Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. пскова

Сегодня рассмотрим тему: "Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. пскова". На сайте собраны и структурированы материалы ведущих изданий. Если появились вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту на сайте.

Тариф по содержанию жилого помещения уменьшен в Пскове

Депутаты Псковской городской Думы единогласно проголосовали за уменьшение тарифа по содержанию жилого помещения: как сообщили в пресс-службе ОМСУ «Город Псков», новый размер платы за содержание жилого помещения снизился благодаря вычету вывоза твёрдых коммунальных отходов, уменьшению содержания вентканалов, а также дератизации и дезинсекции помещений.

Таким образом, тариф будет снижен для жилых домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом с 19,63 рубля до 17,20 рубля за квадратный метр помещения. Для жилых домов со всеми удобствами с мусоропроводом и без лифта с 15,09 рубля до 12,73 рубля. Для жилых домов со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта с 13,61 рубля до 11,57 рубля. Для жилых домов без одного или более видов удобств или с износом 60% и более с 12, 42 рубля до 10,30 рубля. Для жилых домов коридорного типа и общежития с 18,54 рубля до 11,38 рубля.

Источник: http://gubernia.media/news/tarif-po-soderzhaniyu-zhilogo-pomescheniya-umenshen-v-pskove/

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова

ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от 17 июля 2009 года N 861

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения*

(с изменениями на 25 января 2019 года)

________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 29.01.18 решением Псковской городской Думы от 28.12.2017 N 154

Принято на 46-й сессии Псковской городской Думы четвертого созыва

Перечень услуг и работ для содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются в порядке, установленном Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
(Пункт 1 в редакции, введенной в действие с 29.01.18 решением Псковской городской Думы от 28.12.2017 N 154).

2. Долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, установить в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (п.70) в размере:

2.1. 20% — для следующих категорий семей и одиноко проживающих граждан (абзац в редакции, введенной в действие с 01.01.16 решением Псковской городской Думы от 18.12.2015 N 1746):

— многодетных семей;

— неработающих одиноко проживающих пенсионеров и семей, состоящих из двух и более неработающих пенсионеров, получающих пенсии по старости или инвалидности, либо получающих пенсию за выслугу лет и достигших возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, при отсутствии других постоянно зарегистрированных лиц в занимаемом жилом помещении (абзац в редакции, введенной в действие с 01.07.11 решением Псковской городской Думы от 28.06.2011 N 1812).

Приложение N 1.РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (1 м.(2)ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В ОТДЕЛЬНЫХ КОМНАТАХ В ОБЩЕЖИТИЯХ ИСХОДЯ ИЗ ПЛОЩАДИ ЭТИХ КОМНАТ)

Приложение N 1
к Решению Псковской городской Думы
от 17.07.2009 N 861

(Приложение в редакции, введенной в действие с 30.01.19 решением Псковской городской Думы от 25.01.2019 N 600)

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (1 м.(2)ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В ОТДЕЛЬНЫХ КОМНАТАХ В ОБЩЕЖИТИЯХ ИСХОДЯ ИЗ ПЛОЩАДИ ЭТИХ КОМНАТ)

Источник: http://docs2.cntd.ru/document/924019693

Управляющим компаниям Пскова разъяснили изменения, касающиеся начисления платы за содержание и ремонт жилых помещений

Сегодня, 21 января, в Пскове состоялось рабочее совещание с управляющими организациями по вопросу начисления платы за содержание и ремонт жилых помещений в соответствии с решением Псковской городской Думы о снижении платы за услугу по аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования на 0,43 рубля за 1 м.кв. общей площади. Об этом Псковскому агентству информации сообщили в пресс-службе муниципалитета.

Председатель думского Комитета по ЖКХ и благоустройству — заместитель главы города Пскова Сергей Гаврилов обозначил, что изменения касаются нанимателей по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и собственников, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом, обслуживаемого управляющей организацией, которая применяет упрощенную схему налогообложения. «Договор управления, заключенный по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является определяющим в вопросе размера платы за содержание и ремонт общего имущества», — подчеркнул Сергей Гаврилов.

