Регистрация граждан в снт

Условия для получения регистрации в СНТ: возможно ли это

Относительно недавние изменения в законодательстве затронули такие термины, как «регистрация» и «прописка». Первый из них на законных основаниях заменил второй. Но их сущность сильно не изменилась. Прикрепление к определенному месту жительства для многих граждан является признаком стабильности и спокойствия.

Но, к сожалению, не все граждане Российской Федерации имеют возможность приобрести дом или квартиру для прописки и дальнейшего проживания. Таким людям предоставляется возможность регистрации в СНТ. Прописка в СНТ возможна при соблюдении определенных условий.

СНТ — что это такое?

СНТ — аббревиатура термина «садовое некоммерческое товарищество». Иными словами, это добровольное объединение дачников. Основной их целью является оказание посильной помощи гражданам с благоустройством земельных участков, ведением хозяйства. Основным ориентиром данного объединения является российское законодательство.

Основными требованиями к кандидатам на принятие в СНТ являются следующие пункты:

• Достижение совершеннолетнего возраста.
• Приобретение земельного участка товарищества.

Главой садового товарищества является председатель. Именно он принимает важные решения в жизни объединения, выражает интересы его участников в государственных инстанциях.

Членство в данном товариществе дает право на строительство жилого дома на участке, где впоследствии можно будет прописаться. Но регистрация возможна только при соблюдении определенных правил.

Условия для получения разрешения

Для регистрации в построенном доме необходимо разрешение. Для его получения нужно соблюсти следующие условия:

1. Капитальность здания. Оно должно иметь надежную основу, капитальные стены, пригодную для жизни внутреннюю отделку.
2. Право собственности на земельный участок. Член СНТ должен приобрести землю для дальнейшего строительства, а не арендовать ее. Перед строительством дома обязательно осуществите процедуру приватизации. Только после этого можно возводить жилой дом.
3. Земельный участок должен иметь соответствующий статус. Земли для сельско-хозяйственных работ совсем не подходят для строительства жилого дома. Зарегистрироваться на таком участке не удастся.
4. Дом должен иметь все необходимые для комфортной жизни как летом, так и зимой, инженерные системы. К ним относятся водоснабжение, центральное отопление, электричество. Отопление может осуществляться с помощью печки, а водоснабжение — с помощью близлежащего колодца. Главным условием является признание специалистами воды пригодной для употребления.
5. Расположение участка на территории населенного пункта. Если данное условие не соблюдено, дом находится в глухом лесу или поле, регистрация будет невозможна.

Обращение в суд

Обращение в суд — крайняя мера. Она должна применяться только после получения отказа местных властей. Этот шаг довольно важный, поэтому стоит рассмотреть его более подробно.

Первый и самый важный шаг — подготовка и подача искового заявления. От его содержания будет зависеть исход судебных разбирательств. В документе необходимо указать необходимость признания судом жилья пригодным для проживания круглый год, что поможет при дальнейшей регистрации.

Для принятия решения суд назначает экспертизу. Ее проводят независимые эксперты, которые оценивают следующие критерии:

1. Документ, который подтверждает право собственности.
2. Технический паспорт.
3. Письменный отказ местных властей в признании дома пригодным для круглогодичного проживания.
4. Свидетельство на земельный участок.
5. Кадастровый паспорт дома.
6. Кадастровый паспорт земельного участка.

Если решение суда будет на стороне истца, отказать ему в признании дома пригодным для проживания УФМС уже не смогут.

Оформление

После получения разрешения от местных властей или судебных органов необходимо подать определенный пакет документов в Федеральную миграционную службу. Он состоит из следующих бумаг:

• Письменное заявление.
• Постановление судебных органов.
• Домовая книга.
• Документ, который подтверждает право собственности на дом и земельный участок.
• Разрешение местных властей.

Точный перечень бумаг зависит от конкретной ситуации.

Для прохождения оформления необходимо, чтобы построенный дом был единственным жильем заявителя. В противном случае он может получить отказ.

Стоимость

Прописка — процедура безвозмездная. Погашение государственной пошлины при ее выполнении необязательно. Но это не значит, что трат не будет совсем.

