Раздел подаренного имущества при разводе

Делится ли дареное недвижимое имущество при разводе

Имущество, полученное во время брака безвозмездным образом (при условии фактического документального подтверждения), является не совместно нажитым, а личным.

В соответствии с Семейным кодексом РФ (СК РФ), в случае развода, разделу подлежит только совместно нажитая в браке супругами собственность, соответственно полученное в дар одним из супругов имущество в период брака, не подлежит разделу.

Однако, есть обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может делиться при разводе:

• отсутствуют доказательства, что имущество подаренное;
• увеличилась стоимость жилья по причине того, что супруг собственника вкладывал деньги в его ремонт, реконструкцию;
• жилье было подарено на свадьбу обоим супругам;
• есть брачный договор, в котором прописаны условия раздела подаренного имущества (делится в соответствии с этими условиями).

Делится ли дареное имущество между супругами по закону

Дарение является безвозмездной сделкой, а это значит, что даритель не получает никакой материальной выгоды за то, что передает недвижимость (или любой иной объект) в собственность другому лицу.

В результате осуществления договора дарения, недвижимость становится собственностью одаряемого. Это имущество является личным, а не совместно нажитым и, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, не подлежит разделу в случае развода одариваемого со своим супругом. При этом не имеет значения, была ли недвижимость подарена до государственного оформления брака или уже после фактического вступления в официальные семейные отношения.

Тем не менее, существует ряд обстоятельств, при наступлении которых раздел подаренного в браке жилья может быть осуществлен.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

При государственном расторжении брака супругам необходимо учитывать не только общие положения, связанные с разделом имущества, но и нюансы, которые кроются за каждой частной ситуацией. Есть обстоятельства, при которых подаренная одному из супругов недвижимость, может подлежать разделу. К ним относятся:

• невозможность доказательства факта дарения;
• увеличение рыночной стоимости подаренной недвижимости за счет обоих супругов;
• фактическое дарение недвижимости обоим супругам;
• иные условия, прописанные в брачном договоре, заключенном между супругами.

Вопросы о разделе имущества решаются в судебном порядке.

Отсутствие доказательств дарения

В случае если недвижимость была подарена одному из супругов, то при разводе она остается личной собственностью того, кому ее подарили. Но для этого необходимо, чтобы собственник представил доказательства, что недвижимость действительно была подарена только ему, а не в общую долевую собственность.

Необходимо, чтобы договор дарения был корректно составлен. Важным моментом является то, чтобы в договоре не было прописано, что дарящая сторона получает что-то взамен. В противном случае документ может быть признан не договором дарения, а купли-продажи. Тогда раздел имущества будет осуществляться между супругами в равных долях.

Увеличение стоимости квартиры

Согласно ст. 37 СК РФ, если рыночная стоимость недвижимого имущества, полученного в дар одним из супругов, за время совместного проживания увеличивается (вкладываются общие средства из семейного бюджета в его ремонт, реконструкцию), то в случае развода второй супруг может претендовать на компенсацию.

В результате того, что средства выделяются из общего семейного бюджета, одаряемый уже не является единоличным собственником, учитывая материальный вклад в увеличение стоимости жилья его супругом. Денежные средства могут вкладываться в:

• ремонтные работы;
• перепланировку жилплощади;
• технические улучшения и др.

Для того чтобы супруг собственника подаренного жилья мог претендовать на часть недвижимости, стоимость которой увеличилась за годы совместного проживания, необходимо, чтобы он представил доказательства вложения общих денежных средств. К таким доказательствам могут относиться:

• договора с подрядчиками на оказание ремонтных услуг;
• кассовые чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, технического оборудования, мебели;
• оценка стоимости подаренного жилья (до и после проведения ремонтных работ);
• показания свидетелей.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Недвижимость, подаренная одному из супругов, является его личной собственностью и, в случае развода, разделу не подлежит. Однако если в договоре дарения указаны оба супруга, то они в равной степени обладают правом собственности в тех долях, которые прописаны в дарственной.

