуатацию в штатном режиме. Заявление прикладывается к установленному пакету документов и направляется в надзорные органы. Далее необходимо обеспечить проверку котельной назначенными лицом, а также получить акт допуска в постоянную промышленную эксплуатацию.

После получения акта все работы считаются выполненными — котельная допускается к использованию в постоянном режиме.

Поэтапный ввод в эксплуатацию котельной установки

Шаг 1. Завершение монтажа котельной, завершение пусконаладочных работ, подготовка временных режимных карт.

Шаг 2. Подготовка требуемых для эксплуатации документов, в том числе заявления, и передача их в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Шаг 3. Изучение предоставленных документов ответственным лицом, направление замечаний и их устранение (если таковые имеются).

Шаг 4. Визит на котельную установку эксперта от Федеральной службы.

Шаг 5. Выдача официального документа, который разрешает эксплуатацию котельной в штатном режиме.

Источник: http://www.kotel-modul.ru/useful/vvod-v-ekspluataciyu-kotelnoi

Сдача котельной в промышленную эксплуатацию

В сфере услуг строительства котельных термин «котельная под ключ» достаточно распространен, только чаще всего — без всякой конкретики. Не получив четкого определения, значение этого термина варьируется от компании к компании, что закономерно вызывает определенные различия в понимании.

Некоторые компании подразумевают под этим исключительно строительство, некоторые — продажу оборудования, некоторые — все процедуры, от проектирования котельной и до непосредственной сдачи котельной в промышленную эксплуатацию.

Итак, как же на самом деле происходит полноценная сдача в промышленную эксплуатацию «котельной под ключ»? Какие этапы проходит каждая котельная перед запуском? И что важно знать тем, кто готовится к строительству, сдаче в эксплуатацию и последующему использованию котельной?

1. Получение технических условий на газоснабжение

Проектирование и строительство газовой котельной — достаточно серьезное мероприятие, которое в первую очередь требует получения разрешения на подачу газа, предварительного расчета количества потребляемого топлива и установки на него лимита. Итоговое количество топлива зависит от целого ряда факторов, среди которых площадь, назначение помещения (промышленный склад, детское учреждение, офисное здание и т. д.), предварительное расписание рабочих периодов (будет ли предприятие работать посменно, предусмотрены ли «каникулы» и прочее). После этого необходимо передать расчеты в организацию-снабженца, которая впоследствии будет обеспечивать котельную газом. Организация в конечном итоге и предоставляет технические условия.

Сроки при этом варьируются и иногда могут достигать нескольких лет. Не исключены и отказы в предоставлении топлива и как следствие — в строительстве котельной.

2. Проектирование котельной

Котельная установка — отнюдь не обособленное помещение. Помимо непосредственных проектных работ, процесс подготовки к сдаче котельной в промышленную эксплуатацию требует привязки ее ко всем существующим системам, в числе которых не только газовое снабжение. Это и водопровод, и электричество, и канализационная система, и проектирование привязки котельной к тому помещению, которое планируется обогревать. Разрешение на ведение таких работ выдается Советом саморегулируемой организации, и о нем следует позаботиться заранее.

Иными словами,под «проектированием котельной» подразумевается весь комплекс работ с близлежащими застройками и коммуникационными системами.

3. Закупка материалов и оборудования

Завершение проектирования знаменует собой начало следующего этапа работы над котельной, а именно — приобретения необходимых для строительства материалов и оборудования. Самый важный момент этого пункта — поставка котельного оборудования должна происходить согласно разработанного заранее плана, чтобы исключить риск выхода аппаратуры из строя за время хранения на площадке.

Монтаж котельного оборудования, особенно газовой его разновидности, попадает под категорию работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Как следствие — он требует разрешения от Совета саморегулируемой организации, исключительно квалифицированных кадров в числе монтажников и наличия сертифицированных материалов.

Котельные относятся к объектам, для которых необходимо подготовить массу актов, соглашений и разрешений. В частности, акт о соответствии требуется дымоходу, паровым или водным котлам.

Этот этап сдачи котельной в промышленную эксплуатацию можно подразделить еще на несколько подпунктов: подготовка, непосредственно последовательная пуск-наладка и составление акта о введении в эксплуатацию котельной.

Пуск-наладка котельной должна придерживаться заверенного заранее графика, с обязательным составлением отчетов для передачи в Ростехнадзор. Передача осуществляется уже со стороны лицензированной котельной, оборудованной качественной аппаратурой и квалифицированным персоналом. Последним таким отчетом и является акт о введении котельной в эксплуатацию. Именно на его основании заключается контракт с газоснабжающими организациями.

Последующее техническое обслуживание осуществляется на протяжении всего срока работы котельной.

В заключение можно сказать, что сдача котельной в промышленную эксплуатацию представляет из себя комплексный процесс, от получения технических условий и до пуск-наладки, отмечающей начало работы всех систем. Разумеется, такой комплексный процесс, для проведения которого нужны разрешения, акты и сертификаты, а также сложные процедуры по проектированию и подключению котельного оборудования к коммуникациям, требует участия специалистов. Реализовать его самостоятельно будет не только трудозатратно, но и опасно, поэтому самым оптимальным решением будет обратиться к профессионалам еще на подготовительном этапе.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.kotel-modul.ru/useful/sdacha-kotelnoi-v-promyshlennuiu-ekspluatatciiu

Принцип работы и ввод в эксплуатацию крышных котельных
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here