Содержание
- 1 Тариф по содержанию жилого помещения уменьшен в Пскове
- 2 Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова
- 3 Управляющим компаниям Пскова разъяснили изменения, касающиеся начисления платы за содержание и ремонт жилых помещений
- 4 В Пскове снизился размер платы за содержание жилого помещения
- 5 Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова
- 6 2016 год
- 7 2015 год
- 8 2013 год
- 9 2010 год
- 10 Плата за наём муниципального жилья возросла в Пскове
Тариф по содержанию жилого помещения уменьшен в Пскове
Депутаты Псковской городской Думы единогласно проголосовали за уменьшение тарифа по содержанию жилого помещения: как сообщили в пресс-службе ОМСУ «Город Псков», новый размер платы за содержание жилого помещения снизился благодаря вычету вывоза твёрдых коммунальных отходов, уменьшению содержания вентканалов, а также дератизации и дезинсекции помещений.
Таким образом, тариф будет снижен для жилых домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом с 19,63 рубля до 17,20 рубля за квадратный метр помещения. Для жилых домов со всеми удобствами с мусоропроводом и без лифта с 15,09 рубля до 12,73 рубля. Для жилых домов со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта с 13,61 рубля до 11,57 рубля. Для жилых домов без одного или более видов удобств или с износом 60% и более с 12, 42 рубля до 10,30 рубля. Для жилых домов коридорного типа и общежития с 18,54 рубля до 11,38 рубля.
Источник: http://gubernia.media/news/tarif-po-soderzhaniyu-zhilogo-pomescheniya-umenshen-v-pskove/
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
от 17 июля 2009 года N 861
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения*
(с изменениями на 25 января 2019 года)
________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 29.01.18 решением Псковской городской Думы от 28.12.2017 N 154
Принято на 46-й сессии Псковской городской Думы четвертого созыва
Перечень услуг и работ для содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются в порядке, установленном Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
(Пункт 1 в редакции, введенной в действие с 29.01.18 решением Псковской городской Думы от 28.12.2017 N 154).
2. Долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, установить в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (п.70) в размере:

2.1. 20% — для следующих категорий семей и одиноко проживающих граждан (абзац в редакции, введенной в действие с 01.01.16 решением Псковской городской Думы от 18.12.2015 N 1746):
— многодетных семей;
— неработающих одиноко проживающих пенсионеров и семей, состоящих из двух и более неработающих пенсионеров, получающих пенсии по старости или инвалидности, либо получающих пенсию за выслугу лет и достигших возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, при отсутствии других постоянно зарегистрированных лиц в занимаемом жилом помещении (абзац в редакции, введенной в действие с 01.07.11 решением Псковской городской Думы от 28.06.2011 N 1812).
Приложение N 1.РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (1 м.(2)ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В ОТДЕЛЬНЫХ КОМНАТАХ В ОБЩЕЖИТИЯХ ИСХОДЯ ИЗ ПЛОЩАДИ ЭТИХ КОМНАТ)
Приложение N 1
к Решению Псковской городской Думы
от 17.07.2009 N 861
(Приложение в редакции, введенной в действие с 30.01.19 решением Псковской городской Думы от 25.01.2019 N 600)
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (1 м.(2)ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В ОТДЕЛЬНЫХ КОМНАТАХ В ОБЩЕЖИТИЯХ ИСХОДЯ ИЗ ПЛОЩАДИ ЭТИХ КОМНАТ)
Источник: http://docs2.cntd.ru/document/924019693
Управляющим компаниям Пскова разъяснили изменения, касающиеся начисления платы за содержание и ремонт жилых помещений
Сегодня, 21 января, в Пскове состоялось рабочее совещание с управляющими организациями по вопросу начисления платы за содержание и ремонт жилых помещений в соответствии с решением Псковской городской Думы о снижении платы за услугу по аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования на 0,43 рубля за 1 м.кв. общей площади. Об этом Псковскому агентству информации сообщили в пресс-службе муниципалитета.