При условии того, что недвижимость дарилась в собственность и мужу, и жене (например, в качестве свадебного подарка), жилье будет являться их совместной собственностью. В случае развода такое имущество подлежит разделу в соответствии с выделенными в договоре дарения долями или на общих основаниях.

Раздел при наличии брачного договора

В случае, если супруги не заключали между собой брачный договор, то все приобретенное за время брака имущество является совместно нажитым и, в случае развода, подлежит делению на равные доли.

Но если брачный договор был заключен, то разделение имущества регулируется правилами, указанными в нем (согласно режима, прописанным в п. 1 ст. 42 СК РФ).

При заключении брачного договора стороны имеют право изменить регламент раздела не только совместно нажитой общей долевой недвижимой собственности, но и личной.

Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то раздел имущества происходит только в суде. Это условие необходимо для соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего.

Суд при разводе родителей и разделе имущества в обязательном порядке учитывает имущественные права их несовершеннолетних детей. При разделе совместно нажитой недвижимой собственности, суд может отказаться от раздела равных долей общего имущества в пользу того родителя, с которым остаются дети (или ребенок). Условно говоря, суд может выделить большую долю в совместном имуществе тому родителю, с которым будут жить дети после развода.

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители на собственность детей. Таким образом, если подаренная недвижимость является личной собственностью одного из родителей, то дети, как и супруг, не претендуют на выделение в ней доли в их собственность.

Если нет возможности договориться, то следует помнить, что необходимо действовать в рамках норм Семейного кодекса.

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/ispolnenie/pravovye-posledstviya-sdelki-i-problemy-storon/pri-razvode/

Раздел подаренного имущества при разводе

Семейная жизнь – это, безусловно, обустройство совместного быта. Еще за столом свадебных торжеств неизменно встает вопрос о том, где будут жить молодожены, куда поедут в путешествие, и на какие средства, а также, чем будут распоряжаться совместно. Родители жениха и невесты стремятся сделать их жизнь как м ожно более комфортной и радостной, без нужды и материальных трудностей на первом этапе. Поэтому, такими свадебными подарками зачастую становятся квартиры, автомобили, дорогостоящая бытовая техника, и суммы денег. Ведь для зарождающейся молодой семьи ничего не жалко, нужно дать «старт», а там…. А там, по прошествии некоторого времени люди понимают, что совершенно чужие друг другу, опускаются «на дно» взаимных упреков и претензий, в том числе материальных. Разговор заходит о совместно нажитом в браке имуществе. В частности, мы поговорим про раздел подаренного имущества при разводе.

Брачный договор: панацея от всех бед?

Значительно облегчает дело с разделом подаренного имущества при разводе (а также, и другого совместно нажитого имущества, что принадлежит к этой категории), так называемый «брачный договор» или «брачный контракт». Этот документ составляется в письменной форме и обязательно заверяется у любого нотариуса (статья 41, пункт 2 Семейного Кодекса Российской Федерации). Заключить его имеется возможность в следующих случаях:

1. Перед государственной регистрацией брака (в этом случае договор приобретает юридическую силу с фактической даты заключения брака, вне зависимости от даты его подписания обеими сторонами);
2. В течении всего периода времени, пока супруги состоят в браке (в этом случае договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Оригинал договора выдается сторонам, его заключившим, а второй экземпляр остается в архиве у нотариуса в качестве подтверждения ( статья 41, пункт 1 Семейного Кодекса РФ)).

Ситуация 1: Родители невесты подарили на свадьбу молодоженам двухкомнатную квартиру, путем оформления договора дарения на свою дочь, которая, в свою очередь, вступила в права собственности уже после регистрации брака (то есть, получила соответствующее свидетельство из Росреестра на свое имя).

В этом случае такой «подарок» не будет делиться между супругами после развода, так как сделка является БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ (равно как и наследование, приватизация), и будет признано личной собственностью супруги. Однако, если муж докажет, что в период брака он за свой счет осуществлял значительные вложения в благоустройство данной жилплощади (например, капитальный ремонт), с обязательным документальным подтверждением того (товарные чеки, оплаченный и заключенный на свое имя договор со строительной бригадой), то в судебном порядке он имеет право требовать компенсацию ПОЛОВИНЫ потраченных им денежных средств. Либо, если вложения в разы превышают первоначальную стоимость квартиры (такое бывает, когда идет речь о новостройках без отделки), то муж может требовать ПОЛОВИНУ ее рыночной стоимости. Самостоятельно доказать в суде данное право очень сложно, но конечно же возможно при содействии специалиста, компетентного в данных вопросах.