Во-первых, при отсутствии опыта и знаний многие граждане обращаются к посредникам. Именно они представляют интересы клиента в суде, занимаются оформлением бумаг, предостерегают от подводных камней. Стоимость их услуг может изменяться в зависимости от многих факторов — опыт работы, степень сложности процедуры, количество обязанностей и т. д.

Во-вторых, придется самостоятельно заплатить за проведение мероприятий для установки пригодности жилья к проживанию. Их стоимость может доходить до 100 тысяч рублей. К таким тратам необходимо быть готовым заранее.

Регистрация — довольно серьезная процедура. Неправильное ее осуществление может привести к наложению штрафа и административной или уголовной ответственности. Именно поэтому предварительно необходимо изучить всю информацию о процессе. Более подробно о регистрации в СНТ, возможных подводных камнях, опасениях и мнениях государственных деятелей можно узнать в следующем видеоролике:

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Его основой являются симбиоз единомышленников, желание помогать друг другу и развиваться в данном направлении. Члены данного товарищества могут приобрести земельный участок для дальнейшего строительства. В доме можно будет прописаться. Главное, соблюдать определенные условия. В противном случае получить разрешение от местных властей или судебных органов не удастся.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/propiska/propisatsya-v-snt.html

Как прописаться на даче или СНТ

Содержание статьи

Как было до 2019 года

СНТ делились на 3 типа:

• Дачные объединения.
• Садоводческие товарищества.
• Огороднические общества.

До 2019 г. законодательство запрещало возводить строения для постоянного проживания граждан на участках, предназначенных под садоводство и огородничество. На этих землях можно было построить дом с условным назначением «жилое строение». В помещении допускалось проживание, но регистрироваться было нельзя.

В дачных сообществах разрешалось иметь объект недвижимости категории «жилой дом». Собственник возводил капитальное строение, затем подавал заявление в жилищный отдел местной администрации о признании его пригодным к проживанию. Приходила комиссия, которая оценивала состояние дома и подписывала соответствующий акт. Затем сведения о новом объекте недвижимости вносились в списки Росреестра. После этого в доме можно было прописаться — временно или постоянно. Однако на практике регистрационная процедура редко проходила в мировом порядке. Дела решались через суд.

Чтобы получить регистрацию в дачном доме, заявитель собирал пакет документов на дом. Сотрудник паспортного стола видел, что жилье приспособлено под постоянное проживание и вписывал его адрес в паспорт гражданина.

Закон о прописке на даче в 2019 году

С 01.01.2019 г. из законодательства исключается термин “дача”. Остаются только садоводческие и огороднические товарищества.

Если земельный надел гражданина входит в состав садоводческого объединения, то на нём допускается строить жилые дома и хозяйственные подсобные помещения. Регистрация в таком объекте недвижимости возможна.

В огороднических товариществах разрешается возводить лишь временные постройки, в которых нельзя прописаться.

Обратите внимание!

Если собственник решит построить дом на участке, который относится ко второй категории, то зарегистрироваться в нём не удастся. Однако новый закон не аннулирует прежнюю прописку. Если гражданин оформил право проживания на даче до 01.01.2019 г., то оно сохраняет силу.

Как прописаться на даче или СНТ

Рассмотрим, как оформить регистрацию на дачных участках в различных ситуациях.

На земле нет строений

Если гражданин имеет “голый” надел, ему удастся построить и зарегистрировать на нем объект недвижимости в текущем году и позже.

Регистрация в помещениях, построенных на землях огороднического товарищества, недопустима при любых обстоятельствах. А чтобы прописаться в садовом товариществе, необходимо соблюсти ряд законодательных условий:

• Земля находится в границах населенного пункта. Если надел попадает под категорию сельскохозяйственных угодий, то об оформлении проживания на нем можно забыть. Исключением являются с/х земли, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства».
• На территории СНТ должен действовать градостроительный регламент, утвержденный муниципальными властями.
• Возведённое сооружение должно соответствовать регламенту. Дом не должен иметь больше 3-х этажей и быть выше 20 м. Еще одно обязательное требование — не менее 12 кв. м2 общей площади, из которых не менее 6 кв. м отведено для кухни.
• Помещение приспособлено под круглогодичное проживание людей: в него проведены необходимые коммуникации, подается электроэнергия.