Председатель думского Комитета по ЖКХ и благоустройству — заместитель главы города Пскова Сергей Гаврилов обозначил, что изменения касаются нанимателей по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и собственников, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом, обслуживаемого управляющей организацией, которая применяет упрощенную схему налогообложения. «Договор управления, заключенный по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является определяющим в вопросе размера платы за содержание и ремонт общего имущества», — подчеркнул Сергей Гаврилов.
Управляющим организациям в ходе заседания указали на необходимость обратить внимание на наличие в действующих договорах ссылки на решение Псковской городской Думы. Если управляющая компания договорилась с собственниками жилья производить начисление по тарифу, установленному Думой, необходимо расчеты привести в соответствие с вступившим в силу решением. В случае, если собственники решили изменить перечень услуг и их цену, то оплата за содержание и ремонт жилых помещений должна быть установлена общим собранием жильцов.
Заместитель начальника Управления городского хозяйства Дмитрий Таратынов также напомнил, что решение вступило в силу с 1 января текущего года. «Поэтому те управляющие организации, которые начислили горожанам плату без учета изменений, обязаны будут сделать перерасчет», — подчеркнул замначальника УГХ.
Источник: http://m2.informpskov.ru/news/200425.html
В Пскове снизился размер платы за содержание жилого помещения
В Пскове снизился размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей государственного и муниципального жилья в многоквартирных домах, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Как передаёт корреспондент Псковского агентства информации с сессии Псковской городской Думы (ПГД) 25 января, соответствующие изменения внесены в решение ПГД «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения».
По словам, представителя администрации города при определении размеров оплаты за основу взят приказ Минстроя. Снижение планы произошло в связи с тем, что исключены услуги по вывозу ТКО, поскольку теперь они идут отдельной строкой. Кроме того, на с 30 копеек до 12 копеек сокращается плата за содержание вентиляционных каналов, с 15 копеек до 5 копеек дешевеет услуга по дератизации.
Теперь жильцы домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом будут платить по 17 рублей 20 копеек за квадратных метр (было – 19 рублей 63 копейки), домов со всеми удобствами, с мусоропроводом без лифта – 12 рублей 73 копейки (было – 15 рублей 9 копеек), домов со всеми удобствами без лифта и мусоропровода — 11 рублей 57 копеек (было – 13 рублей 61 копейка), домов с частичными удобствами или изношенных на 60% — 10 рублей 30 копеек (было – 12 рублей 42 копейки), жильцы общежитий и домов коридорного типа будут платить по 11 рублей 38 копеек (было – 18 рублей 54 копейки).
В итоге плата за трёхкомнатную квартиру составит порядка 202 рублей, владельцам двухкомнатной квартиры в 54 кв. метра предстоит платить 167 рублей 54 копейки, однокомнатной в 33 кв. метра — 106 рублей 33 копейки.
Источник: http://m2.informpskov.ru/news/291593.html
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова на 2018 год (применяются если собранием собственников МКД не было принято решение об установлении ставки)
Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта
Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта
одного или более видов удобств или с износом 60% и более
Жилые дома коридорного типа и общежития
Плата за содержание жилого помещения (без НДС)
2016 год
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова в 2016 году
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м общей площади в месяц
1. Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом
2. Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта
3. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта
4. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более
2015 год
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова в 2015 году.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (без уборки лестничных клеток) с учетом НДС (для нанимателей и собственников помещений в соответствии с действующим законодательством)
№ п/п | Показатели | Размер платы за 1 кв. м. общей площади в месяц |
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (с уборкой лестничных клеток) с учетом НДС (для нанимателей и собственников помещений в соответствии с действующим законодательством)
№ п/п | Показатели | Размер платы за 1 кв. м. общей площади в месяц |
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для жилых домов по распоряжению Администрации Псковского района от 19.07.2000г. №418-р «О передаче части жилого дома нанимателю или собственнику жилой квартиры на техобслуживание» с учетом НДС
Показатели | Размер платы за 1 кв. м. общей площади в месяц |
Жилые дома без одного или более видов благоустройства |
Примерный состав затрат на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения
№ п/п | Статьи затрат | жилые дома со всеми видами благоустро йства без мусоропров ода | жилые дома без одного или более видов благоуст ройства | жилые дома не благоуст роенные или имеющие износ более 65% | жилые дома в неудовле творител ьном тех. состояни и |
Плата за содержание и ремонт жилого помещения с уборкой лестничных клеток (с НДС) |
Постановление Администрации Псковской области № 94 от 04 июля 2014 года «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы на откачку жидких нечистот для потребителей услуг»
2013 год
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова в 2013 году.
Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта
Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более
Плата за содержание и ремонт жилья,
15,47
11,87
10,64
9,44
в том числе НДС:
Итого плата за содержание и ремонт жилья (без НДС), с учетом рентабельности, в том числе:
Затраты по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома с учетом рентабельности, в т.ч.:
Затраты по управлению многоквартирным домом, в том числе:
Аварийно-диспетчерское обеспечение (АДО) и техническое обслуживание (ТО) внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирного жилого дома
Аварийно-диспетчерская служба (АДС) инженерных систем многоквартирного дома
Содержание вентканалов и дератизация
Прочие затраты (тех. инв., транспорт, амортизация, налоги и др.)
Затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
Уборка лестничных клеток
Уборка придомовой территории
Содержание и текущий ремонт мусоропровода
Содержание и текущий ремонт теплоснабжения
Содержание и текущий ремонт системы водоснабжения и отвода стоков
Содержание и текущий ремонт системы электроснабжения
Содержание и текущий ремонт ливнестоков
Содержание и текущий ремонт строительных конструкций
Содержание и текущий ремонт объектов внешнего благоустройства
Содержание лифтов и вывоз мусора, в том числе:
Содержание и ремонт лифтов
Вывоз твердых бытовых отходов
Решение Псковской городской Думы № 232 от 17 июля 2012 года «О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 861 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»
2010 год
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова в 2010 году.
Показатели | Размер платыза содержание и ремонт жилья за 1 кв. м общей площади в месяц | Размер платыза наем для нанимателей жилья за 1 кв. м общей площади в месяц |
1. Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом | 12,67 | 0,62 |
2. Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта | 9,72 | 0,56 |
3. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта | 8,72 | 0,50 |
4. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более | 7,73 | 0,43 |
Примечание:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения без учета ндс для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, обслуживаемых управляющей организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, а также размер платы за наем без учета ндс для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда
Источник: http://youhouse.ru/tarify_zhkh/pskov%20remont%20pomewenija.php
Плата за наём муниципального жилья возросла в Пскове
В Пскове увеличена плата за наём муниципального жилья. За такое решение проголосовали депутаты Псковской городской Думы на 26-й сессии 14 июня, передаёт корреспондент Псковского агентства информации.
Как сообщил депутатам начальник Управления по учёту и распределению жилой площади администрации города Сергей Хмелев, если раньше все муниципальные квартиры делились на две группы – в домах с лифтом и в домах без лифта, то теперь вводятся 6 различных классов жилья с различной стоимостью найма.
Что касается повышения цен, то если раньше аренда квартиры в доме с лифтом стоила 8 рублей 25 копеек за квадратный метр, теперь тариф составит 10 рублей 97 копеек.
Исполняющая полномочия главы Пскова Елена Полонская отметила, что последний раз повышение стоимости найма муниципального жилья было в декабре 2014 года и с того момента общая инфляция составила 33%. Она подчеркнула, что предлагаемое повышение тарифа укладывается в размер инфляции.
Депутат от «Справедливой России» Олег Брячак также поддержал озвученное предложение, хотя заметил, что «любое повышение воспринимается в штыки». Он отметил, что жителям необходимо будет объяснить, что повышение незначительное, обосновать его необходимость.