Управляющим организациям в ходе заседания указали на необходимость обратить внимание на наличие в действующих договорах ссылки на решение Псковской городской Думы. Если управляющая компания договорилась с собственниками жилья производить начисление по тарифу, установленному Думой, необходимо расчеты привести в соответствие с вступившим в силу решением. В случае, если собственники решили изменить перечень услуг и их цену, то оплата за содержание и ремонт жилых помещений должна быть установлена общим собранием жильцов.

Заместитель начальника Управления городского хозяйства Дмитрий Таратынов также напомнил, что решение вступило в силу с 1 января текущего года. «Поэтому те управляющие организации, которые начислили горожанам плату без учета изменений, обязаны будут сделать перерасчет», — подчеркнул замначальника УГХ.

Источник: http://m2.informpskov.ru/news/200425.html

В Пскове снизился размер платы за содержание жилого помещения

В Пскове снизился размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей государственного и муниципального жилья в многоквартирных домах, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Как передаёт корреспондент Псковского агентства информации с сессии Псковской городской Думы (ПГД) 25 января, соответствующие изменения внесены в решение ПГД «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

Читайте так же:  Заявление в прокуратуру о невыплате алиментов

По словам, представителя администрации города при определении размеров оплаты за основу взят приказ Минстроя. Снижение планы произошло в связи с тем, что исключены услуги по вывозу ТКО, поскольку теперь они идут отдельной строкой. Кроме того, на с 30 копеек до 12 копеек сокращается плата за содержание вентиляционных каналов, с 15 копеек до 5 копеек дешевеет услуга по дератизации.

Теперь жильцы домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом будут платить по 17 рублей 20 копеек за квадратных метр (было – 19 рублей 63 копейки), домов со всеми удобствами, с мусоропроводом без лифта – 12 рублей 73 копейки (было – 15 рублей 9 копеек), домов со всеми удобствами без лифта и мусоропровода — 11 рублей 57 копеек (было – 13 рублей 61 копейка), домов с частичными удобствами или изношенных на 60% — 10 рублей 30 копеек (было – 12 рублей 42 копейки), жильцы общежитий и домов коридорного типа будут платить по 11 рублей 38 копеек (было – 18 рублей 54 копейки).

В итоге плата за трёхкомнатную квартиру составит порядка 202 рублей, владельцам двухкомнатной квартиры в 54 кв. метра предстоит платить 167 рублей 54 копейки, однокомнатной в 33 кв. метра — 106 рублей 33 копейки.

Источник: http://m2.informpskov.ru/news/291593.html

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова на 2018 год (применяются если собранием собственников МКД не было принято решение об установлении ставки)

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта

одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Жилые дома коридорного типа и общежития

Плата за содержание жилого помещения (без НДС)

2016 год

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова в 2016 году

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м общей площади в месяц

1. Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

2. Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

3. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта

4. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

2015 год

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова в 2015 году.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (без уборки лестничных клеток) с учетом НДС (для нанимателей и собственников помещений в соответствии с действующим законодательством)

№ п/п Показатели Размер платы за 1 кв. м. общей площади в месяц
Жилые дома со всеми видами благоустройства, без мусоропровода Жилые дома без одного или более видов бл агоустр ойства Жилые дома не благоустроенные или имеющие износ более 65% Жилые дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии (распоряжение Администрации Псковского района от 19.07.2000г. № 439-р)

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (с уборкой лестничных клеток) с учетом НДС (для нанимателей и собственников помещений в соответствии с действующим законодательством)

№ п/п Показатели Размер платы за 1 кв. м. общей площади в месяц
Жилые дома со всеми видами благоустройства, без мусоропровода Жилые дома без одного или более видов благоустройства

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для жилых домов по распоряжению Администрации Псковского района от 19.07.2000г. №418-р «О передаче части жилого дома нанимателю или собственнику жилой квартиры на техобслуживание» с учетом НДС

Показатели Размер платы за 1 кв. м. общей площади в месяц
Жилые дома без одного или более видов благоустройства
Жилые дома не благоустроенные или имеющие износ более 65% Жилые дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии (распоряжение Администрации Псковского района от 19.07.2000г. №439-р)

Примерный состав затрат на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения

№ п/п Статьи затрат жилые дома со всеми видами благоустро йства без мусоропров ода жилые дома без одного или более видов благоуст ройства жилые дома не благоуст роенные или имеющие износ более 65% жилые дома в неудовле творител ьном тех. состояни и
Плата за содержание и ремонт жилого помещения с уборкой лестничных клеток (с НДС)
Плата за содержание и ремонт жилого помещения без уборки лестничных клеток (с НДС) Затраты по управлению многоквартирным домом, в том числе: Административно-хозяйственные расходы Обеспечение пожарной безопасности Техническое обслуживание резервных установок и газораспределительных систем Затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.: Содержание придомовой территории Содержание и текущий ремонт систем теплоснабжения Содержание и текущий ремонт систем водоснабжения и отвода стоков Содержание и текущий ремонт строительных конструкций Вывоз твердых бытовых отходов Уборка лестничных клеток

Постановление Администрации Псковской области № 94 от 04 июля 2014 года «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы на откачку жидких нечистот для потребителей услуг»

2013 год

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова в 2013 году.

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Плата за содержание и ремонт жилья,

15,47

11,87

10,64

9,44

в том числе НДС:

Итого плата за содержание и ремонт жилья (без НДС), с учетом рентабельности, в том числе:

Затраты по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома с учетом рентабельности, в т.ч.:

Затраты по управлению многоквартирным домом, в том числе:

Аварийно-диспетчерское обеспечение (АДО) и техническое обслуживание (ТО) внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирного жилого дома

Аварийно-диспетчерская служба (АДС) инженерных систем многоквартирного дома

Содержание вентканалов и дератизация

Прочие затраты (тех. инв., транспорт, амортизация, налоги и др.)

Затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

Читайте так же:  Эффективные способы избавления от конденсата на трубах

Уборка лестничных клеток

Уборка придомовой территории

Содержание и текущий ремонт мусоропровода

Содержание и текущий ремонт теплоснабжения

Содержание и текущий ремонт системы водоснабжения и отвода стоков

Содержание и текущий ремонт системы электроснабжения

Содержание и текущий ремонт ливнестоков

Содержание и текущий ремонт строительных конструкций

Содержание и текущий ремонт объектов внешнего благоустройства

Содержание лифтов и вывоз мусора, в том числе:

Содержание и ремонт лифтов

Вывоз твердых бытовых отходов

Решение Псковской городской Думы № 232 от 17 июля 2012 года «О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 861 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»

2010 год

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова в 2010 году.

Показатели Размер платыза содержание и ремонт жилья за 1 кв. м общей площади в месяц Размер платыза наем для нанимателей жилья за 1 кв. м общей площади в месяц
1. Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом 12,67 0,62
2. Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта 9,72 0,56
3. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта 8,72 0,50
4. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более 7,73 0,43

Примечание:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения без учета ндс для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, обслуживаемых управляющей организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, а также размер платы за наем без учета ндс для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда

Источник: http://youhouse.ru/tarify_zhkh/pskov%20remont%20pomewenija.php

Плата за наём муниципального жилья возросла в Пскове

В Пскове увеличена плата за наём муниципального жилья. За такое решение проголосовали депутаты Псковской городской Думы на 26-й сессии 14 июня, передаёт корреспондент Псковского агентства информации.

Как сообщил депутатам начальник Управления по учёту и распределению жилой площади администрации города Сергей Хмелев, если раньше все муниципальные квартиры делились на две группы – в домах с лифтом и в домах без лифта, то теперь вводятся 6 различных классов жилья с различной стоимостью найма.

Что касается повышения цен, то если раньше аренда квартиры в доме с лифтом стоила 8 рублей 25 копеек за квадратный метр, теперь тариф составит 10 рублей 97 копеек.

Исполняющая полномочия главы Пскова Елена Полонская отметила, что последний раз повышение стоимости найма муниципального жилья было в декабре 2014 года и с того момента общая инфляция составила 33%. Она подчеркнула, что предлагаемое повышение тарифа укладывается в размер инфляции.

Депутат от «Справедливой России» Олег Брячак также поддержал озвученное предложение, хотя заметил, что «любое повышение воспринимается в штыки». Он отметил, что жителям необходимо будет объяснить, что повышение незначительное, обосновать его необходимость.