Также собственнику придется пройти процедуру признания недвижимости пригодной к проживанию.

Обратите внимание!

Потребуется получить следующие документы:

• положительное заключение Роспотребнадзора и МЧС;
• заключение эксперта БТИ об удовлетворительном техническом состоянии объекта недвижимости;
• решение местной администрации о присвоении постройке жилого назначения.

Если собственнику удастся оформить перечисленные бумаги, в Росреестре дом поставят на учет как жилой. После этого можно оформлять прописку.

На земле стоит дом, но в нем никто не прописан

Если до 2019 года собственник возвел на своем земельном наделе жилое помещение, но не зарегистрировался в нем, то препятствий оформить процедуру сейчас нет. Аннулируются даже прежние законодательные запреты. Еще в 2018 году на дачный участок можно было вселиться на постоянной основе лишь в объект категории «жилой дом», а в «жилое строение» — нет. Сейчас законодательной разницы между объектами недвижимости не имеется: они одинаково подходят для регистрации. Поэтому можно оформить место жительства и на огородном участке. Главное правило — появление на нем жилого дома не позже 2018 года включительно.

Процедура регистрации в СНТ не зависит от следующих обстоятельств:

• Мнение собрания членов общества или его руководящих органов. Письменного разрешения от них собственнику не потребуется.
• Наличие/отсутствие членства в СНТ. Регистрируемый человек может как являться членом сообщества, так и не входить в его состав. Но если владелец земли является только членом СНТ, но не собственник надела, то прописаться на даче невозможно;
• Размеров надела и жилого помещения. Количество прописываемых не ограничивается. Однако за фиктивную регистрацию предусматривается административная, а в некоторых случаях и уголовная ответственность;
• согласие собственников соседних земель;
• наличия долгов по оплате ЖКУ, членских и целевых взносов.

На даче имеется дом, в котором кто-то прописан

В данной ситуации проблем с регистрацией нет. Собственник имеет право прописать к себе других граждан, выписать их либо самому сняться с регистрационного учета. Также разрешается совершать любые юридически значимые действия с объектом недвижимости: продать, обменять подарить оставить в наследство. Подобные дома приравниваются к индивидуальным жилым постройкам.

Какие нужны документы

Оформить регистрацию в дачном доме можно тремя способами:

1. Обратиться в подразделение МВД РФ. На это ведомство возложены функции, которые раньше выполняла ФМС.
2. Подать заявку через Многофункциональный центр.
3. Воспользоваться услугами интернет-портала Госуслуги.ру.

Заявителю потребуется следующие документы:

• Заявление по форме №6. Оно пишется вселяемым гражданином и подписывается собственником жилого помещения.
• Письменное согласие остальных совладельцев недвижимости, если таковые имеются. Они обязаны прийти в паспортный стол и подготовить документ в присутствии сотрудника МВД или МФЦ. Другой вариант — сделать согласия заранее и удостоверить их у нотариуса.
• Документы-основания для вселение в дом. Это может быть соглашение, договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
• Документ, подтверждающий право собственности на объект. Это выписка ЕГРН, которая заменила свидетельство права собственности на недвижимость.
• Паспорт регистрируемого гражданина. На несколько дней его изымут для проставления штампа, а взамен должны выдать временное свидетельство о прописке.
• Доверенность на представителя, если гражданин не может заниматься вопросами регистрации самостоятельно.

Обратите внимание!

Можно направить необходимые документы по почте. Но тогда их нужно предварительно заверить у нотариуса.

Срок регистрации граждан в дачном доме стандартный — 10 рабочих дней или 3 дня, если процедура проводится лично в отделе миграции МВД. Если прописка постоянная, то в паспорте делается соответствующий оттиск, а если временная — выдается отдельный документ. Процедура регистрации в СНТ аналогична прописке в обычной квартире или частном доме.