Также депутаты проголосовали за внесение изменений в порядок зачисления и расходования платы за наём муниципального жилья. Как пояснил Сергей Хмелёв, теперь предусмотрена компенсация управляющим компаниям выпадающих доходов в случае, если на общем собрании жильцов будет принято решение платить за содержание и ремонт по другому тарифу, нежели тот, который утверждён гордумой для муниципального жилья.
Источник: http://informpskov.ru/news/301440.html
Тарифы на содержание и ремонт жилья изменились в Пскове
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, без учета НДС, с 1.01.2016
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м общей площади в месяц
1. Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом
2. Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта
3. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта
4. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более
Примерный состав затрат на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказываемые управляющей организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, руб. за 1 кв. м общей площади в месяц
Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта
Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более
Техническое обслуживание (ТО) внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирного жилого дома
Источник: http://businesspskov.ru/izhkh/109584.html
Решение ПГД о тарифах на содержание и ремонт №154 от 28.12.2017
от 28 декабря 2017 г. N 154
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 17.07.2009 N 861 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»
Принято на 5-й сессии Псковской городской Думы 6-го созыва
На основании статей 154, 156 — 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», руководствуясь подпунктом 46 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования «Город Псков», Псковская городская Дума решила:
1. Внести в решение Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 861 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» следующие изменения:
1) пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить размер платы за содержание жилого помещения без учета НДС для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах, общежитий и жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, а также собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему решению.
Размер платы за содержание жилого помещения без учета НДС для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается Администрацией города Пскова в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения без учета НДС, указанной в конкурсной документации.
В случае, если конкурс по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом не состоялся, собственники жилых помещений вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с пунктом 1 настоящего решения до выбора управляющей организации.
Перечень услуг и работ для содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются в порядке, установленном Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».»;
2) приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;
![]() |
Видео (кликните для воспроизведения). |
3) приложение 2 признать утратившим силу;
4) в наименовании решения Псковской городской Думы слова «и ремонт» исключить.
2. Обратиться в Государственный комитет Псковской области по тарифам и энергетике с предложением пересмотреть тариф на захоронение твердых коммунальных отходов, установленный в размере 218 рублей 82 копеек, в сторону уменьшения.
3. Настоящее решение вступает в силу по истечении 30 дней с момента принятия.
4. Опубликовать настоящее решение в газете «Псковские новости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков» в сети Интернет.
Источник: http://rcgppskov.ru/info/law/?ELEMENT_ID=177
В Пскове уменьшили размер платы за содержание жилого помещения
В ходе 19-й сессии депутаты приняли положительное решение по внесению изменений в Решение Псковской городской Думы от 17.07.2009 года №861 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения».
Как сообщает пресс-служба городской администрации, данный проект Решения устанавливает размеры платы за содержание жилого помещения для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах (МКД) и для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления МКД, а также собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Новый размер платы за содержание жилого помещения снизился благодаря вычету вывоза твердых коммунальных отходов, уменьшению содержания вентканалов, а также дератизации и дезинсекции помещений.
Таким образом, тариф будет снижен для жилых домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом с 19,63 р. до 17,20 р. за квадратный метр помещения. Для жилых домов со всеми удобствами с мусоропроводом и без лифта с 15,09 р. до 12,73 р. Для жилых домов со всеми удобствами без мусоропровода и без лифта с 13,61 р. до 11,57 р. Для жилых домов без одного или более видов удобств или с износом 60% и более с 12, 42 р. до 10,30 р. Для жилых домов коридорного типа и общежития с 18,54 р. до 11,38 р.
Расчет ставки платы за содержание жилого помещения осуществлялся исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290, без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Источник: http://businesspskov.ru/rinfra/izhkh/152371.html
Что входит в содержание жилья
Что входит в содержание жилья
Давайте честно: не все УК и ТСЖ полностью соблюдают требования законодательства. Поэтому каждая графа в квитанции может вызывать вопросы у собственников недвижимости. Сегодня разберемся, что входит в содержание жилья в квитанции , нужно ли за это платить и как рассчитывается сумма оплаты.