Ситуация 2: Родители жениха подарили молодоженам на свадьбу крупную сумму денег. После регистрации брака эта наличность была положена на сберегательный счет в банке на имя жениха.

В этом случае, сумма подлежит разделу 50/50 при разводе, вместе с начисленными на нее банковскими процентами, вне зависимости от того, на чье имя оформлен вклад, и имеются ли пополнения в нем. Если же, наоборот, вклад был сделан до брака, хотя бы на день раньше государственной регистрации, эти деньги будут явиться добрачной собственностью жениха, и не подлежат разделу, но только при условии не пополнения этого вклада в течение всей супружеской жизни. Если вклад был пополнен, то супруга имеет право требовать половину от той суммы, что является совокупным пополнением вклада, с процентами по нему.

Ситуация 3: Муж подарил жене загородный дом с участком. Может ли при разводе он поделить его, либо отозвать дарение, так как, по сути это недвижимое имущество было приобретено и благоустроено за его счет.

Нет, не может. Напомним еще, что нотариально оформленное дарение не делиться (если есть договор) и признается личной собственностью одаряемого, от кого бы оно не исходило. Оговорка содержится в статье 578 Гражданского кодекса РФ об отмене дарения: «…Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения». В этом случае дарение можно оспорить в суде.

Ситуация 4: На свадьбу молодоженам подарили дачу (по договору дарения), с оформлением ее на мужа уже в браке. После чего данное имущество было продано, и на эти деньги, куплен автомобиль.

В этом случае транспортное средство не подлежит разделу после развода, так как средства на его приобретение получены от реализации подаренного имущества, что само по себе является личной собственностью того супруга, на кого оно оформлено. За исключением случаев, если часть денег на покупку машины добавлена за счет совместных с супругой средств. Однако, все не так просто, как кажется на первый взгляд. Сложность состоит именно в доказывании моментов передачи денег с того или иного источника. То есть, важно восстановить «хронологию событий» документально (договоры, платежные поручения, если имел место банковский перевод денег, а не оплата наличными), а также мотивировать требование нормами действующего отечественного законодательства. Напомним, что Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ предусматривает положение о том, что «…каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, в том числе и на основаниях своих требований и возражений».

Безусловно, «развод – дело тонкое», выражаясь фигурально. Любая ситуация, в том числе раздел подаренного имущества при разводе, требует основательного, индивидуального подхода. Одно из основных правил в этом случае – внимание к деталям. И четкая последовательность действий, которую может определить только специалист.

Данная статья подготовлена специалистами МЦПИ «Планета закона». Если Вы или Ваши близкие попали в сложную жизненную ситуацию, то неоценимую помощь Вам окажут опытные адвокаты. В случае обращения за правовой поддержкой или за юридической консультацией в МЦПИ «Планета закона» Вам гарантирована помощь профессиональных адвокатов, даже в сложных случаях. Звоните круглосуточно (495) 722-99-33.

© Юридическая консультация «Планета Закона», 2015

Источник: http://www.lexpages.ru/aktualnye-temy/razdel-podarennogo-imushchestva-pri-razvode/

Раздел подаренного имущества при разводе

В процессе расторжения брака почти каждая семейная пара сталкивается с разделом имущества. Среди этого имущества часто присутствуют подарки, презентованные одному из супругов его родственниками, друзьями. Встает вопрос – как разделить эти подарки и делятся ли они при разводе в принципе?

Что считается подарком

По юридическим канонам считается, что получение подарка считается свершившимся в том случае, когда:

• происходит передача чего-либо, считающегося подарком по письменному договору дарения либо по устному уведомлению;
• кто-либо получает приз при участии в розыгрыше, акции, конкурсе либо соревновании.