Источник: http://zaoalto.ru/articles/kak-propisatsya-na-dache-ili-snt/

Регистрация граждан в СНТ

Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оф�

Продажа недвижимости может включать различные варианты – о�

Материнский капитал используется для улучшения условий жизни се�

В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ�

Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующ�

Если вы задумались о том, чтобы продать участок государству, необ�

Как прописаться на даче по новому закону с января 2019 года

С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрироваться на даче. Для этого постройка и документы должны всецело отвечать требованиям, прописанным в Федеральном Законе № 217. В нем прописаны основные положения, на какой даче можно прописаться, а какая требует доработки или вовсе не рассматривается в качестве жилого строения.

Базовые положения о регистрации были внесены в ФЗ 217 еще в 2017. Но вступили в силу они лишь с зимы этого года

В каком случае прописаться на даче можно – основные требования

Перед тем, как прописаться на даче по новому закону, необходимо проверить, допустимо ли отнести постройку к допустимой группе. Категория ИЖС может быть присвоена исключительно объектам, отвечающим всем условиям, а именно:

1. Дом капитальный

Объект с наружными стенами и кровлей, надежным основанием. Учитывается защита от холода, ветра и атмосферных осадков. Дом должен быть безопасным и комфортным. Обязательны и инженерные коммуникаций, которые позволяют проживать на даче всесезонно. Рассматривается наличие или возможность проведения:

• Отопления. Обеспечивается котлом или печью.
• Водоснабжения. Может быть центральный водопровод или отдельный колодец. Если есть лишь привозная вода, это станет преградой для оформления статуса ИЖС.
• Электричества. Без данной системы сделать дачу жилым объектом не представляется возможным.

Если в округе большинство или все постройки уже газифицированы, а вы не стали использовать магистраль, это не станет проблемой. Такое здание может быть признано пригодным для жизни и прописка в доме СНТ будет одобрена.

Ранее дачи не относились к категории подходящих для всесезонного проживания. В них владельцев не регистрировали. Но все больше граждан выбирают такие строения не только для лета, но и зимы, что и послужило стимулом разработки соответствующего законопроекта

2. Земля находится в частной собственности

Можно ли прописаться на даче, если земля не приватизирована? Зарегистрироваться в постройке, которая возведена на арендованном участке невозможно. До того как вы оформите право собственности на надел на себя, он принадлежит садовому товариществу.

Земля, на которой находится дача, не должна иметь статус сельхоз назначения. В противном случае перевести такое строение в разряд жилого не представляется возможным, соответственно прописка будет отклонена

3. Участку присвоен адрес

Чтобы прописка на даче стала возможной, дом должен находиться в пределах населенного пункта. В противном случае вы не сможете получить свидетельство о собственности на постройку. Без этого документа вас не зарегистрируют.

Если строение расположено за пределами селения, в лесу или поле, его не признают пригодным для жизни, даже если остальные требования будут соблюдены

Порядок прописки в СНТ – как подтвердить пригодность проживания дачи

Чтобы узнать, можно ли прописаться в СНТ Ленинградской области, обратитесь в местные органы самоуправления СПб. Только после присвоения даже статуса ИЖС есть смысл продолжать процедуру.

Положения о выводе помещения из нежилого фонда в жилой указаны в ст. 23 ЖК РФ

Чтобы избежать отказа предоставьте:

• Экспертное мнение о тех. состоянии здания.
• Разрешение от пожарной инспекции и СЭС.

Получить бумаги можно после подачи заявления и исследования постройки на соответствие санитарным нормам и пожарной безопасности. Рассматривает пригодность жилья специальная комиссия. Если решение будет отрицательным, такой документ станет основанием для обращения в суд.

Когда отказ получен от одной из инстанций до сбора комиссии, есть возможность своевременно исправить все недочеты

Как прописаться в СНТ через суд

Покупка участка в садоводстве позволяет прописаться на даче. Но если местное самоуправление отказало в регистрации, решить проблему можно в суде. Основанием станет постановление правительства № 48 от 27.01.06 года и ст.ст 131-132 ГПК. Так вы сможете юридически подтвердить существование жилого объекта, который пригоден для круглогодичного проживания.