Что говорит закон
Обязанности собственников и нанимателей жилья в МКД — многоквартирных домах — в части оплаты услуг прописаны в Статье 154 ЖК РФ . Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:
Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги , указан в части 4 Статьи 154. Если кратко, в «коммуналку» входит оплата за горячую и холодную воду, электричество, газ и канализацию, то есть отведение сточных вод.
Капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт рассчитываются в соответствии с графиком капитального ремонта и выводятся отдельной графой в квитанции. Деньги поступают в специальный фонд , откуда потом финансируется ремонт.
Содержание жилого помещения. Это и есть интересующая нас графа. Согласно законодательству, собственник платит за:
💵 услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
💵 содержание и текущий ремонт общего имущества;
💵 коммунальные ресурсы, израсходованные при содержании и использовании общего имущества.
Формулировка размыта, потому что в каждый из вышеперечисленных пунктов входит еще множество разделов.
Если вы снимаете жилье по договору социального найма, вместо взноса на капитальный ремонт платите деньги за наем. В остальном так же оплачиваете коммунальные услуги и содержание недвижимости.
Что входит в содержание и ремонт жилого помещения фактически
Фактически плата за содержание жилого помещения включает в себя оплату за любые работы с общественными местами и прилегающими территориями, которые принадлежат всем собственникам квартир на праве долевой собственности. Жильцы платят за:
🔹 Поддержание порядка в местах общего пользования. УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее.
🔹 Уборка мест общего пользования. Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом. Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы. Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод. Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде.
🔹 Устранение аварий. Кроме того, в обязанности УК входит также устранение их последствий. При прорыве водопровода, канализации или повреждении газовой трубы управленцы обязаны незамедлительно сообщить об этом в соответствующие службы или устранить аварию самостоятельно. Аварию на электрокабеле надо устранять в течение 2 часов, повреждение крыши, в результате которого возникла течь — в течение суток. Разбитое окно в подъезде следует менять в течение суток зимой и трех суток летом.
🔹 Осуществление технического надзора. Допуск к электрощиткам, приборам учета общего пользования и другим важным функциональным узлам проверяющих тоже входит в содержание жилищного фонда .
🔹 Сезонная подготовка объектов. Этот пункт включает в себя целый перечень разных работ. Например, жильцы платят за консервацию, промывку и опрессовку системы отопления, за утепление трубопроводов, очистку системы вентиляции, утепление дверных и оконных проемов, закрытие входа на чердак и так далее.
🔹 Соблюдение мер противопожарной безопасности. За установку пожарных щитов, системы сигнализации, обслуживание эвакуационных выходов тоже платят собственники жилья.
Обеспечение вывоза мусора. В содержание дома входит и организация вывоза ТБО, а также транспортировки жидких отходов. Многие собственники платят за это отдельной строкой в квитанции — о том, законно ли это, мы поговорим позднее.
Содержание придомовой территории. Например, озеленение тоже относится к содержанию многоквартирного дома. А еще управляющая компания или ТСЖ обязаны ремонтировать детские площадки во дворе, устанавливать новые лавочки и следить за их состоянием, ставить урны.
Содержание штата работников. Оплата работы бухгалтера, руководства, других специалистов ТСЖ или УК тоже входит в содержание жилья, потому что именно они фактически отвечают за все работы в МКД. Управляющая компания может сама устанавливать размер заработной платы своих сотрудников, и оплачивать ее будете вы.
Кроме этого, в оплату входит плата за обеспечение оптимальной температуры и влажности в местах общего пользования, за ремонт и многие другие работы.
Источник: http://j.etagi.com/ps/chto-vhodit-v-soderzhanie-zhilya/
Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений г. Пскова
Новости —
Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта
Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более
Жилые дома коридорного типа и общежития
Плата за содержание жилого помещения (без НДС)
с 01.02.2018
![]() |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Тарифы на техническое обслуживание с 01.01.2016
Юрист в сфере гражданского права.
Стаж: 15 лет.