Также депутаты проголосовали за внесение изменений в порядок зачисления и расходования платы за наём муниципального жилья. Как пояснил Сергей Хмелёв, теперь предусмотрена компенсация управляющим компаниям выпадающих доходов в случае, если на общем собрании жильцов будет принято решение платить за содержание и ремонт по другому тарифу, нежели тот, который утверждён гордумой для муниципального жилья.

Источник: http://informpskov.ru/news/301440.html

Тарифы на содержание и ремонт жилья изменились в Пскове

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, без учета НДС, с 1.01.2016

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м общей площади в месяц

1. Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

2. Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

3. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта

4. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Примерный состав затрат на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказываемые управляющей организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, руб. за 1 кв. м общей площади в месяц

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Техническое обслуживание (ТО) внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирного жилого дома

Источник: http://businesspskov.ru/izhkh/109584.html

Решение ПГД о тарифах на содержание и ремонт №154 от 28.12.2017

от 28 декабря 2017 г. N 154

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ

ОТ 17.07.2009 N 861 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»

Принято на 5-й сессии Псковской городской Думы 6-го созыва

На основании статей 154, 156 — 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», руководствуясь подпунктом 46 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования «Город Псков», Псковская городская Дума решила:

1. Внести в решение Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 861 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» следующие изменения:

1) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить размер платы за содержание жилого помещения без учета НДС для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах, общежитий и жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, а также собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему решению.

Размер платы за содержание жилого помещения без учета НДС для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается Администрацией города Пскова в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения без учета НДС, указанной в конкурсной документации.

Читайте так же:  Соглашение о задатке при покупке квартиры - образец

В случае, если конкурс по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом не состоялся, собственники жилых помещений вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с пунктом 1 настоящего решения до выбора управляющей организации.

Перечень услуг и работ для содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются в порядке, установленном Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».»;

2) приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

Видео (кликните для воспроизведения).

3) приложение 2 признать утратившим силу;

4) в наименовании решения Псковской городской Думы слова «и ремонт» исключить.

2. Обратиться в Государственный комитет Псковской области по тарифам и энергетике с предложением пересмотреть тариф на захоронение твердых коммунальных отходов, установленный в размере 218 рублей 82 копеек, в сторону уменьшения.

3. Настоящее решение вступает в силу по истечении 30 дней с момента принятия.

4. Опубликовать настоящее решение в газете «Псковские новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков» в сети Интернет.

Источник: http://rcgppskov.ru/info/law/?ELEMENT_ID=177

В Пскове уменьшили размер платы за содержание жилого помещения

В ходе 19-й сессии депутаты приняли положительное решение по внесению изменений в Решение Псковской городской Думы от 17.07.2009 года №861 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

Как сообщает пресс-служба городской администрации, данный проект Решения устанавливает размеры платы за содержание жилого помещения для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах (МКД) и для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления МКД, а также собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Новый размер платы за содержание жилого помещения снизился благодаря вычету вывоза твердых коммунальных отходов, уменьшению содержания вентканалов, а также дератизации и дезинсекции помещений.

Таким образом, тариф будет снижен для жилых домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом с 19,63 р. до 17,20 р. за квадратный метр помещения. Для жилых домов со всеми удобствами с мусоропроводом и без лифта с 15,09 р. до 12,73 р. Для жилых домов со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта с 13,61 р. до 11,57 р. Для жилых домов без одного или более видов удобств или с износом 60% и более с 12, 42 р. до 10,30 р. Для жилых домов коридорного типа и общежития с 18,54 р. до 11,38 р.

Расчет ставки платы за содержание жилого помещения осуществлялся исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290, без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Источник: http://businesspskov.ru/rinfra/izhkh/152371.html

Что входит в содержание жилья

Что входит в содержание жилья

Давайте честно: не все УК и ТСЖ полностью соблюдают требования законодательства. Поэтому каждая графа в квитанции может вызывать вопросы у собственников недвижимости. Сегодня разберемся, что входит в содержание жилья в квитанции , нужно ли за это платить и как рассчитывается сумма оплаты.

Что говорит закон

Обязанности собственников и нанимателей жилья в МКД — многоквартирных домах — в части оплаты услуг прописаны в Статье 154 ЖК РФ . Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:

Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги , указан в части 4 Статьи 154. Если кратко, в «коммуналку» входит оплата за горячую и холодную воду, электричество, газ и канализацию, то есть отведение сточных вод.

Капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт рассчитываются в соответствии с графиком капитального ремонта и выводятся отдельной графой в квитанции. Деньги поступают в специальный фонд , откуда потом финансируется ремонт.

Содержание жилого помещения. Это и есть интересующая нас графа. Согласно законодательству, собственник платит за:

💵 услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

💵 содержание и текущий ремонт общего имущества;

💵 коммунальные ресурсы, израсходованные при содержании и использовании общего имущества.

Формулировка размыта, потому что в каждый из вышеперечисленных пунктов входит еще множество разделов.

Если вы снимаете жилье по договору социального найма, вместо взноса на капитальный ремонт платите деньги за наем. В остальном так же оплачиваете коммунальные услуги и содержание недвижимости.

Что входит в содержание и ремонт жилого помещения фактически

Фактически плата за содержание жилого помещения включает в себя оплату за любые работы с общественными местами и прилегающими территориями, которые принадлежат всем собственникам квартир на праве долевой собственности. Жильцы платят за:

🔹 Поддержание порядка в местах общего пользования. УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее.

🔹 Уборка мест общего пользования. Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом. Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы. Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод. Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде.

Читайте так же:  Банк навязал страховку по кредиту

🔹 Устранение аварий. Кроме того, в обязанности УК входит также устранение их последствий. При прорыве водопровода, канализации или повреждении газовой трубы управленцы обязаны незамедлительно сообщить об этом в соответствующие службы или устранить аварию самостоятельно. Аварию на электрокабеле надо устранять в течение 2 часов, повреждение крыши, в результате которого возникла течь — в течение суток. Разбитое окно в подъезде следует менять в течение суток зимой и трех суток летом.

🔹 Осуществление технического надзора. Допуск к электрощиткам, приборам учета общего пользования и другим важным функциональным узлам проверяющих тоже входит в содержание жилищного фонда .

🔹 Сезонная подготовка объектов. Этот пункт включает в себя целый перечень разных работ. Например, жильцы платят за консервацию, промывку и опрессовку системы отопления, за утепление трубопроводов, очистку системы вентиляции, утепление дверных и оконных проемов, закрытие входа на чердак и так далее.

🔹 Соблюдение мер противопожарной безопасности. За установку пожарных щитов, системы сигнализации, обслуживание эвакуационных выходов тоже платят собственники жилья.

Обеспечение вывоза мусора. В содержание дома входит и организация вывоза ТБО, а также транспортировки жидких отходов. Многие собственники платят за это отдельной строкой в квитанции — о том, законно ли это, мы поговорим позднее.

Содержание придомовой территории. Например, озеленение тоже относится к содержанию многоквартирного дома. А еще управляющая компания или ТСЖ обязаны ремонтировать детские площадки во дворе, устанавливать новые лавочки и следить за их состоянием, ставить урны.

Содержание штата работников. Оплата работы бухгалтера, руководства, других специалистов ТСЖ или УК тоже входит в содержание жилья, потому что именно они фактически отвечают за все работы в МКД. Управляющая компания может сама устанавливать размер заработной платы своих сотрудников, и оплачивать ее будете вы.

Кроме этого, в оплату входит плата за обеспечение оптимальной температуры и влажности в местах общего пользования, за ремонт и многие другие работы.


Источник: http://j.etagi.com/ps/chto-vhodit-v-soderzhanie-zhilya/

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова

Новости —

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Жилые дома коридорного типа и общежития

Плата за содержание жилого помещения (без НДС)

с 01.02.2018

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта

одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Жилые дома коридорного типа и общежития

Плата за содержание жилого помещения (без НДС)

Видео (кликните для воспроизведения).