При этом факт передачи подарка может быть:

1. С составлением простого или нотариально заверенного письменного договора. Такой подарок подтверждается достаточно легко, необходимо просто предоставить дарственную.
2. Посредством простого вручения подарка, как при свидетелях, так и без оных. Доказывание факта дарения в таких обстоятельствах крайне затруднено, здесь при доказывании необходимы будут показания самого дарителя, вещественные доказательства, например, гравировка на подарке, на которой ясно будет указано – кому подарок предназначен либо другие доказательства.

Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения

Все имущество, которое супруги совместно приобрели в период брака, при разводе должно делиться между ними поровну. Но подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения? Если один из супругов получил в дар автомобиль, недвижимость, другое имущество, то это считается его личной собственностью и разделу не подлежит.

Некоторые ошибочно считают, что если, например, квартира была подарена одному из супругов на свадьбе и оба супруга проживали в ней и были прописаны, то такая недвижимость считается их общей собственностью и в случае развода должна быть поделена, как и все остальное, приобретенное ими имущество. Но это не так. Какое бы время супруги не проживали в этой квартире, она не станет их совместной собственностью, так как один из них получил ее в дар.

Другое распространенное заблуждение, что если в браке родились дети, то полученное в дар жилое помещение в случае развода должно делиться на детей, так как они являются наследниками собственника квартиры. Это неверно. Да, дети являются наследниками, но только после смерти собственника жилого помещения и только в том случае, если он до кончины не передал или не продал его третьему лицу.

В каких случаях может делиться подаренная квартира при разводе

Например, родители жениха подарили ему на свадьбу садовый участок с небольшим домиком. В период брака супруги полностью перестроили домик, облагородили земельный участок, построили гараж, другие сооружения, в результате стоимость участка с постройками увеличилась в несколько раз. При разводе эта недвижимость уже не будет считаться личной собственностью и должна быть поделена на равные доли.

К улучшениям жилищных условий можно отнести:

• перепланировку жилого помещения;
• пристройку к подаренному дополнительных помещений;
• дорогостоящий ремонт;
• техническое оснащение квартиры.

Например, квартира изначально не была оборудована водоснабжением и канализацией и стоила 500 тысяч рублей. В период брака супруги оборудовали ее водопроводом и канализацией, произвели перепланировку, сделали качественный ремонт, в результате стоимость недвижимости увеличилась более, чем в два раза до 1 млн. 200 тысяч рублей. При разводе такая квартира подлежит разделу на две равных доли.

Признать подаренную одному из супругов недвижимость совместной может только суд. Для этого заинтересованный в таком признании супруг подает исковое заявление в суд, к иску обязательно прилагаются доказательства вложения в недвижимость для ее улучшения совместных средств. Также необходимо будет подтвердить, что стоимость недвижимости значительно повысилась по сравнению с той, которая была на момент дарения.

В качестве доказательства можно отнести:

• договора на выполнение работ сторонними организациями с обязательным указанием их стоимости;
• чеки, другие денежные документы на покупку стройматериалов;
• независимая оценка стоимости недвижимости до и после перестройки или ремонта;
• показания свидетелей.

Как делится подаренное имущество

Существует два вида подарков, которые во время расторжения брака:

• ни при каких обстоятельствах разделить не получится;
• можно разделить при определенных обстоятельствах.

Не подлежат разделу:

• предметы индивидуального пользования за исключением предметов роскоши;
• вещи, подаренные до брака;
• предметы, переданные одному из супругов в личное владение, которые не могут быть усовершенствованы либо отремонтированы;
• имущество, уже поделенное в результате брачного контракта либо добровольного соглашения.

При определенных обстоятельствах можно делить:

• имущество, подаренное обоим супругам;
• подарки, которые были значительно улучшены, тем самым получившие более высокую стоимость;
• выигрыши либо призы, полученные одним из супругов, но в результате совместных действий.

Например, супруги купили автомобиль, на котором муж выиграл уличную гонку и в качестве приза он получил холодильник. Этот приз будет считаться общим подарком, так как в соревновании участвовало транспортное средство, купленное на совместные средства.