Суд назначает строительную экспертизу, но кроме этого потребуется представить на рассмотрение пакет документов:

• Св-во о праве собственности.
• Выписку о праве владения участком.
• Техпаспорт из Архитектурного бюро инвентаризации.
• Выписки из кадастра на землю и дом.
• Экспертизы санитарной и пожарной служб.
• Обоснованный отказ администрации, оформленный по всем правилам.

После того как судебный иск удовлетворят, а дом признают ИЖС, вы будете вправе беспрепятственно зарегистрироваться в нем

Как прописаться на даче через управление ФМС

Когда у вас на руках есть разрешение властей или постановление суда, позволяющее зарегистрироваться на даче, необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы.

Заполните типовой бланк заявления. Обратите внимание, какие документы нужны для прописки в СНТ в обязательном порядке:

• Паспорт гражданина РФ.
• Админразрешение.
• Свидетельство собственника.
• Соглашение о найме, в случае съема жилья.

Прописка в СНТ с 1 января 2019 года на постоянной основе, доступна не только владельцам объектов, но и их близким. Стоит учесть, что такое преобразование дачи в жилой объект, отразится на семейном бюджете. Потребуется заплатить немалый налог. Сумму определить можно по кадастровой стоимости собственности.

Если покупка и продажа дачи с земельным участком регистрировалась в ЕГРП, все данные есть в базе Росреестра. В этом случае оригинал о праве собственности в СНТ можно не предоставлять

Почему в прописке на даче могут отказать

В некоторых случаях, согласно ФЗ 217, прописка на даче с 1 января 2019 года будет категорически отклонена. Этого не избежать, если:

• На земле нет постройки. Зарегистрироваться на пустом участке нельзя.
• Дом не соответствует требованиям. Допускаются строения не выше трех этажей. Постройка не должна быть разделена на отдельные квартиры.
• Участок не имеет физического адреса. Если дом юридически не существует, ему нельзя присвоить статус ИЖС.

Закон о прописке в СНТ с 2019 года позволяет пройти процедуру регистрации на даче только в том случае, если строение является единственным местом проживания. Если собственник владеет несколькими жилыми объектами, в прописке на территории садового товарищества ему будет отказано.

Подробнее о том, можно ли прописаться в СНТ в вашем случае, узнайте у специалистов АН «Колизей». Звоните, мы поможем вам разобраться во всех деталях регистрации на даче!

Источник: http://kolizey78.ru/blog/yuridicheskie-voprosy/kak-propisatsya-v-snt

Как прописаться на даче по новому закону 2020 года

Прописка на дачном участке возможна по закону 2019, но при выполнении гражданином установленных условий. Российские граждане любят проводить летний сезон на своих огородах и дачах. Они живут там все летние месяцы и часть весны и осени. Поэтому возникает логичный вопрос, почему бы им не оформить прописку на даче и оплачивать коммунальные платежи, а также виды обязательных платежей с учетом льгот для сельских жителей.

Это вполне нормальное желание граждан было предусмотрено еще несколько лет назад, когда гражданам России разрешили прописаться в СНТ. Но в 2019 году вышел новый закон о дачах, который внес некоторые значительные изменения для дачников.

Возможность прописки

Многие граждане имеют вполне хорошие для проживания домики на своих дачных участках. Но большинство все равно проживают там постоянно только дачный сезон. А в зимнее время покидают свои владения. Основными причинами этого являются:

• в зимний период не всегда хорошо расчищают дороги от снега, что существенно затрудняет проезд непосредственно к своему участку;
• за чертой города, особенно в зимнее время года, недостаточно развита инфраструктура, далеко расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады;
• не у всех достаточно средств для постройки зимнего теплого дома, что затрудняет проживание в домике в зимние холодные месяцы.

Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

Пропиской в России считается основное место жительство человека, по которому он проживает и числится. Это место жительства указывается в его паспорте, который удостоверяет личность человека.

Именно поэтому законодательством было установлено право прописываться гражданам на своей даче. Если человек постоянно проживает там большую часть времени в году, соответственно, он может получить прописку на даче для своего удобства.

Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:

1. Человек не имеет прописки в другом месте. Если он прописан, то он должен выписаться из предыдущего места жительства.
2. Земельный участок и возведенный на нем дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
3. Земельный участок должен быть расположен в любом населенном пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
4. Гражданин должен получить решение суда о возможности прописки на данном участке.
5. Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и соответствовать установленным нормам к такому жилью.

Соответственно, гражданин должен проанализировать соответствие его ситуации всем требованиям для регистрации на садовом участке. Особенное внимание необходимо уделить дому. Он действительно должен быть зимним домом в целях обеспечения безопасности жизни гражданина, который там прописывается.

Требования к дому

С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья. Для регистрации в доме должны быть соблюдены следующие требования к нему:

1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.
3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

Экспертиза

При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:

• к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
• дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
• должна быть непрерывная инсоляция;
• дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
• несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
• дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.

Если дом дачника действительно соответствует установленным стандартам, то он имеет право оформить свою прописку в нем.

Порядок регистрации

Согласно новому законодательству 2019 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке. Действие нового закона начнется с начала 2019 года. Для прописки потребуются следующие документы:

• заявление о прописке;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт БТИ;
• квитанция об оплате пошлины;
• правоустанавливающие документы на землю и дом.

Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:

• бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
• документы о рождении детей;
• разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
• лист открепления с прежнего места регистрации.

Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг. Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

Недостатки

Регистрация в сельской местности на дачном участке имеет ряд преимуществ и недостатков. Их необходимо знать каждому желающему получить прописку в дачном домике:

1. Ежегодно увеличивается налоговая ставка при расчете суммы налога на жилые дома.
2. Налог начисляется от кадастровой стоимости дома, что существенно больше в сравнении с инвентаризационной.
3. Неполная доступность ко всем необходимым социальным инфраструктурным объектам.
4. Затратность и волокита для оформления регистрации в дачном доме.

Именно поэтому проживание в СНТ не всегда считается выгодным для граждан. Перед тем как сделать выбор, необходимо несколько раз взвесить все положительные и отрицательные моменты.

Также одним из распространенных остается вопрос о возможности прописаться в недостроенном доме. Прямого запрета на это законодательством не установлено. Но с учетом требований, предъявляемых к дому, при проведении его судебной экспертизы недостроенный дом в большинстве случаев не будет им полностью соответствовать. Поэтому прописаться в недостроенном доме не получится.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/dacha/propiska-na-dachnom-uchastke.html

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

— Купил дом в СНТ. Можно ли там прописываться или нельзя? Что нужно для прописки? Какой-то временный статус данного объекта, собственность на землю и сам дом?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

Для того чтобы зарегистрироваться в доме, расположенном в СНТ, Вам необходимо, чтобы строение, которое находится на таком земельном участке, по закону считалось пригодным для постоянного проживания. Вне зависимости от времени года. Чтобы строение признали пригодным для проживания, оно должно обладать прочными конструкциями, соответствовать противопожарной безопасности, инженерные системы должны быть исправны и соответствовать всем требованиям и т. д. Также у человека, желающего зарегистрироваться, должны быть на руках всех документы, подтверждающие правовые основания для регистрации (документы о праве собственности и прочее).

Отвечает генеральный директор iResidence Павел Матюхин:

Для оформления регистрации (как постоянной, так и временной) необходим почтовый адрес. Большинство СНТ и ДНП официально зарегистрированы и имеют юридический статус, но их администрации редко заботятся о поголовном присвоении адресов всем садоводам. Кому-то он попросту не нужен, кто-то не согласен с размером комиссии, назначенной председателем товарищества за эту процедуру и т. д. Поэтому адрес, вероятнее всего, придется получать в индивидуальном порядке. Важно помнить, что зарегистрироваться можно только в жилом строении. Для этого необходимо получить в МФЦ документы, подтверждающие право собственности на данное жилье.