Тарифы на техническое обслуживание с 01.01.2016

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Плата за содержание и ремонт жилья,

в том числе НДС:

Итого затраты за содержание и ремонт жилья (без НДС), с учетом рентабельности, в том числе:

Затраты по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома с учетом рентабельности, в том числе:

Затраты по управлению многоквартирным домом, в том числе:

Источник: http://rcgppskov.ru/info/rates/to/

Псков: вернули жителям города 230 000 000 рублей за необоснованно завышенные тарифы 661

Пн, 26 ноября 2018, 12:51

Псковские депутаты на одном из заседаний приняли решение, которое позволило управляющим компаниям в одностороннем порядке повышать коммунальные тарифы. В результате ошибки коммунальщики обобрали жителей города на сотни миллионов рублей. Помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Псковские депутаты на одном из заседаний приняли решение, которое позволило управляющим компаниям в одностороннем порядке повышать коммунальные тарифы. В результате коммунальщики обобрали жителей города на сотни миллионов рублей. Помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Новый 2018 год для всех жителей Пскова ознаменовался подарком от управляющих компаний. Коммунальщики увеличили жильцам домов тариф на содержание и ремонт жилья.

Все управляющие компании города объясняли повышение тарифов решением Псковской городской Думы № 154 от 28.12.2017. Мол, так власть решила, а мы-то подневольные.

В среднем тарифы увеличились на 4 рубля с квадратного метра. Для средней квартиры в 50 кв. м платежка потяжелела на 200 рублей. Для жителей одного из самых бедных регионов России весьма существенная прибавка. А в масштабах города речь шла о сотнях миллионов рублей. Общая площадь жилого фонда Пскова – 5 800 000 кв. м. После незамысловатых математических подсчетов (5,8 млн х 4 рубля) за 10 месяцев выходит кругленькая сумма. Более 230 000 000 рублей.

Верховный суд России разъяснил:

Местные власти ни при каких условиях не могут изменить тариф на содержание и ремонт жилья для собственников, если договор управления уже действует.

Ссылки на ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, которая предписывает устанавливать тариф органам местного самоуправления в случае, если жители не приняли решение об установлении такой платы на общем собрании, ничтожны.

Поскольку, если жители утвердили договор управления с УК, они утвердили и тарифы на содержание жилья, которые содержатся в договоре.

Доказать, что управляющие компании по всему городу повысили тариф незаконно, жителям Пскова помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия». Жалобы начали поступать еще в феврале 2018 года. Специалистам Центра и активным гражданам потребовалось полгода, чтобы доказать свою правоту.

Городская дума устанавливает тарифы по содержанию и ремонту для муниципального жилья и домов только там, где жители не выбрали форму управления (в доме не создано ТСЖ, не выбрана УК). Так было до декабря 2017 года.

Принимая решение о повышении тарифов на 2018 год, Псковская городская Дума неожиданно изменила формулировку документа. Теперь повышение касалось и тех жителей, которые не утвердили тарифы на общем собрании. Все городские УК восприняли это решение, как приказ, порадовав жителей новыми платежками.

– Местные власти ошибочно трактовали ст.158 Жилищного кодекса, присвоив себе право устанавливать тарифы для собственников. По сути, городская Дума вмешалась в правоотношения между собственниками и УК, позволив ЖЭКам в одностороннем порядке повысить тариф. Но судебная практика на тот момент была на стороне жителей. Мы выиграли несколько исков, связанных с односторонней манипуляцией с тарифами, и вернули жителям порядка 700 000 рублей, – говорит руководитель Центра защиты прав граждан в Пскове Ольга Кожевникова.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса , чтобы поменять коммунальные тарифы, управляющие компании обязаны проводить общее собрание собственников. Коммунальщики должны не только предложить тарифы, но и экономически их обосновать. В одностороннем порядке повышать тариф ЖЭКи не могут.

Центр справедливости помог активным гражданам объединить усилия. В инициативную группу вошли председатели и члены Советов домов и неравнодушные пенсионеры. Среди них Надежда Величко, Татьяна Шейбакова и Татьяна Кузнецова – именно они стали главной движущей силой.

Инициативная группа направила десятки запросов в местные органы власти, прокуратуру города и области. Ни местные чиновники, ни прокуратура нарушений в решении городской Думы и действиях УК не видели.

– Даже Верховный суд был на нашей стороне. Еще в 2014 году вышло определение, в котором черным по белому написано, что органы местного самоуправления ни при каких условиях не могут изменить тариф на содержание жилья, если у жителей есть договор управления с ЖЭКом. Поскольку при утверждении такого договора они утвердили и тариф на содержание жилья. Муниципалитет может регулировать тарифы только для своего жилфонда. Но псковские депутаты, похоже, были иного мнения, – говорит Ольга Кожевникова.