Некоторые нюансы раздела

Если суд признает подарок одного из супругов общей собственностью, то разделен он может быть в разных долях с нарушением равенства. Меньшую долю получит тот из супругов, который:

• не работал и не имел доходов по неуважительной причине;
• халатно относился к общему имуществу, что повлекло за собой ухудшение его состояния.

Наоборот, большая доля достанется супругу, который:

• из личных средств оплачивал общие долги;
• взял на себя воспитание несовершеннолетних детей;
• другие подобные причины.

В случае составления добровольного соглашения доли каждого супруги могут разделить по договоренности, на усмотрение супружеской пары.

Свадебные подарки

Часто при разводе у бывших супругов возникает непонимание – как делят свадебные подарки? Часто при разделе возникают споры, кто и кому дарил какой из подарков и кому достанется то или иное имущество.

Чаще всего свадебные подарки дарятся молодоженам, как семье, то есть обоим, а не одному из супругов и они являются совместным имуществом, но не всегда.

Например, родители жениха подарили молодоженам автомобиль, но дарственную оформили только на сына. Транспортное средство в таком случае считается личным имуществом.

Если один из бывших супругов докажет, что подарок был предназначен лично ему, то право собственности на это имущество будет только у него, такой подарок делиться не будет. Во всех остальных случаях свадебные подарки считаются личным имуществом и делятся поровну.

Споры о разделе подарков

Супруги могут решить проблему раздела двумя способами:

1. По взаимной договоренности. Желательно скрепить такую договоренность добровольным соглашением с обязательным посещением нотариальной конторы.
2. Посредством судебного разбирательства. Суд решает, какое имущество подлежит разделу, какое является личной собственностью и на основании вердикта суда происходит раздел. При этом зачастую тот из супругов, который хочет вывести из-под раздела часть имущества, применяет различные, порой мошеннические, схемы.

Например, супруг И., чтобы не делить с женой любимый автомобиль, попросил брата составить липовый договор дарения денег на покупку этого транспортного средства, пытаясь таким образом представить автомобиль своим личным имуществом. Но его жена в судебном заседании доказала, что брат не мог сделать такой дорогостоящий подарок, так как сам в то время нигде не работал, перебиваясь случайными заработками.

Суд вынес определение о разделе транспортного средства между супругами, передав автомобиль мужу и обязав его выплатить денежную компенсацию жене.

Особенности раздела различных видов подарков

Недвижимость. Переданная в дар недвижимость может стать совместной, если в период брака супруги:

• провели ее реконструкцию, приведшую к удорожанию жилого помещения;
• произвели капитальный ремонт, который существенно изменил внешний вид объекта.

Земельный участок. Подаренный земельный участок подлежит разделу, если он значительно облагорожен, супруги произвели рекультивацию, посадили сад, произвели геопластику участка, то есть его рыночная стоимость в результате работ значительно повысилась.

Автомобиль. Переданный в дар автомобиль будет считаться совместной собственностью, если в период брака супруги:

• произвели капитальный ремонт транспортного средства;
• сделали тюнинг салона, кузова, двигателя или ходовой части;
• восстановили автомобиль после аварии, если она произошла по вине владельца машины.

Раздел совместного имущества – процесс непростой. Но он во много раз усложняется, если это имущество изначально было подарено одному из супругов, а уже потом, в период брака стало совместным. Доказывание того, что подарок перешел из личной собственности в совместную ложится на истца, здесь необходимо четко понимать, какое из доказательств суд примет во внимание, а какое посчитает несущественным.

Только опытный юрист сможет разобраться во всех хитросплетениях перехода имущества из личной в совместную собственность, поможет грамотно составить исковое заявление и, при необходимости сможет представить ваши интересы в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: http://ros-nasledstvo.ru/razdel-podarennogo-imushhestva-pri-razvode/

Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе супругов?

Согласно положениям Семейного кодекса России, материальные ценности, приобретенные по безналичным сделкам, являются личной собственностью, поэтому раздел подаренной или унаследованной квартиры при разводе осуществляется только в исключительных обстоятельствах.