После этого Вам будет нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения адреса постройки. Обязанности по присвоению и смене адресов регистрации граждан передали МФЦ, а там, где их еще нет, по старинке придется идти в паспортный стол, отделение миграционной службы, местную администрацию. Первые случаи успешной прописки в СНТ зафиксированы в 2007-2008 годы. Кстати, в связи с недавним расширением границ Москвы для многих садоводов юго-запада области вопрос регистрации очень актуален. На новоприсоединенных территориях проблем с пропиской возникнуть не должно — теперь это все-таки столица.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Для того чтобы прописаться в СНТ, необходимо, чтобы дом был оформлен как жилой, потому что прописаться можно только в жилом доме: в СНТ или ДНП. Какие действия необходимо предпринять для регистрации? Вам необходимо взять кадастровый паспорт дома, копию генерального плана поселка, заверенного председателем. А также документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве и выписку из ЕГРП). Все это нужно отнести в администрацию поселения, к которому относится Ваше СНТ. Там же Вы напишете заявление о присвоении милицейского адреса. Это заявление рассматривается от семи до 10 дней. После этого Вам выдается постановление о присвоении милицейского адреса. Обращаю внимание! Это постановление действительно всего 10 дней! Поэтому Вам надо успеть вместе с этим документом подать заявление о постановке на учет всех членов семьи в районный УФМС. Также не забудьте приложить к этому пакету паспорта и заполненную домовую книгу, заверенную председателем садоводства. И после этого УФМС выдаст Вам и членам Вашей семьи паспорта с регистрацией по этому адресу.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник: http://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_propisatsya_v_dome_v_snt_/5945

Как прописаться в СНТ в Новой Москве?

Главная » СНТ » Как прописаться в СНТ в Новой Москве?

Возможность прописки в СНТ в соответствии с новым законом

Порядок прописки на дачном участке в 2018 году прописан в законодательстве. Чтобы узнать подробности, нужно обратиться к нормативному акту.

Внимание! С 2015 года у граждан появилась возможность регистрировать строения, находящиеся на территории СНТ. Ранее это было невозможно из-за запрета по законодательству. Но этот запрет был признан нормой, противоречащей Конституции. С 30 июля 2011 года началась разработка нормативного документа, который сможет позволить гражданам прописываться в домах, расположенных на территории садового товарищества.

До принятия закона строения, находящиеся на дачных участках, признавались непригодными для проживания. Следовательно, прописка там запрещалась. Государственная дума приняла закон, в соответствии с которым можно прописаться в дачный дом, если он соответствует всем необходимым нормам строительства. Такие дома должны быть пригодны для проживания круглый год.

Несмотря на то, что у граждан появилась возможность регистрироваться в дачных домах, процедура постановки на учет еще до конца не урегулирована. Но сам факт признания права на возможность прописаться в садовых товариществах позволяет гражданам требовать соблюдения своих требований.

Можно ли ставить глухой забор на даче, читайте тут.

Куда следует обратиться для регистрации

Чтобы прописаться в дачном домике, нужно признать его жилым. Для этого потребуется обратиться в комиссию, которую организуют при муниципалитете.

Запомните! Чтобы подать заявку на рассмотрение, нужно предоставить документы:

• паспорт заявителя;
• заявление по установленной форме;
• технический паспорт на объект, выписку из кадастра;
• экспертное заключение, выданное в БТИ.

Часто встречаются случаи, что комиссии выносят немотивированный отказ. В таком случае гражданин имеет право обратиться в суд с исковым заявлением. На практике признать дом жилым через суд намного проще, чем обращаться в государственные органы. Решение суда будет являться основанием для предоставления в Росреестр, где вносятся изменения, и дом признается жилым.

Если у заявителя есть на руках документы о регистрации дачного дома, он обращается в ФМС по месту жительства. В установленные законодательством сроки будет произведена регистрация.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о регистрации по месту жительства:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Обращение в местных органы власти за разрешением

Если возникает необходимость сменить назначение помещения с хозяйственного на жилое, заявитель должен составить ходатайство с просьбой провести строительную экспертизу. На основании заявления гражданина сооружение будет проверено на соответствие пожарным и санитарным требованиям. Все документы будут изучены на законность.

На проведение проверок и вынесение решения комиссии дается 30 дней. Если будет вынесено положительное решение, владельцу участка выдается свидетельство о том, что дом признан пригодным для проживания.