Инициативная группа добилась совместного совещания у главы Пскова. Специалисты Центра защиты прав граждан и активные жители пытались донести свою позицию представителям городской и областной прокуратуры, мэрии, депутатам областного собрания и гордумы, коммунальщикам.

– Таких совещаний было несколько. Аргументы, которые мы слышали, сводились к следующему: текст решения городской Думы повторяет статью Жилищного кодекса. Значит, нарушений нет. Про позицию Верховного суда и нашу судебную практику слышать никто не хотел, – вспоминает Ольга Кожевникова.

В апреле 2018 года в Жилищный кодекс внесли долгожданные изменения, устранив двоякое толкование нормы. У Центра защиты прав граждан появился дополнительный аргумент: позиция была подтверждена законодательно. Прокуратура города Пскова была вынуждена опротестовать решение Псковской городской Думы №154 от 28.12.2017 года, потребовав сделать перерасчет.

Протест прокуратуры Пскова

Депутаты городской Думы создали рабочую группу, чтобы привести решение псковских депутатов в соответствие с законодательством. В эту группу вошла и руководитель Центра справедливости Ольга Кожевникова.

Перерасчет, по данным Центра защиты прав граждан, должен составить порядка 230 000 000 рублей.

Источник: http://spravedlivo.center/articles/pskov-vernuli-zhitelyam-goroda-230-000-000-rublej-za-neobosnovanno-zavyshennye-tarify/

Тарифы

Народная Служба Тарифов — НСТ: новые тарифы на электроэнергию, цены на газ, тепло

Самые популярные тарифы

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2020 года.

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2020 года.

Вы здесь

Тарифы на коммунальные услуги для населения Пскова, действующие с 1 июля 2013 года

Ответ на вопрос:

Ответ на вопрос:

2013 год — тарифы на коммунальные услуги для населения Пскова

На данной странице вы можете узнать о новых ценах на коммунальные услуги для населения Пскова, действующих в 2013 году

Нормативно-правовые акты/Дата вступления в силу

Электроснабжение

Электроэнергия (руб./кВт)
(Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами и приравненные к ним потребители)

Приказ Гос.Комитета Псковской области от 25.11.10 г. «Об утверждении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории населения Псковской области»
Вступил в силу с 01.01.2011 г.

Электроэнергия (руб./кВт)
(Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками)

Отопление

Отопление отдельных квартир (руб./м2)

Приказ Государственного комитета Псковской области по тарифам от 25.11.2010 N 38-т «Об утверждении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую потребителям энергоснабжающими предприятиями».
Вступил в силу с 01.01.2011 г.

Горячее водоснабжение

Горячее водоснабжение при наличии приборов учета (руб./м³)

81.29
(В том числе:
-Подогрев воды – 64.63
— Стоимость холодной воды – 16.66)

Постановление Администрации г. Пскова от 30 ноября 2010 г. N 2491 «Об утверждении тарифов на горячую воду, отпускаемую энергоснабжающими предприятиями потребителям муниципального образования «Город Псков»»
Вступило в силу с 01.01.2011г.

Горячее водоснабжение в жилых домах без приборов учета, оборудованных водопроводом, канализацией, ванными с централизованным горячем водоснабжением (руб./м³)

282.89
(В том числе:
-Подогрев воды – 224.91
— Стоимость холодной воды – 57.98)

Холодное водоснабжение, водоотведение

Размер платы при наличии приборов учета, 1руб./ м³.

в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Администрации города Пскова от 30 декабря 2011 г. N 3497

Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению холодной воды

Услуги по водоотведению горячей воды

Размер платы при отсутствии приборов учета (руб./чел.)

Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ванными с центральным горячим водоснабжением

в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Администрации города Пскова от 30 декабря 2011 г. N 3497

Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией и газовыми водонагревателями

Содержание и ремонт жилых помещений

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Решение Псковской городской Думы № 232 от 17 июля 2012 года «О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 861 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

2013 год — тарифы на коммунальные услуги для населения Пскова

Источник: http://newtariffs.ru/tariff/tarify-na-kommunalnye-uslugi-dlya-naseleniya-pskova-deistvuyushchie-s-1-iyulya-2013-goda

Читайте так же:  Способы, сроки, порядок принятия наследства
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. пскова
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here