Подлежит ли разделу подаренная в браке квартира?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса России предусматривает, что блага, приобретенные в порядке дарения, принадлежат одному супругу. Второй партнер и несовершеннолетние дети не могут претендовать на долю ценностей.

Статья 256 ГК РФ акцентирует внимание, что подарок – личная собственность супруга, поэтому делению при разводе не подлежит.
Случаи исключения:

1. За время брака партнерами вложены значительные суммы в ремонт, реконструкцию или поддержание подарка в надлежащем виде. Если речь идет о недвижимости, то достаточно подтвердить проведение ремонта, расширения собственности и других мероприятий, после которых стоимость объекта значительно выросла. Очень важно подтвердить, что в это время супруги вместе работали и обоюдными силами ухаживали за собственностью.
2. Продажа и покупка. Подарок – личная собственность, но деньги, полученные от его продажи – совместное имущество. Это значит, что после реализации объекта деньги будут поровну принадлежать мужчине и женщине. Блага, купленные за эти деньги, будут делиться при расторжении брака.

Случается, что подарок сразу передается двум супругам без оформления договора.

Делится ли квартира, полученная по наследству?

Законом предусмотрено два способа получения материальных благ по наследству, от чего зависит распределение имущественных прав на объект:

1. Передача благ по завещанию. Распорядительный документ содержит конкретное указание, кто получит объект или конкретную долю. Если получателем наследства выступает один супруг, то унаследованное имущество будет принадлежать ему на правах личной собственности (ст. 36 СК РФ). Таким способом получить ценности может жена, муж, несовершеннолетние дети.
2. Передача ценностей наследникам в порядке законной очереди. В такой ситуации кандидатами на жилье будут выступать лица, обозначенные Гражданским кодексом по очередям наследников. Это может быть один или оба супруга.

Подтверждение прав на наследство – свидетельство нотариуса, на основании которого происходит переоформление имущества в Росреестре. Свидетельство содержит сведения о доле наследника на конкретный объект недвижимости.

Когда возможен раздел унаследованного имущества?

Исключительные обстоятельства для раздела подарков:

• обоюдное вложение денег на уход за собственностью;
• продажа наследства и приобретение за вырученные деньги нового имущества.

Раздел подаренной или унаследованной квартиры через суд

Как уже говорилось выше, раздел подаренного или унаследованного имущества возможен в исключительных случаях, самый простой способ – мировое соглашение, но если супруг против добровольного раздела, единственный выход это обращение в суд. Результат обращения, во многом зависит от представленных суду доказательств, потому как изначально имущество принадлежит одному супругу.

Доказательства в суде

Таблица № 1 «Доказательства, позволяющие поделить подарки и наследство»

Общее вложение денег	Перепродажа
выписка из ЕГРН, подтверждающая имущественные права и порядок получения собственности во владение; заключение оценщика о стоимости объекта на момент получения; квитанции о затратах; фотографии «до» и «после»; справка с места работы каждого супруга, подтверждающая доход (берется за период, когда пара проводила ремонт/делала реконструкцию); пояснения свидетелей (родственники, соседи, друзья)

• копия договора купли/продажи;
• справка из банка о перечислении денег за проданную недвижимость;
• новое соглашение, подтверждающее приобретение другой недвижимости;
• выписка из ЕГРН на новый объект

Судебная практика

Пример из практики:

После регистрации брака гражданин О. получил от родителей в подарок квартиру, оформленную договором дарения и зарегистрированную в Росреестре. Стоимость недвижимости на момент приобретения составила 1 700 000 рублей. За время брака (8 лет) супруги несколько раз делали косметический ремонт. При разводе жена потребовала часть квартиры, ссылаясь на общие затраты на ее содержание. Цена имущества на момент прекращения брака составила 1 900 000 рублей.

Раздел унаследованного или подаренного имущества мирным путем

Семейный кодекс дает право урегулировать споры самостоятельно составлением нотариального мирового договора. Их два вида:

1. Брачный договор – двусторонний контракт, составленный между невестой и женихом или мужем и женой до развода. В содержание вносится список имеющихся материальных ценностей, объектов, которые будут приобретены в будущем. Устанавливается законный режим собственности, то есть порядок распределения материальных благ между супругами.
2. Мировое соглашение о делении собственности, составленное при разводе или после получения свидетельства о прекращении брака. Договор может содержать данные только об уже купленных объектах. Позволяет разделить материальные ценности, полученные по наследству и в порядке дарения.