Обращение за разрешением в суд

Физические лица должны оплатить за подачу заявления государственную пошлину в размере 200 рублей.

После того как у гражданина будут приняты документы, через 30 дней назначается судебное заседание. На нем будет принято решение удовлетворить требования истца, или нет.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании дачного домовладения жилым:

Какие документы понадобятся для оформления

В территориальное отделение МВД для оформления прописки в дачном доме необходимо предоставить:

• паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
• написанное заявление по установленной форме;
• свидетельство о том, что дачный дом признан жилым.

Оригиналы документов будут изъяты до момента завершения процедуры регистрации. Гражданину будет выдана расписка.

Посмотрите видео. Как прописаться на даче:

Дачные дома и требования к ним

В 2013 году в российское законодательство был введен термин «индивидуальный жилой дом». Он стал необходим после принятия законопроекта о прописке на даче. Под индивидуальным жилым домом понимается строение, который имеет не более 3 этажей. В нем должна проживать только одна семья.

Внимание! По закону для того чтобы провести регистрацию в таком доме, нужно выполнить следующие условия:

• должна быть проведена судебная экспертиза, которой установлено, что в данном доме можно проживать круглый год. Для этого должен быть заложен капитальный фундамент, стены не должны содержать повреждений. Все коммуникации должны соответствовать санитарным нормам. В комнатах и на кухне должно присутствовать солнечное освещение. Стены должны быть выполнены так, чтобы температура в помещении поддерживалась на уровне не менее 18 градусов. Должна быть предусмотрена защита от воды;
• предназначение земельного участка — садоводство, это подтверждается документально;
• дом должен находиться в районе населенного пункта с развитой социальной инфраструктурой, которая включает в себя магазины, поликлиники, почту, аптеки.

Регистрация возможна только в том случае, если дом состоит на учете в Росреестре.

Возможные причины отказа

Чаще всего в прописке в дачном доме отказывают по следующим причинам:

• муниципалитет принимает решение, что дом не соответствует нормам, установленным законодательством;
• садовое товарищество не соответствует требованиям федерального законодательства. Оно расположено вне населенного пункта, далеко от города, имеет другое хозяйственное назначение;
• у гражданина есть другое жилье, в котором он может прописаться;
• у заявителя отсутствуют документы, подтверждающие право собственности;
• есть решение суда, которое не дает право оформить прописку.

Отказать в регистрации также могут из-за неправильно поданного заявления.

Достоинства и недостатки

Регистрация в дачном домике имеет свои плюсы и минусы.

К преимуществам относятся:

• низкая стоимость жилья. Для многих граждан это единственная возможность иметь свое собственное жилье;
• хорошие экологические условия;
• низкая стоимость коммунальных услуг;
• возможность вести на участке хозяйство;

• гражданам нужно проводить коммуникации, а это может вызвать трудности в СНТ;
• неразвитая инфраструктура, особенно в тех товариществах, которые расположены в отдалении от города. Магазины, аптеки, поликлиники находятся далеко. Могут быть проблемы с дорогами, так как их ремонт не входит в бюджет администрации региона.

Кроме того, могут возникнуть сложности с процедурой прописки, так как дом должен соответствовать всем требованиям, установленным законодательно.

Советы и рекомендации по прописке на дачном участке

Перед тем как обращаться в суд для требования сделать прописку в садовом товариществе, нужно оценить возможности. Если на территории участка вообще нет никакого строения, зарегистрироваться там не получится. Это будет невозможно сделать даже в том случае, если земля находится в собственности заявителя.

Решать все проблемы в садовом товариществе приходится их членам. Граждане при смене прописки могут потерять ряд льгот, возникнут проблемы с определением детей в детские сады или школы. Прописка в СНТ – это сложная процедура. Предварительно нужно взвесить все за и против. Ведь на это потребуется не только много времени, но и денежные затраты.

Посмотрите видео. Что нужно для дачной прописки:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: http://potreb-prava.com/snt/mozhno-li-propisatsya-v-snt-v-novoj-moskve.html