Если имущественный спор перешел на стадию судебного рассмотрения, то избежать конфликта можно следующими способами:

• самостоятельно оговорить размер денежной компенсации;
• установить удобный вариант деления имущества.

Доказать точку зрения помогут финансовые документы и пояснения свидетелей.

Ответы на вопросы юриста разделе подаренного имущества при разводе

В браке родители подарили квартиру. Мы с мужем поменяли ее на равноценную квартиру в другом районе. Будет ли делиться настоящая квартира при разводе?

Муж, будучи в браке, подарил мне квартиру, но при разводе стал утверждать, что квартира куплена на совместные средства и подарком не является (дарственную не оформляли). Подлежит ли такая квартира разделу?

Заключение

Дарственная и наследство не дают оснований для деления имущества. Но есть ряд исключений, позволяющих поделить блага между супругами. Главное – заблаговременно подготовить доказательства и грамотно составить иск.

Источник: http://socprav.ru/razdel-podarennogo-ili-unasledovannogo-imushchestva-pri-razvode

Делится ли дарственное имущество (квартира, дом, участок) при разводе

Развод — это сложная юридическая процедура, затрагивающая много разных моментов. В их перечень входит и вопрос раздела имущества, которое по закону может быть как личным, так и общим. При расторжении брачного союза часто поднимается вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе.Коснемся этой темы подробнее в данной статье.

Жилье, полученное в дар

Акция. Консультация юриста по наследству 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 декабря

☎ 8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Обстоятельства иногда складываются так, что близкие родственники отдают нам свое жилье, оформив дарственную. Данный вид сделки является бескорыстным и не приносит прибыли дарителю. При этом одаряемый не является должником перед дарителем. Поэтому такая сделка при наличии кровных связей не подлежит обложению налогом.

Иначе складывается ситуация, когда сделка дарения совершается между людьми, не связанными кровными узами. Одаряемый гражданин будет обязан оплатить госпошлину в размере 30% от стоимости подарка. При этом продажа подарка в период первых трех лет также будет облагаться государственным сбором.

Рассматривая подаренное жилье (имущество) в свете расторжения семейных уз, законодательство имеет в этом отношении четкую позицию — имущество, недвижимость или земли участок, полученные по дарственному договору, считаются личной собственностью и делению при разводе не подлежат. Дата регистрации брака (до или после получения подарка) роли не имеет.

При этом после развода владелец дарственного дома может выписать из него бывшего супруга и заставить покинуть площадь, где он ранее проживал.

Правильное оформление дарственного договора

• договор составляется в присутствии обоих сторон или их представителей и подтверждается нотариусом;
• договор изучают обе стороны и подписывают его;
• если гражданин дарит квартиру супругу, то в договоре фиксируется доля недвижимости;
• если супруг дарит второй половине подарок, то одаряемая супруга должна в письменном виде дать свое согласие;
• если подарком родители решили осчастливить своих детей, то им потребуется в письменном виде согласиться на получение дара;
• если составляется договор на дарение жилья ребенку, то согласие на подарок должны дать все претенденты на долю.

В каких случаях подарок можно считать совместным?

Имущество, полученное по дарственной, является личной собственностью, поэтому при расторжении семейных уз не делится. Исключением могут быть дополнительные финансовые вложения. Например, при совместном проживании проведен ремонт, реконструкция, перепланировка. Если в процессе данных действий стоимость подаренного имущества значительно увеличилась, то вторая сторона может приложить усилия отсудить часть недвижимости.

Внимание! Любая дареная собственность может быть законно признана общей, если будут веские доказательства, что вторая сторона внесла определенный вклад в увеличение стоимости подарка.

Развестись и решить спор по разделу подаренного имущества допускается только в судебной инстанции. Для этой цели, человек, выставляющий права на подарок, должен подать иск в судебный орган на право владеть некоторой долей имущества. В процессе судебного разбирательства рассматриваются доказательства и выслушиваются свидетели. Если судья одобрит данный иск, то подарок будет подлежать разделу.

Как выполнить раздел подаренного имущества?

Квартиру, полученную по дарственной, можно разделить мирным путем или через судебное разбирательство.

Для начала следует составить четкий перечень имущества, не подлежащий разделу при разводе супругов:

• недвижимое и движимое имущество, купленное не в браке;
• личная собственность, приобретенная по унаследованию, дарению, приватизации;
• личные предметы;
• предметы, являющиеся собственностью ребенка.

К сведению! Чтобы подаренное имущество не стало темой дележа, можно до развода его переоформить через договор дарения, например, на ребенка. Но следует помнить, что если подаренное имущество продать, будучи в браке, а затем приобрести новое, то новая жилплощадь станет общей собственностью.

Мирно разделить подаренное жилье, если оно входит в категорию совместно нажитого, можно, если договориться, что оно остается в праве собственности владельца при условии, что он не будет претендовать, например, на другую общую квартиру.

Разделение подаренного имущества

Иногда судебная практика сталкивается с ситуациями, когда один из разведенных супругов прикладывает максимум усилий, чтобы доказать, что дарственный договор следует считать незаконным. Суд внимательно рассмотрит договор дарения. Если в нем найдутся какие-то неточности и ошибки, он будет объявлен недействительным.

Если на момент оформления дарственного соглашения даритель был недееспособным и факт подтвердят свидетели, то дарственная аннулируется.

Также даритель может попытаться доказать, что при подписании документа находился под физическим или моральным давлением. В этом случае дарственная при разводе становится незаконной.

Если найдутся доказательства и свидетели, подтверждающие, что в момент дарения квартира находилась в очень плохом состоянии, а за время совместной жизни ее состояние значительно улучшилось, то ее можно рассматривать как общую собственность. При условии наличия платежных документов.

При рассмотрении всех аргументов, контраргументов и выслушивания всех свидетелей, суд может подаренную квартиру вернуть дарителю.

В лучшем случае квартира переводится в категорию совместно приобретенного имущества. Поэтому делится на равные части.

Самым действенным фактором при разделе подарка при расторжении брачного союза станут доказательства, что в спорный объект внесены большие средства вторым супругом. В результате стоимость недвижимости значительно возросла. Однако и здесь есть свои нюансы. Например, если недвижимостьреконструировалась, увеличилась ее площадь, стоимость жилья возросла в два раза и более, потребуются чеки для освидетельствования расходов. Без платежек доказать проведение ремонтных работ будет невозможно.

Для суда в качестве вещественных доказательств подойдут:

• чеки и выписки по расходам из расчетного счета, откуда деньги брались на крупные покупки (например: мебель, сантехнические работы, перепланировку и прочее);
• результаты оценочных комиссий, где устанавливается стоимость подаренной недвижимости в момент составления договора дарения и в период развода.

Справедливость закона о разделе подаренного имущества

Логичность закона о том, что подаренная недвижимость должна оставаться неделимой собственностью одаряемого, не подлежит сомнению. Но при разводах часто второй стороной высказываются следующие претензии:

• в подарок были вложены совместно нажитые средства;
• в подаренной квартире проведен дорогой ремонт;
• в квартиру совместно покупалась мебель.

Без наличия доказательной базы о совместных вкладах, дарственная квартира делиться не будет.

Может ли ребенок претендовать на часть имущества, подаренного ему одним из разведенных родителей?

При разделе имущества дареная недвижимость и движимость не подлежит разделу. В ст. 20 ГК РФ отмечается, что претендовать на дареное имущество не могут ни муж/жена, ни ребенок. Только владелец дара может по личному произволению при нотариальном подтверждении отписать даренное имущество при разводе в пользу ребенка. Такие вопросы лучше всего решать мирным путем через подписание двустороннего соглашения.

Актуальные вопросы и ответы

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

☎ 8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Источник: http://nasledstvo-pravo.ru/imushhestvennye-spory/delitsya-li-darstvennoe-imushhestvo-pri-razvode.html